Аналитический центр IRN.RU опубликовал результаты исследования рынка новостроек комфорт-класса столицы, который провела компания БЕСТ-Новострой совместно с аналитической платформой bnMAP.pro.

Фото www.ic.pics.livejournal.com

В прошедшем месяце, сообщают эксперты IRN.RU, средняя цена 1 кв. м в строящихся квартирах выросла за год на 10%. При этом объем предложения в лотах с июня 2022 года увеличился на 16%.

По сравнению с маем в старых границах Москвы объем сократился на 6% — до 21,5 тыс. лотов. В квадратных метрах снижение составило также 6% (до 946,9 тыс. кв. м).

Несмотря на то, что, по мнению ряда источников, цены на новостройки в РФ снижаются, в комфорт-классе Москвы зафиксирован рост средневзвешенной цены 1 кв. м на 4% — до 299,1 тыс. руб. За год динамика составила и вовсе +10%.

Источник: www.irn.ru

На те же 4% в июне подросла и стоимость лота — до 13,1 млн руб., а при годовом плюсе в 2% средняя площадь на витрине в комфорт-классе снизилась сразу на 7 кв. м — до 44 кв. м.

Как отмечается в сообщении, доля предложения в корпусах на стадии монтажа и отделки продолжает расти. За год она прибавила 10% и увеличилась до 73%.

Фото: www.stroyvedomosti.ru

Снижение объема предложения по итогам июня, умеренная доля квартир в проектах на высокой стадии строительной готовности отражает стабильную ситуацию в данном сегменте. В краткосрочной перспективе эксперты не видят рисков затоваривания.

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Москве отмечается снижение среднего бюджета покупки на 5,3%

Рынок жилья Москвы: итоги прошедшего месяца эксперты назвали «майским тайм-аутом»

Майское число ипотечных сделок в Москве почти вдвое превышает прошлогодний результат

Эксперты: цена новостроек в Москве в мае выросла на 1%

Эксперты: в апреле новостройки массового и премиум-сегментов Москвы в старых границах показали рост

Новостройки Москвы в мае: резких движений не наблюдается

Максимальное число ипотечных сделок за все годы оформлено в Москве за январь — апрель этого года

Эксперты: в апреле в Москве реализовано 4,7 тыс. квартир

Росреестр: в I квартале средняя сумма сделки с жильем в новостройках Москвы снизилась на 0,3 млн руб.

Эксперты: спрос на новостройки в Москве с конца прошлого года снизился на 2%

Майский Указ Президента РФ Владимира Путина о национальных целях развития предполагает обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м — к 2036-му. По расчетам компании Nikoliers, чтобы выйти на эти цифры, в ближайшие 12 лет нужно увеличить жилой фонд на 30% (1,3 млрд кв. м).

Фото предоставлено пресс-службой Метриум

Годовой объем ввода должен составлять около 106 млн кв. м. Если исходить из статистики предыдущих лет, аналитики считают этот объем реальным. Однако с учетом обновления фонда и сокращения доли ветхого жилья строить предстоит больше — порядка 150 млн кв. м в год (по 1 кв. м на человека).

Управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский (на фото ниже) убежден, что и в этом случае возможно достичь обозначенных Президентом показателей, поскольку позитивная динамика в отрасли сохранится и после реструктуризации массовых ипотечным программ.

Фото: nikoliers.ru

«Есть возможность получения таргетированных льготных кредитов, прогнозируется дальнейший рост сегмента ИЖС, застройщики идут в регионы с проектами КРТ», — аргументировал эксперт.

Краткосрочное падение ввода жилья возможно, но оно, по мнению Николая Казанского, будет компенсировано после снижения ключевой ставки ЦБ, что, скорее всего, произойдет в ближайший год-полтора.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Минстрой готов стимулировать строительство жилья большей площади

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

Эксперты: темпы запуска новых проектов жилья по итогам пяти месяцев выросли на 17%

Депутат Сергей Гаврилов: Необходимо законодательно запретить в стране строительство микростудий

Малогабаритное жилье планируют исключить из договоров о КРТ

В России предлагают ограничить покупку малогабаритного жилья по «Семейной ипотеке»

Эксперты: впервые с 2019 года портфель строящегося жилья превысил 110 млн кв. м

Президент сформулировал новые задачи и цели в сфере жилищного строительства

Марат Хуснуллин: Надо ставить перед собой амбициозные и, на первый взгляд, недостижимые цели

Эксперты: в 2024 году объемы ввода жилья вновь превысят 100 млн кв. м