Летом максимальный размер дисконта в рекламе новостроек Москвы доходил до 50%. К осени он снизился до 33%, рассказали РБК столичные риэлторы.

Фото: domrfbank.ru

Застройщики стали скромнее, потому что потребители перестали воспринимать декларируемые чрезмерные дисконты как реальную выгоду, отметил директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков (на фото ниже).

У потребителей, по его словам, наступило «скидочное пресыщение».

Фото предоставлено пресс-службой ИНКОМ-Недвижимость

При этом максимальные скидки, добавил специалист, действуют лишь при покупке многокомнатной квартиры не с лучшими характеристиками или с нагрузкой в виде машино-места, кладовой, мебели и пр.

Предлагая студии или «двушки» (самые ликвидные варианты), даже при стопроцентной оплате продавцы вряд ли уступят 5% — 7%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Снижение максимального размера скидок в рекламе происходит на фоне двух факторов:

• сокращения объема предложения в новостройках (за год оно составило 17%);

• увеличения стоимости 1 кв. м (с начала января она выросла на 11%, до средних 466,8 тыс. руб. в сентябре).

И цены, подчеркнули эксперты, идут вверх не из-за увеличения спроса, а по причине вымывания более дешевого предложения.

Фото из личного архива Д. Таганова

«Самые доступные варианты распродаются быстрее, — пояснил руководитель аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото) и добавил: — Соответственно, в экспозиции остаются более дорогие лоты».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ. 

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Сегодня почти половина жилья в Москве продается со скидками

На рынке новостроек Москвы появились лоты со скидками до 55% — 60%

Скидки от застройщиков при покупке новостройки достигают 35%

Эксперты: в III квартале спрос в новостройках «старой» Москвы поддерживали «Семейная ипотека» и скидки от застройщиков

Эксперты: какие скидки нынешней осенью предлагают в новостройках Москвы

Эксперты: скидок от застройщиков стало меньше, но теперь они реальные

Эксперт: место льготных госпрограмм жилищного кредитования займут акции и скидки от застройщиков

Эксперты: застройщики согласны сами субсидировать ипотечные ставки, но не готовы давать покупателям скидки

Эксперты: столичные застройщики стали реже давать скидки, да и после 1 июля их вряд ли станет больше

ФАС будет проверять застройщиков при размещении рекламных объявлений о продаже квартир со скидкой более 20%

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты