Эксперты: три четверти валовой выручки от сделок с новостройками получены в столичных регионах

22 ноября 2023 18:43

Эксперты: три четверти валовой выручки от сделок с новостройками получены в столичных регионах

Такие данные директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе привел в ходе дискуссии «Контрастный рынок жилья. Взгляд аналитика» в рамках VII общероссийского форума стратегического развития «Города России: новые рубежи».

Фото: bnmap.pro

Аналитик поделился с участниками мероприятия результатами мониторинга новостроек в макрорегионах РФ за прошедшие 12 месяцев.

Суммарный объем валовой выручки

Источник: bnMAP.pro

За указанный период суммарная доля валовой выручки от сделок с новостройками по Московскому и Санкт-Петербургскому регионам от общей по городам-миллионникам составила 75,7%.

В среднем за месяц: в Москве — 123,8 млрд руб., Московской области — 34 млрд руб., Санкт-Петербурге — 35,8 млрд руб., Ленинградской области — 9,6 млрд руб.

Суммарная площадь лотов в рыночных сделках

Источник: bnMAP.pro

Долю Московского региона проект bnMAP.pro оценил в 57,4% — здесь было реализовано 6,04 млн кв. м жилья с валовой выручкой 1,5 трлн руб.

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области было продано 2,53 млн кв. м на общую сумму 476,8 млрд руб.

Доля ипотеки в рыночных сделках

Источник: bnMAP.pro

К октябрю 2023 года доля ипотечных сделок в общем объеме жилищных кредитов выросла в Москве до 74%, Московской области — до 83% (+8 п. п.).

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области — до 85% (+9 п. п.).

Нереализованные остатки на октябрь 2023 года

Источник: bnMAP.pro

Расчетные темпы продаж лотов с октября прошлого года по сентябрь нынешнего в Москве составили 26 месяцев, в Подмосковье и Санкт-Петербурге — 30, в Ленинградской области — 39.

Как подчеркнул эксперт, если в Московском регионе и Северной столице этот показатель только приближается к критической отметке в три года, то в Ленинградской области он уже превысил ее.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

В своем выступлении Сергей Лобжанидзе (на фото) также отметил долю нереализованных остатков в общей структуре проектных объемов: в Москве она составляет 55%, в Московской области — 63%, в Санкт-Петербурге — 62%, в Ленинградской области — 65%.

Полностью с исследованием можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: студии лучше продавать в «старой» Москве, а четырехкомнатные квартиры — в Новой

Эксперты: экспозиция новостроек в Санкт-Петербурге сокращается, в Ленинградской области — растет

Эксперты назвали лучшие проекты и застройщиков-лидеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Эксперты: застройщикам Санкт-Петербурга помогают новые проекты и рекламные акции

Эксперты: в минувшем месяце спрос на новостройки в Московском регионе заметно упал

Эксперты: квадратный метр в новостройках Московского региона быстрее всего дорожает в столице в старых границах

Эксперты: спрос на новостройки перетекает из Белокаменной в Новую Москву

Эксперты: в III квартале спрос на новостройки в Новой Москве вырос на 61%

Стоимость жилья в Подмосковье догоняет столичную

Эксперты: в сентябре спрос на квартиры в новостройках Московского региона продолжил расти

Печать

Аналитика Продажи Ипотека ТОП Экспертное мнение

5 февраля 2024 14:24

По итогам 2023 года выручка ГК Самолет выросла на 53% — до 297,4 млрд руб.

Крупнейший застройщик России объявил операционные результаты и ключевые финансовые показатели за IV квартал и 12 месяцев прошлого года.

Фото: samolet.ru

В числе ключевых событий в заявлении ГК Самолет названы: покупка девелопера ГК МИЦ, выход на рынок Арктики, запуск финансового сервиса «Аренда в Можнотеку», программы цифровой ипотеки совместно с Банком ДОМ.РФ, а с Альфа-Капитал — создание нового инструмента, который позволит инвестировать в квартиры на этапе строительства через фонд недвижимости (ЗПИФ).

Ключевые операционные показатели ГК Самолет за 2023 год

Показатель	IV квартал		Изменения	12 месяцев
Показатель	2023	2022	%	2023	2022
Новые продажи, тыс. кв. м	586,5	296,9	98%	1574,7	1071,6
Новые продажи, млрд руб.	110,8	49,3	125%	287,4	181,5
Количество заключенных контрактов, тыс. шт.	15,5	6,5	139%	39,2	24,3
Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств	89%	85%	4 п. п	89%	82%

Источник: ГК Самолет

Группа также отметила несколько важных для себя дат:

• 29 ноября 2023 года АКРА присвоила компании ESG-рейтинг ESG-B, уровень ESG-4, что по шкале агентства соответствует очень высокой оценке в области экологии, социальной ответственности и управления;

• 22 декабря 2023 года на основании рекомендации индексного комитета Мосбиржи акции компании были включены в базу расчета индексов MOEX и РТС;

• 12 января 2024 года рейтинговое агентство АКРА повысило рейтинг ПАО «ГК Самолет» с «А (RU)» до уровня «А+ (RU)» со стабильным прогнозом, что по методологии агентства является самым высоким уровнем в отрасли девелопмента.

Ключевые финансовые результаты ГК Самолет за 2023 год,
по данным управленческой отчетности

Показатель, млрд руб.	IV квартал		Изменения	12 месяцев		Изменения
Показатель, млрд руб.	2023	2022	%	2023	2022	%
Выручка	114,2	53,1	115%	297,4	194,9	53%
Валовая прибыль	37,0	18,3	102%	100,4	65,0	54%
Cкорр.EBITDA	27,2	13,7	99%	71,9	48,2	49%
Чистая прибыль	12,3	7,5	64%	34,3	28,0	23%
Чистая прибыль ГК Самолет	8,8	6,2	42%	24,4	22,2	10%

Источник: ГК Самолет

Портал ЕРЗ.РФ сообщал о том, что по данным на 1 января 2024 года ГК Самолет заняла первое место в ТОП застройщиков России по текущему строительству.

Однако амбиции руководства Группы, как утверждает заместитель генерального директора по экономике и финансам Наталья Грознова (на фото ниже), гораздо шире девелоперского рынка.

Фото: samolet.ru

В числе новых направлений работы топ-менеджер перечислила развитие таких сервисов, как «Самолет Плюс», «Самолет Гостеприимство», «Самолет Финтех», «Самолет Образование», «Самолет Фонды», а также тестирование нового продукта «Сценарии жизни», который направлен на повышение качества жизни в стране.