Эксперты: спрос на столичные новостройки комфорт-класса за месяц вырос на 9%
Главные причины — стимулирующее действие ипотечных программ господдержки и опасения покупателей, что «осенью цены повысятся», отмечается в исследовании, проведенном специалистами компании VSN Realty.
Фото: www.cud.news
Согласно содержащимся в исследовании данным, которые проанализировали «Известия»:
• в августе текущего года московские девелоперы продали 228,5 тыс. кв. м нового жилья, по итогам месяца их общая выручка выросла на 11% и составила порядка 69,1 млрд руб.;
• в новых проектах комфорт- и бизнес-класса на территории «старой» Москвы в последний месяц лета было реализовано 4,6 тыс. квартир и апартаментов по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ);
Фото: www.itd2.mycdn.me
• в сегменте комфорт-класса число сделок относительно июля выросло на 9%;
• в сегменте бизнес-класса — на 7%;
• средневзвешенная цена 1 кв. м не изменилась относительно июля, а по сравнению с августом 2021 года в сегменте комфорт-класса выросла на 9% — до 266,2 тыс. руб.;
• в сегменте бизнес-класса за год увеличилась на 14% — до 402,7 тыс. руб.
Фото: www.solcredito.com
Авторы исследования отмечают, что в качестве локомотива продаж на столичном рынке новостроек выступают госпрограммы субсидирования льготных ставок ИЖК.
В результате их стимулирующего влияния на поведение потенциальных покупателей жилья доля ДДУ с привлечением кредитных средств в массовом сегменте новостроек «старой» Москвы в августе увеличилась еще на три процентных пункта — до 83%, уточняется в обзоре VSN Realty.
По словам директора VSN Realty Яны Глазуновой (на фото), в августе этого года столичный рынок новостроек отметился тем, что покупатели торопились выйти на сделки перед ожидаемым осенним подорожанием, в результате чего спрос относительно июля традиционно не снизился, а наоборот — вырос.
«Последние полгода мы видим абсолютно новые стратегии покупателей, которые стали сравнивать уже не стоимость квадратного метра, а нагрузку на бюджет от ипотечного ежемесячного платежа», — отметила эксперт еще одну тенденцию рынка.
Другие публикации по теме:
Эксперты: За год в Москве почти на четверть вырос спрос на малогабаритные квартиры в новостройках
Эксперты: ситуация на московском рынке жилья продолжается нормализоваться
Росреестр: на столичном рынке новостроек растет число сделок с ипотекой
Росреестр: продажи столичных новостроек в июле выросли на 22%
Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек растет вслед за спросом
