Эксперты: в 2023 году в Петербургском регионе росли продажи, цены, доля сделок с ипотекой, а вот в начале 2024-го — динамика обратная
Аналитики bnMAP.pro подготовили годовой отчет о структуре сделок с новостройками в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Он содержит в том числе уточненные по дате подписания договора декабрьские данные.
Фото: bnmap.pro
По данным интернет-портала, за двенадцать месяцев 2023 года в сравнении с январем — декабрем 2022-го число лотов в сделках выросло в Северной столице на 24,4%, в Ленобласти — на 19,7%.
Динамика ценообразования
Источник: bnMAP.pro
В Санкт-Петербурге 1 кв. м реализованного лота в среднем подорожал за год на 7,4% (до 229,1 тыс. руб.), в области — на 2,6% (до 146,9 тыс. руб.).
Динамика ценообразования
Источник: bnMAP.pro
Увеличился в обеих локациях и бюджет лота. В мегаполисе — на 9,9% (до 9,3 млн руб.), в Ленинградской области — на 3,5% (до 5,9 млн руб.).
Динамика количества лотов с ипотекой
Источник: bnMAP.pro
Количество сделок с ипотекой за год в Санкт-Петербурге прибавило 33,2%, в области — 30,7%. Их доля в продажах составила 84,7% и 87,8% соответственно.
Средний срок обременения в сделках с ипотекой в городе на Неве вырос до 26,4 года, а в области — до 25,7 года.
Девелоперы — лидеры по количеству сделок
Источник: bnMAP.pro
Аналитики составили также рейтинги застройщиков и их проектов. По словам руководителя bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе, у девелоперов в лидеры по числу сделок вышли Холдинг Setl Group (Санкт-Петербург) и Группа ЦДС (Ленобласть).
Проекты — лидеры по количеству сделок
Источник: bnMAP.pro
Говоря о жилых комплексах, эксперт отметил в Северной столице ЖК Цветной город, а в области — ЖК Новые горизонты.
По предварительным данным аналитиков, в январе 2024 года в мегаполисе прошли регистрацию 1,2 тыс. сделок, в Ленинградской области — 0,7 тыс. Ожидается, что реальный спрос составит 2,0 тыс. и 1,1 тыс. соответственно.
Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro
«Это существенно меньше, чем в декабре, — отметил Сергей Лобжанидзе (на фото), — В последний месяц прошлого года было зарегистрировано 6,2 тыс. лотов — в Санкт-Петербурге и 2,5 тыс. — в области».
Заметно изменилась в регионе и динамика по другими показателям. В основном они снизились, включая долю сделок с ипотекой.
Более подробно об этом можно узнать, ознакомившись с полным отчетом bnMAP.pro.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Объем жилищного строительства в Санкт-Петербурге за год упал на 15%
Росреестр: количество ДДУ в Санкт-Петербурге выдало январский максимум за последние пять лет
Эксперты: январские продажи на первичном рынке Петербургского региона оказались выше ожидаемых
Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край — в лидерах по падению спроса на льготную ипотеку
Эксперты: в новостройках Ленинградской области превышены риски реализации проектных остатков
Эксперты: льготная ипотека и новые проекты держат рынок новостроек Петербургского региона
Эксперты: экспозиция новостроек в Санкт-Петербурге сокращается, в Ленинградской области — растет
Эксперты назвали лучшие проекты и застройщиков-лидеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Эксперты: застройщикам Санкт-Петербурга помогают новые проекты и рекламные акции
