Рекордное падение доли ипотечных сделок, растущая популярность рассрочек и необходимость внедрения цифровых инструментов — эти и другие тенденции строительной отрасли обсудили участники конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которая прошла в Казани. Ведущие эксперты и застройщики Приволжского федерального округа (ПФО) представили аналитику рынка и поделились успешными практиками, помогающими сохранять устойчивость в текущих экономических условиях.
Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ
В ходе конференции руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото ниже) проанализировал текущее состояние рынка первичного жилья в России и регионах Приволжского федерального округа.
Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ
«На начало второго квартала 2025 года доля ипотечных сделок с новостройками в России опустилась до 43% — это рекордно низкий показатель за последние шесть лет, — отметил Холопик, добавив: — Еще в четвертом квартале 2024 года доля составляла 54% — снижение стремительное».
Источник: ЕРЗ.РФ
Регионы ПФО показывают разную степень устойчивости к рыночным вызовам. Самарская область демонстрирует один из самых высоких показателей сделок без ипотеки — 55%. При этом самарские застройщики активно предлагают рассрочку, которая уже достигла 35% от всех продаж.
Татарстан выделяется на общем фоне несколькими показателями. Например, здесь 90% строящихся проектов стартовали продажами (по России — только 77%), при этом регион сохраняет устойчивое положение с уровнем текущей распроданности 37% при допустимой норме в 31,5%.
Источник: ЕРЗ.РФ
«Наиболее благоприятная ситуация с восприимчивостью к кризису сложилась в Чувашской Республике, где продажи существенно превышают вывод новых проектов — идет "растоваривание" рынка, — пояснил руководитель ЕРЗ.РФ. — А вот в Пензенской области ситуация обратная: при явном затоваривании темпы вывода новых проектов продолжают превышать текущие продажи».
Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ
Заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан Ильшат Гимаев (на фото) рассказал о текущем состоянии жилищного строительства в регионе.
«В 2024 году республика ввела 3,45 млн кв. м жилья, 68% составило индивидуальное жилищное строительство, — сообщил Гимаев, уточнив: — В связи с этим пристальное внимание нашего руководства обращено к данному сегменту, еженедельно данные вопросы рассматриваются в ручном режиме».
Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ
Первый заместитель председателя Союза «Торгово-промышленная палата Республики Татарстан» Артур Николаев (на фото) отметил динамичные изменения в отрасли.
«Новые тренды в строительстве меняются практически ежемесячно, — заявил он. — Один рубль, вложенный в стройку, через смежные индустрии приносит 8 рублей».
Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ
Основатель маркетингового агентства KOROL MEDIA Ксения Король (на фото) представила результаты исследования «БЕЗ ИПОТЕКИ 2.0» и показала, какие виды контента наиболее эффективны для привлечения внимания потенциальных покупателей перед совершением сделки.
«60% респондентов интересуются обзорами ЖК, — сообщила специалист. — Отзывы живых покупателей важны для 51% опрошенных, 31% интересны обзоры конкретных квартир и планировок».
Фото: ГК Glorax
О запуске новых проектов в Казани рассказала директор департамента продаж ГК Glorax Татьяна Халилова (на фото).
«Несмотря на непростую экономическую ситуацию, мы продолжаем наблюдать старты проектов, а вместе с ними относительно устойчивый спрос, — заметила эксперт, уточнив: — По итогам I квартала 2025 года заключено 1,8 тыс. сделок (-20% к IV кварталу 2024-го, +6% к I кварталу 2024-го)».
По ее словам, поддерживать интерес потенциальных покупателей в условиях высоких рыночных ставок компании помогают правильное определение целевой аудитории, детальная проработка продукта и привлекательные условия продаж.
Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ
Директор по сопровождению бизнеса Ак Барс Дом Илья Голованов (на фото) представил информацию по динамике продаж новостроек в Казани.
«По данным аналитического сервиса bn.MAP.pro, в 2024 году зарегистрировано на 17% меньше ДДУ, чем годом ранее, — отметил Голованов. — В случае сохранения текущих темпов по итогам 2025 года можно прогнозировать снижение продаж на 18%».
Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ
Директор по продажам Философт Роман Чащин (на фото) остановился на рисках, с которыми сталкиваются компании, игнорирующие современные цифровые инструменты.
«Внедрение системы управления проектами с четкой маршрутизацией документов, постановкой задач, автоматическим назначением ответственных, согласующих и контролирующих лиц может повысить скорость и эффективность работы компании минимум на 15%, что в итоге позволяет сократить сроки реализации проекта», — пояснил Чащин.
Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ
Региональный менеджер по продажам «Юникорн» (ТМ «Ujin») Григорий Гальцев (на фото) обратил внимание аудитории на один из главных трендов при создании умных домов — внедрение виртуальной диспетчерской.
«Мы экономим на планово-предупредительных работах: когда оборудование еще не вышло из строя, видим отклонения в его работе, — пояснил Гальцев, отметив: — Оповещения об авариях и предупреждения об отклонениях выводятся в понятный веб-интерфейс».
Также в рамках конференции состоялось награждение девелоперов — амбассадоров экологичного строительства, победителей, призеров в номинациях премии ТОП ЖК–2025 и лидеров по вводу жилья в регионах ПФО.
Фото: СК Грань
Для участников конференции был организован ЕРЗ-урбан-тур по лучшим новостройкам столицы Татарстана, в ходе которого они ознакомились со строящимися и недавно возведенными в Казани жилыми комплексами классов «бизнес» и «комфорт».
В программу ЕРЗ-урбан-тура вошли ЖК Новые Горки (на фото) от застройщика СК Грань, ЖК Мой Ритм от Ак Барс Дом, ЖК UNO-первый от Унистрой, ЖК Крыловка парк от СМУ-88, ЖК Максат от ГК Новастрой.
Кроме того, участники ЕРЗ-урбан-тура свершили обзорную экскурсию по территории Татарского государственного Академического театра имени Г. Камала.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
22 апреля ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Приволжского федерального округа на отраслевую конференцию в Казань
23 апреля ЕРЗ.РФ приглашает девелоперов посетить лучшие новостройки столицы Татарстана
ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Приволжского федерального округа 22 апреля в Казань на отраслевую конференцию
Цифровизация, КРТ и человекоцентричный подход: ведущие застройщики Тюмени поделились успешными практиками
Застройщикам Уральского федерального округа в Екатеринбурге вручили дипломы
Альтернативы ипотеке, диверсификация бизнеса и новый взгляд на продукт: ведущие застройщики УФО рассказали об ответе на вызовы рынка
Лидеров строительства Тюменской области наградили дипломами
Сибирским застройщикам впервые вручили дипломы с классом эконовостройки
Железно завоевал семь наград главного градостроительного конкурса ТОП ЖК–2025
Определены лучшие коттеджные поселки России
ЖК Событие от ДОНСТРОЙ — лучший жилой комплекс-новостройка России по итогам премии ТОП ЖК–2025
Цифровизация на практике, выпуск стройматериалов, лучшие новостройки своими глазами: девелоперов приглашают на ЕРЗ-туры в рамках РСН–2025
