Таковы данные исследования, проведенного специалистами Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Фото: www.ipotekaved.ru

Как сообщает пресс-служба ОКБ, средний размер ипотечного кредита в РФ по итогам мая этого года составил 2,9 млн. руб. (+25% к маю 2020 года). По сравнению с минувшим апрелем рост составил 1%.

Как видно из таблицы ниже, среди регионов самый большой размер среднего кредита в Москве — 5,9 млн руб. (+24% за год). За столицей следуют Московская область — 4,3 млн руб. (+22%) и Санкт-Петербург — 4,2 млн руб. (+28%).

Источник: ОКБ

Помимо размера вырос и средний срок, на который берут ипотечный кредит россияне, отмечается в исследовании.

Если год назад он составлял 194 месяца (16 лет), то по итогам мая 2021 года, как видно из графика ниже, этот срок перевалил за 220 месяцев (18 лет).

Источник: ОКБ

По словам генерального директора ОКБ Артура Александровича (на фото), рост среднего размера ипотечного кредита обусловлен прежде всего увеличением стоимости 1 кв. м: на 35% за год — на рынке новостроек и на 22% — на вторичном рынке жилья.

Фото: www.garant.ru

«Поскольку доходы населения не растут такими темпами, то для снижения долговой нагрузки заемщикам приходится увеличивать срок кредита», — пояснил эксперт.

Другие публикации по теме:

Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в апреле 2021 года вырос еще на 2,4% — до 3,85 млн руб. (график)

Эксперты: cредний чек по ипотеке в РФ в марте достиг нового исторического максимума в 3,14 млн руб.

Эксперты: ипотечный бум 2020 года привел к исчерпанию в России потенциала платежеспособных заемщиков

ДОМ.РФ: Россия переживает бум ипотечного кредитования

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в 2020 году на 62% превысил показатели 2019 года (графики)

ОКБ: в апреле объемы ипотеки выросли, количество ипотек упало

Об этом «Известиям» сообщили в центре загородной недвижимости федеральной компании «Этажи».

Фото: www.static.tildacdn.com

Как объяснил руководитель центра Антон Сауков (на фото ниже), основная причина такого роста — появление льготной ипотеки на завершение строительства собственными силами.

Фото: www.tumix.ru

Ставки по данной программе сейчас составляют 7%—8%. Плюс, по словам эксперта, на рынке достаточно много недооцененных объектов, которые раньше не пользовались спросом из-за отсутствия доступных ипотечных программ.

Дисконт на недостроенные объекты может доходить до 20%—25% от их реальной рыночной стоимости, так как часть таких домов начали строить еще до резкого скачка цен на стройматериалы.

«В первую очередь, интерес вызывают земельные участки с незарегистрированными домами, — рассказал изданию Антон Сауков, — поскольку они попадают под действие программы на завершение строительства собственными силами».

Чтобы сохранить льготную ставку по кредиту в рамках программы, заемщику необходимо достроить и зарегистрировать дом в течение 12 месяцев. По мнению эксперта, это возможно: часть недостроенных домов находится на финальной стадии готовности.

Фото: www.politklass.ru

Такие ипотечные программы, говорит Антон Сауков, актуальны и для тех, кто ранее оформил потребительские кредиты на строительство по более высоким ставкам.

Если земельный участок не находится в залоге, то его владелец может и  строительство дома завершить, и свою долговую нагрузку снизить.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: ипотеку на ИЖС в I квартале 2023 года взяли более 12 тыс. семей

Минстрой предлагает застройщикам снижать цены, стимулирует ИЖС и призывает обратить внимание на города, где не строится жилье

Перечень лиц, которые смогут получить земельный участок бесплатно, предложено расширить

Более 9 тыс. семей взяли в Банке ДОМ.РФ ипотеку на ИЖС

Программа поддержки деревянного домостроения уже действует, на очереди — дома из минеральных материалов

Эксперты: загородные дома за год подорожали почти на 20%

Банк ДОМ.РФ начал выдавать ипотеку на частные дома по ДДУ

Как девелоперу выйти на большие объемы продаж в сложное время: директор «Этажи Девелопмент» о секретах успешных продаж и маркетинга

Получить льготную ипотеку на ИЖС станет проще

Эксперты: за год рынок загородной недвижимости вырос на 30%