Этому способствовал значительный рост цен в течение всего текущего года и ужесточение условий льготной ипотеки на новостройки, объяснили тенденцию представители крупных платформ по поиску недвижимости, опрошенные РБК.

Фото: www.жилой-краснодар.рф

Как сообщается в обзорном материале, по предварительным оценкам ЦИАН:

• новостройки в России в 2021 году подорожали в среднем на 29—38%.

• средняя стоимость 1 кв. м в городах с населением от 500 тыс. человек за год увеличилась на 33% — до 102 тыс. руб.;

• квартиры от застройщика в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек подорожали за указанный период с 67,4 тыс. до 93 тыс. руб. за 1 кв. м (+38%);

• в городах-миллионниках рост оказался чуть ниже — с 88,1 тыс. до 114 тыс. руб. за «квадрат» (+29%).

Фото: www.kubanmakler.ru

Наиболее показательны по ценовой динамике Краснодар и Сочи. В первом городе цена 1 кв. м жилья в новостройке за год по данным ЦИАН выросла на 74%, во втором — в два раза. К слову, Сочи стал единственным городом помимо Москвы, где средняя стоимость 1 кв. м за год превысила отметку в 300 тыс. руб.

«Такая ценовая динамика в два раза превышает допандемийные показатели и сопоставима с показателями 2020 года», — охарактеризовал тенденцию по России в целом руководитель ЦИАН.Аналитика Алексей Попов (на фото).

Основными причинами продолжающегося второй год подряд роста цен он и другие эксперты назвали высокий спрос со стороны покупателей, поддерживаемый льготными госпрограммами ипотеки, а также увеличение издержек застройщиков.

Фото: www.kubnews.ru

Если брать отраслевой фактор, то на динамику цен оказал влияние ряд факторов: рост себестоимости строительства для девелоперов, подорожание материалов, трудности с наймом рабочей силы в условиях пандемии, уточнил генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев (на фото).

Фото: www.2019-spb.urbanawards.ru

По словам руководителя направления первичной и загородной недвижимости платформы Авито Недвижимость Дмитрия Алексеева (на фото), ужесточение с середины года условий госпрограммы льготной ипотеки на новостройки уже привело к смещению спроса многих покупателей в сторону наиболее дешевых и малометражных лотов, что позволяет застройщикам удерживать продажи на рекордно высоком уровне.

Фото: www.kremlin.ru

Напомним, что на последнем заседании Совета по региональному развитию и национальным проектам при Президенте России Владимир Путин призвал Правительство (в лице профильного вице-премьера Марата Хуснуллина) не допускать злоупотреблений с ценами со стороны поставщиков стройматериалов и нивелировать все риски, связанные с ростом ценовых издержек застройщиков.

Фото: www.yandex.ru 

Другие публикации по теме:

Счетная палата: рост цен и ипотечная нагрузка снизили доступность жилья для россиян до уровня кризисного 2008 года

Марат Хуснуллин: Делаем все, чтобы нивелировать негативное влияние роста цен в строительстве

Президент Правительству: Следует разобраться с ростом цен на стройматериалы и подготовить «четкий алгоритм» действий по объектам капстроительства

Эксперты: столичное жилье продолжает дорожать и уменьшаться в размерах

Застройщики: из-за роста цен на стройматериалы новостройки могут вновь подорожать

Эксперты: средняя стоимость «квадрата» в российской новостройке превысила 111 тыс. руб.

Эксперты: спрос и цены на студии в столичных новостройках массового сегмента продолжают расти

Эксперт Ирина Доброхотова: С ценами на жилье возможны два сценария

В октябре управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 510 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием счетов эскроу. Число таких сделок увеличилось к сентябрю на 5,1%, сообщила пресс-служба столичного ведомства.

Источник: Росреестр

В сообщении говорится, что по сравнению с октябрем 2023 года (когда было зарегистрировано 16 459 ДДУ) показатель сократился на 36,1%, но остался на 66,7% выше значений этого же месяца в 2022 году (6 305 ДДУ).

Источник: Росреестр

«В октябре объем ДДУ с применением проектного финансирования достиг рекордных 98,5%, обновив предыдущие максимальные показатели, зафиксированные в июле и сентябре 2024 года (98,3%)», — прокомментировал свежие данные руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже).

Фото: rosreestr.gov.ru

«При этом доля таких договоров в общей структуре сделок с начала года превышает 97%, — уточнил чиновник и добавил: — Для сравнения: за 10 месяцев 2023 года это значение составляло 92%, а для того же периода 2022 года — порядка 84%».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр: в столице доля ДДУ с эскроу за девять месяцев впервые достигла 97%

Росреестр: в сентябре ипотечных сделок в столичных новостройках зарегистрировано почти на 34% больше, чем в августе

Росреестр: рынок ипотечного кредитования в столице сохранил ежемесячный объем

Росреестр определил основные векторы развития рынка новостроек Москвы

Росреестр: количество ДДУ с эскроу в Москве в августе упало на 45,3% по сравнению с прошлым годом

Росреестр: в августе в Москве почти на треть сократилось количество ипотечных сделок

С начала года Росреестр принял в Москве свыше миллиона онлайн-заявлений

Росреестр: в Москве зафиксировано три рекордных показателя ДДУ с эскроу

Росреестр: доля ипотечных сделок с ДДУ впервые в этом году достигла 60%

Росреестр: за семь месяцев 2024 года оформлено рекордное число сделок в новостройках Москвы

Росреестр: в июле в Москве зарегистрировано максимальное число ипотек с начала года