Аналитики компании Nikoliers, специализирующейся в сфере недвижимости, подвели итоги весны-лета на рынке новостроек Москвы.

В исследовании отражена ситуация, сложившаяся в период с апреля по июнь во всех четырех ценовых сегментах этого рынка.

Источник: Nikoliers

Объекты комфорт-класса

• объем предложения — 1,02 млн кв. м (+15% к I кварталу);

• объем нового предложения (выведенных в продажу проектов во II квартале) — 186 тыс. кв. м (+86% к I кварталу, + 42% ко II кварталу 2021 года);

• доля нового предложения в экспозиции — 26% от общей продаваемой площади;

• средняя цена 1 кв. м — 286 тыс. руб. (+1% за квартал, +17% год к году);

• объем спроса (отраженный количеством ДДУ) сократился относительно I квартала на 29%, при этом наибольшее число зарегистрированных ДДУ пришлось на июнь, когда многие девелоперы ввели дополнительные скидки на ипотеку, предлагая ставку по ней от 0,1%;

• доля сделок по ипотеке — 74% (колоссальный прирост за квартал — на девять процентных пункта).

Источник: Nikoliers

Объекты бизнес-класса

• объем предложения — 1, 07 млн кв. м (+39% за квартал, +29% год к году);

• объем нового предложения — 149 тыс. кв. м (рост — в три раза за квартал, -17% год к году);

• средняя цена 1 кв. м — 441 тыс. руб. (+5% за квартал, +25% год к году);

• объем спроса в виде реализованной площади — 161 тыс. кв. м (-57% за квартал, -67% год к году);

• доля сделок, совершенных по ипотеке (за квартал практически не изменилась) — 45%.

Источник: Nikoliers

Объекты премиум-класса

• объем предложения — 213 тыс. кв. м (+15% за квартал, -9% год к году);

• объем нового предложения — 13 тыс. кв. м, или 15% от общей продаваемой площади новостроек рассматриваемого сегмента;

• средняя цена 1 кв. м — 707 тыс. руб. (-2% за квартал, +9% год к году);

• средняя цена лота — 69 млн руб. (-2% за квартал);

• объем спроса — 27 тыс. кв. м реализованной площади (-27% за квартал, падение в три раза год к году);

• доля ипотечных сделок — 16%.

Источник: Nikoliers

Объекты элит-класса

• объем предложения — 81 тыс. кв. м (-14% за квартал);

• средняя цена 1 кв. м — 1, 88 млн руб. (+4% за квартал);

• средняя цена лота — 294 млн руб. (+5% за квартал).

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

Основные выводы, сделанные авторами исследования, таковы:   

• на фоне снижения спроса зафиксирован большой прирост объема предложения в сегменте комфорт-класса;

• в бизнес-классе также зафиксировано наибольшее увеличение объема предложения за квартал: в первую очередь за счет увеличения нового предложения, во вторую очередь — за счет снижения более чем в два раза объема зарегистрированных сделок;

Фото: www.yandex.ru

• тройное падение спроса на жилье премиум-класса связано с отсутствием субсидий в данном сегменте и значительной доле апартаментов (на этот формат недвижимости льготные ипотечные программы не распространяются), в премиум-классе не пользуются особой популярностью ипотека в целом;

• элитная недвижимость занимает наименьшую долю среди остальных классов жилья Москвы, за счет чего даже относительно незначительное снижение предложения толкнуло вверх цены в данном сегменте.

Другие публикации по теме:

В январе-августе этого года в Москве почти повторен прошлогодний рекорд по числу ДДУ на рынке новостроек — более 84 тыс. сделок

Росреестр: за последние три месяца число ипотечных сделок в Москве выросло на 57%

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть

Эксперты: спрос на столичное жилье в августе заметно вырос

Эксперты: аномальное подорожание новостроек на фоне снижения спроса прекратится в ближайшие месяцы

Эксперты: треть московских новостроек уже распродана

Эксперты: в столичном регионе лишь в «старой» Москве средняя цена квартиры в новостройке снизилась — более чем на 11%

Эксперты: впервые с 2018 года зафиксировано снижение цен на рынке жилой недвижимости Москвы

Деятельности девелоперской компании полного цикла «БН Групп» направлена на создание и развитие проектов рынка загородной недвижимости и деревянного домостроения в России, рассказали в пресс-службе группы порталу ЕРЗ.РФ.

Фото предоставлено «БН Групп»

На данный момент под управлением «БН Групп» находится загородная резиденция «Залесье» (на фото) рядом с премиальным отелем Cosmos Collection Izumrudny Les (отель находится под управлением Cosmos Hotel Group и расположен в п. Нарынка, городской округ Клин Московской области), на территории которого компанией был построен целый ряд инфраструктурных объектов.

Кроме этого, «БН Групп» управляет специализированной компанией CLT Девелопмент, которая реализует проекты из CLT и бруса, а также арендным проектом в Серебряном бору.

В перспективе компания будет заниматься реновацией жилого фонда, а также туристическими и социальными объектами в разных регионах. В частности, среди стратегических направлений «БН Групп» на ближайшие два года — индивидуальное жилищное строительство рядом с пятизвездочными отелями сети Cosmos Hotel Group, рассказали порталу ЕРЗ.РФ в пресс-службе группы.

Фото из архива О. Ивановой

«Все проекты в нашем портфеле так или иначе связаны с использованием современных технологий деревянного домостроения, — отметила генеральный директор «БН Групп» Ольга Иванова (на фото). — Наша миссия — best use экологичного, долговечного и возобновляемого материала — дерева».

В сферу интересов компании входит создание жилых объектов (ИЖС и многоквартирных домов) и объектов для туристической отрасли и HoReCa с применением дерева, уточнила топ-менеджер группы.

СПРАВКА

«БН Групп» входит в состав АФК «Система» и работает на рынке с 2023 года. Это девелоперская компания полного цикла, специализирующаяся на развитии деревянного домостроения в России. На данный момент под управлением компании находится загородная резиденция «Залесье», CLT Девелопмент, реализующая проекты из бруса и СLT, а также арендный проект в Серебряном бору.  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты определили главные тенденции рынка загородной недвижимости Московской и Ленинградской областей

Эксперты: к лету спрос на загородную недвижимость в Подмосковье увеличится на 15% — 20%

Эксперты: строительство деревянных многоэтажек в России могут запустить через два года

Эксперты: загородное жилье становится более компактным и комфортным

Почти половина девелоперов МКД вышли или готовы к выходу на рынок ИЖС и туристических объектов

Эксперты: в последнем квартале 2023 года загородное жилье в России подорожало на 14%

Эксперты: главные тренды рынка загородной недвижимости в 2023 году

Эксперты прогнозируют снижение цен на недвижимость, но считают, что трендом станут ИЖС и аренда

Эксперты: с проектным финансированием объем ИЖС в России утроится

Эксперты: на одну покупку квартиры в новостройке приходится пять продаж вторичного или загородного жилья

Эксперты: в 2024 году в сегменте ИЖС вырастут и спрос, и цены

Минстрой РФ прорабатывает вопрос отдельной льготной ипотеки на ИЖС. Что думают эксперты?

Ценник загородного жилья в сентябре: где оно дешевле