Главные причины — стимулирующее действие ипотечных программ господдержки и опасения покупателей, что «осенью цены повысятся», отмечается в исследовании, проведенном специалистами компании VSN Realty.

Фото: www.cud.news

Согласно содержащимся в исследовании данным, которые проанализировали «Известия»:

• в августе текущего года московские девелоперы продали 228,5 тыс. кв. м нового жилья, по итогам месяца их общая выручка выросла на 11% и составила порядка 69,1 млрд руб.;

• в новых проектах комфорт- и бизнес-класса на территории «старой» Москвы в последний месяц лета было реализовано 4,6 тыс. квартир и апартаментов по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ);

Фото: www.itd2.mycdn.me

• в сегменте комфорт-класса число сделок относительно июля выросло на 9%;

• в сегменте бизнес-класса — на 7%;

• средневзвешенная цена 1 кв. м не изменилась относительно июля, а по сравнению с августом 2021 года в сегменте комфорт-класса выросла на 9% — до 266,2 тыс. руб.;

• в сегменте бизнес-класса за год увеличилась на 14% — до 402,7 тыс. руб.

Фото: www.solcredito.com

Авторы исследования отмечают, что в качестве локомотива продаж на столичном рынке новостроек выступают госпрограммы субсидирования льготных ставок ИЖК.

В результате их стимулирующего влияния на поведение потенциальных покупателей жилья доля ДДУ с привлечением кредитных средств в массовом сегменте новостроек «старой» Москвы в августе увеличилась еще на три процентных пункта — до 83%, уточняется в обзоре VSN Realty.

По словам директора VSN Realty Яны Глазуновой (на фото), в августе этого года столичный рынок новостроек отметился тем, что покупатели торопились выйти на сделки перед ожидаемым осенним подорожанием, в результате чего спрос относительно июля традиционно не снизился, а наоборот — вырос.

«Последние полгода мы видим абсолютно новые стратегии покупателей, которые стали сравнивать уже не стоимость квадратного метра, а нагрузку на бюджет от ипотечного ежемесячного платежа», — отметила эксперт еще одну тенденцию рынка.

Другие публикации по теме:

Эксперты: За год в Москве почти на четверть вырос спрос на малогабаритные квартиры в новостройках

Эксперты: ситуация на московском рынке жилья продолжается нормализоваться

Эксперты: на столичном рынке новостроек спрос смещается в сторону жилья, более просторного, чем студии и «однушки»

Росреестр: на столичном рынке новостроек растет число сделок с ипотекой

Росреестр: продажи столичных новостроек в июле выросли на 22%

Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек растет вслед за спросом

Эксперты: на рынке новостроек «старой» Москвы 1 кв. м за год подорожал в среднем на 7%, а лот подешевел на 12%  

Эксперты: обновленные условия льготной ипотеки увеличили долю доступного для приобретения жилья почти в 10 раз

Эксперты: за пять лет столичный рынок бюджетных новостроек вырос по числу проектов, зато сократился по числу квартир  

Ассоциация «Объединение генеральных подрядчиков в строительстве» (ОГПС) подготовила отчет по производству основных видов стройматериалов, изделий и конструкций за январь — март 2024 года и любезно ознакомила с результатами своего исследования портал ЕРЗ.РФ.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

По данным Росстата (таблица ниже), за I квартал 2024-го показатели в годовом измерении выросли (от 101,3% до 135,3%) по 20 из 26 видов продукции (зеленая зона).

 Выпуск основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за январь — 
 март 2024 года

Объемы выпуска близки к прошлогодним (менее 100%, но более 90%) по четырем позициям (синяя зона).

Показатели заметно снизились (менее 90%, но более 80%) по двум видам продукции (коричневая зона), однако, как подчеркнули эксперты, впервые ни по одному из пунктов исследования не зафиксировано снижение более, чем на 20% (ранее это была красная зона).

Отдельно специалисты ОГПС отметили, что в январе — марте на 8,9%, до 8,7 млн тонн, увеличился выпуск цемента, а также обратили внимание на продолжающийся рост «деревянной составляющей».

Средний уровень выпуска основных видов строительных материалов, изделий и конструкций

Источник: ОГПС

В целом средний уровень производства 26 основных видов строительных материалов, изделий и конструкций оказался на 9,6% выше прошлогоднего (напомним, что весь 2023 года этот показатель находился в отрицательной зоне).

В профильном машиностроении в I квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023-го существенно превышены объемы выпуска лифтов (+26,1%) и экскаваторов (+27,4%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Рост потребления цемента в России продолжается уже 13 месяцев подряд

Эксперты: из-за аномальных паводков может резко вырасти стоимость строительства домов

В 2023 году в РФ построено 15,6 млн кв. м жилья из дерева и 24 млн кв. м по монолитной технологии — это рекордные показатели 

Эксперты: в начале 2024 года почти на 10% увеличился выпуск продукции стройиндустрии и профильного машиностроения

Крупнейший мировой производитель кирпича ушел из России

Эксперты: в январе — феврале 2024 года объем потребления цемента вырос на 9,9%

С 15 апреля будет запущен эксперимент по добровольной маркировке стройматериалов

Эксперты: производители стройматериалов из-за проблем с импортом не успевают за строительством

Эксперты: в новом году стройиндустрия сменила тренд с «минуса» на «плюс»

В 2023 году объем производства цемента в России вырос на 3,6%, до 63 млн тонн