К такому выводу пришли специалисты Метриум, проанализировав данные столичного управления Росреестра по итогам ноября.

Фото: www.fg24.ru

Согласно их расчетам, в минувшем месяце на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 9,4 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) — на 5% меньше, чем в октябре и на 9% больше, чем в ноябре 2020 года.

Источник: Метриум

По оценке генерального директора девелоперской компании СМУ-6 Инвестиции Алексея Перлина (на фото), текущий год оказался для рынка новостроек Москвы более успешным, чем предыдущий, поскольку «уже к ноябрю было зафиксировано больше ДДУ, чем за весь 2020 год».

Фото: www.mirkvartir.ru

«Сохраняют большую активность инвесторы, а также клиенты, привлекающие ипотеку», — так специалист объяснил положительную (в годичном измерении) динамику спроса.

Фото: www.cian.ru

Что касается столичного рынка ипотеки, то по данным того же управления Росреестра по Москве в ноябре банки продолжили наращивать портфель ипотечных кредитов.

По итогам месяца было зарегистрировано более 11 тыс. ипотечных кредитов — на 4% больше, чем в октябре, но на 3% меньше, чем в ноябре 2020 года.

В целом же с начала 2021 года Росреестр Москвы зарегистрировал больше ипотечных сделок, чем за весь 2020 год, отмечают аналитики Метриум.

Фото: www.yandex.ru

По мнению управляющего партнера компании Метриум Надежды Коркка (на фото), уходящий год, вероятно, станет самым успешным для московского рынка жилья за последние годы.

«Впрочем, высокие риски для рынка создает быстрое ужесточение кредитно-денежной политики, которое может обусловить уже в следующем году более низкие показатели спроса», — не исключила негативного развития рыночной ситуации эксперт.

Другие публикации по теме:

Росреестр: за 11 месяцев в Москве оформлено рекордное за все годы число ДДУ

За 11 месяцев в Москве оформлено на четверть больше ипотек, чем годом ранее

Эксперты: спрос на ипотеку в Московском регионе в последние три месяца ощутимо рос, но в 2022 году эта тенденция прекратится

Росреестр: в октябре доля ДДУ в Москве с привлечением ипотеки стала самой низкой с начала года

Росреестр фиксирует растущий спрос на столичную недвижимость

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ Группа ЛСР поднялась на седьмое место в рейтинге застройщиков Москвы по текущему строительству.

✔ Десятка лидеров сохраняет позиции в рейтинге девелоперов Санкт-Петербурга по объему текущего строительства.

✔ ПИК занял первое место в московском рейтинге застройщиков по объему ввода жилья за январь-февраль 2025 года.

✔ Группа ЛСР возглавила рейтинг застройщиков Северной столицы по объему ввода жилья за январь-февраль 2025 года.

✔ ЕРЗ.РФ: Рейтинг лучших новостроек на 1 марта 2025 года.

✔ Десятка лидеров в рейтинге новостроек по масштабу проекта за месяц не изменилась.

Новости рынка

✔ Правительство РФ расширило полномочия Комиссии по развитию жилищного строительства.

✔ Марат Хуснуллин: Одним из сдерживающих факторов развития жилищного строительства является ограниченность пригодных земельных участков и мощностей жилищно-коммунальной инфраструктуры.

✔ Минстрой рекомендует застройщикам жилья выделять для электромобилей не менее 5% парковочных мест с зарядными станциями.

✔ Владимир Путин призвал следить за процессами в стройотрасли, чтобы «потом ее не вытаскивать».

✔ Сбер с 4 марта снизил ставки по рыночной ипотеке на 1 п. п. — 1,5 п.п.

✔ ЕРЗ-тренды: то, что раньше было УТП, сейчас считается обязательной базой.

✔ ЕРЗ-тренды: цена, репутация застройщика, местоположение, качество лифтов, освещение и безопасность — одни из главных критериев выбора квартиры.

✔ ЕРЗ-тренды: акцент смещается на семейных и взрослых покупателей, которые хотят улучшить качество жизни.

✔ ЕРЗ-тренды: «Сейчас мы должны предложить продукт не хуже, интереснее, но в то же время оптимизированный, потому что наши финмодели не резиновые».

✔ ЕРЗ-тренды: в 2024 году покупатели уделяли внимание безопасности и функциональному пространству.

Маркетплейс земли для строительства

✔ Земля для девелопмента в Краснодарском крае.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 24 по 28 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 17 по 21 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 3 по 7 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 3 по 7 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 27 по 31 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 20 по 24 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 13 по 17 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 6 по 10 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 23 по 28 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 16 по 20 декабря