Такие данные директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе привел в ходе дискуссии «Контрастный рынок жилья. Взгляд аналитика» в рамках VII общероссийского форума стратегического развития «Города России: новые рубежи».

Фото: bnmap.pro

Аналитик поделился с участниками мероприятия результатами мониторинга новостроек в макрорегионах РФ за прошедшие 12 месяцев.

Суммарный объем валовой выручки

Источник: bnMAP.pro

За указанный период суммарная доля валовой выручки от сделок с новостройками по Московскому и Санкт-Петербургскому регионам от общей по городам-миллионникам составила 75,7%.

В среднем за месяц: в Москве — 123,8 млрд руб., Московской области — 34 млрд руб., Санкт-Петербурге — 35,8 млрд руб., Ленинградской области — 9,6 млрд руб.

Суммарная площадь лотов в рыночных сделках

Источник: bnMAP.pro

Долю Московского региона проект bnMAP.pro оценил в 57,4% — здесь было реализовано 6,04 млн кв. м жилья с валовой выручкой 1,5 трлн руб.

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области было продано 2,53 млн кв. м на общую сумму 476,8 млрд руб.

Доля ипотеки в рыночных сделках

Источник: bnMAP.pro

К октябрю 2023 года доля ипотечных сделок в общем объеме жилищных кредитов выросла в Москве до 74%, Московской области — до 83% (+8 п. п.).

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области — до 85% (+9 п. п.).

Нереализованные остатки на октябрь 2023 года

Источник: bnMAP.pro

Расчетные темпы продаж лотов с октября прошлого года по сентябрь нынешнего в Москве составили 26 месяцев, в Подмосковье и Санкт-Петербурге — 30, в Ленинградской области — 39.

Как подчеркнул эксперт, если в Московском регионе и Северной столице этот показатель только приближается к критической отметке в три года, то в Ленинградской области он уже превысил ее.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

В своем выступлении Сергей Лобжанидзе (на фото) также отметил долю нереализованных остатков в общей структуре проектных объемов: в Москве она составляет 55%, в Московской области — 63%, в Санкт-Петербурге — 62%, в Ленинградской области — 65%.

Полностью с исследованием можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: студии лучше продавать в «старой» Москве, а четырехкомнатные квартиры — в Новой

Эксперты: экспозиция новостроек в Санкт-Петербурге сокращается, в Ленинградской области — растет

Эксперты назвали лучшие проекты и застройщиков-лидеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Эксперты: застройщикам Санкт-Петербурга помогают новые проекты и рекламные акции

Эксперты: в минувшем месяце спрос на новостройки в Московском регионе заметно упал

Эксперты: квадратный метр в новостройках Московского региона быстрее всего дорожает в столице в старых границах

Эксперты: спрос на новостройки перетекает из Белокаменной в Новую Москву

Эксперты: в III квартале спрос на новостройки в Новой Москве вырос на 61%

Стоимость жилья в Подмосковье догоняет столичную

Эксперты: в сентябре спрос на квартиры в новостройках Московского региона продолжил расти

Forbes составил второй рейтинг уверенности застройщиков, немного изменив методику. Аналитики учитывали не только количество строящихся проектов, но и долю нереализованной площади, согласно данным ЕИСЖС ДОМ.РФ.

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

Исследование, в ходе которого были использованы данные bnMAP.pro, Dataflat.ru, Циан.Аналитики и Metrium, позволило выявить ряд тенденций рынка.

В частности, отмечен быстрый рост застройщиков Краснодарского края: в лонг-лист вошли пять кубанских компаний. ГК Догма (Краснодар) в строительстве попала в ТОП-10 застройщиков массового жилья с 1,8 млн кв. м жилой площади — больше только у крупнейших федеральных застройщиков — ПИК, ГК Самолет и Группы ЛСР.

А лидером рейтинга уверенности застройщиков в этом сегменте стал ПИК, отодвинувший ГК ФСК на второе место.

Рейтинг уверенности застройщиков массового жилья

Источник: Forbes

В исследовании были проанализированы продажи жилья в 40 компаниях.

Учитывались данные за 2022—2023 годы, а также разница в объемах реализации за первое полугодие соответствующих лет. То есть речь идет именно о доходах от продажи жилья без учета строительной выручки и сопутствующих бизнесов.

ТОП-5 застройщиков по продажам жилья (без учета строительной выручки) 

Источник: Forbes

Среди застройщиков жилья бизнес-класса аналитики выделили пять компаний, лидером стала компания ДОНСТРОЙ.

Рейтинг застройщиков жилья бизнес-класса  

Источник: Forbes

Здесь лидером стала компания Vesper (в прошлом году она была третьей), которая продала более 85% строящегося жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ГК Самолет увеличил продажи жилья до 79 млрд руб., а выручку — на 52%

ЕРЗ.РФ: застройщики ускоряют темпы старта продаж в новых проектах

Группа ЛСР за девять месяцев 2023 года реализовала 775 тыс. кв. м недвижимости

Forbes составил рейтинг крупнейших российских застройщиков в трех категориях

ТОП-20 крупнейших российских застройщиков по версии Forbes

Forbes впервые опубликовал ТОП-20 самых надежных российских застройщиков

Кто из девелоперов и строителей вошел в список богатейших бизнесменов России по версии Forbes