Кредитно-рейтинговое агентство НКР опубликовало прогноз развития банковского сектора страны, который изучили в РИА Новости.

Фото: www.zhizniipoteka.ru

В прогнозе говорится, что ипотечный портфель по итогам года вырастет на 15%—16%. Ожидается, что российские банки в 2023 году выдадут 5 трлн руб. новых ипотечных кредитов.

В прошлом году сумма кредитного портфеля составила 4,8 трлн руб., прибавив 17% по сравнению с 2021 годом.

Фото: www.auditorium-cg.ru

«В рознице мы ожидаем некоторого усиления активности в необеспеченном кредитовании, — сообщает автор доклада Михаил Доронкин (на фото). — Это приведет к ускорению темпов роста портфелей на балансах. Совокупный портфель розничных кредитов на балансах банков прибавит порядка 13%—14% против +9% годом ранее».

Однако увеличение кредитного портфеля все равно будет отставать по темпам роста от ипотечного кредитования.

Фото: www.stroikyufy.ru

По мнению экспертов НКР, повышение средних ставок и заметное ужесточение регулирования ипотеки от застройщиков станут сдерживающими факторами. Существенное положительное влияние на спрос, по их мнению, также окажет сохранение госпрограмм.

Аналитики прогнозируют, что льготные кредиты составят не менее трети всех выданных ипотечных кредитов в 2023 году. Ускорение в кредитовании, считают аналитики, объясняется «восстановлением потребительского доверия к экономике».

Другие публикации по теме:

ЦБ: выдачи рыночной ипотеки в марте выросли на 30%, льготной — на 40%

Эксперты: доля ипотечных выдач в Сбере в марте увеличилась до 37%

Марат Хуснуллин: Разногласий между Правительством и банками в вопросах ипотеки нет

Эксперты ожидают в апреле четырехкратного роста спроса на ипотеку

Эксперты прогнозируют сохранение средней стоимости жилья в новостройках и продолжение мер поддержки отрасли 

С 1 мая 2023 года ЦБ повышает требования по ипотечному кредитованию на первичном рынке

Эксперты: в феврале ипотеки выдано на 47% больше, чем в январе, но на треть меньше, чем годом ранее

Эксперты: доля ипотечных сделок на рынке новостроек за восемь месяцев снизилась до минимума

Эксперты: объем новых ипотечных кредитов в 2023-м сопоставим с прошлогодним 

Это следует из обзора bnMAP.pro, опубликованного РБК Недвижимость. Аналитики изучили данные по новостройкам Москвы в старых границах, которые находились в продаже с января 2019-го по апрель 2024 года. Средняя площадь квартир за этот период сократилась на 26,5% — с 71,1 кв. м до 56,2 кв. м.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

Авторы исследования считают, что это результат уменьшения средней площади всех типов жилья и перераспределения структуры предложения: с 2020 года в новостройках активно росла доля малогабаритных студий.

Чем меньше число комнат, тем больше квартиры теряли в площадях

Источник: bnMAP.pro

Тот факт, что студии потеряли в средней площади больше других форматов, в bnMAP.pro связывают с широким распространением такой планировки в массовом сегменте.

Районы с максимальной долей студий в продажах в новостройках:

• • Силино — 89,4%;
• • Кузьминки — 88,2%;
• • Косино-Ухтомский — 84,2%;
• • Тропарево-Никулино — 79,1%;
• • Куркино — 68,5%;
• • Чертаново Центральное — 56,5%;
• • Таганский — 50,8%;
• • Свиблово — 50%;
• • Замоскворечье — 48%;
• • Солнцево — 39,1%.

Фото предоставлено пресс-службой компании Ricci

Динамику подтвердила генеральный директор Ricci | жилая недвижимость Екатерина Ломтева (на фото).

По ее словам, за последние пять лет средняя площадь предложения в столице сократилась во всех ценовых сегментах, за исключением класса «де-люкс», и эта тенденция наиболее заметна в комфорт-классе.

«В связи с ежегодным повышением цен за 1 кв. метр застройщики вынуждены отдавать предпочтение однокомнатным и двухкомнатным квартирам евроформата, чтобы сохранить покупательский спрос», — пояснила эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь

Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки»

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: витрина столичных новостроек стандарт- и комфорт-классов сократилась на 9,6%

Эксперты: что влияет на актуальность планировок современного жилья

Эксперты: чего достигла и что потеряла строительная отрасль за 10 лет

Эксперты: за год студии комфорт-класса в Москве подорожали на четверть

Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья

Эксперты: за пять лет площадь квартир в столичных новостройках стала меньше на 13,5 кв. м