В минувшем месяце количество сделок по купле-продаже квартир и апартаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по сравнению с декабрем снизилось на 21%, сообщили аналитики базы данных новостроек Dataflat.Ru.

Фото: © Игорь Литвяк / Фотобанк Лори

По расчетам специалистов, рынок Северной столицы сжался на 10%, рынок Ленобласти уменьшился на 45%.

Такие показатели (с учетом обычной сезонности и ужесточения условий выдачи ипотечных кредитов) даже превзошли прогнозы.

Источник: Dataflat.Ru

В Санкт-Петербурге 72% зарегистрированных Росреестром розничных продаж по ДДУ и уступкам были заключены еще в декабре, а в области — 59%.

Обычно, как отметили аналитики, «перетекание» регистраций на следующий месяц составляет 30% — 35%.

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

«За месяц средняя площадь реализованного лота уменьшилась на 3%, что обусловлено адаптацией рынка к снижению лимитов выдачи кредита в регионе по льготной ипотеке с 12 млн руб. до 6 млн руб.», — уточнил руководитель портала Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).

Источник: Dataflat.Ru

По сравнению с январем 2023 года продажи по региону выросли на 28% в лотах и на 19% — в квадратных метрах.

Средняя сумма сделки (по заявленным ценам без скидок) увеличилась за год на 4%, стоимость 1 кв. м — на 13%, а общий объем средств, поступивший на счета застройщиков, продавцов, счета эскроу — на 34%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: льготная ипотека и новые проекты держат рынок новостроек Петербургского региона

Эксперты: в 2023 году снизилась степень монополизации на рынках новостроек Московского и Петербургского регионов

Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край — в лидерах по падению спроса на льготную ипотеку

Эксперты: в Санкт-Петербурге в конце года снизились продажи жилья

Эксперты: на рынке новостроек Петербургского региона каждая третья сделка совершается в Ленинградской области

Эксперты: три четверти валовой выручки от сделок с новостройками получены в столичных регионах

Эксперты: экспозиция новостроек в Санкт-Петербурге сокращается, в Ленинградской области — растет

Эксперты назвали лучшие проекты и застройщиков-лидеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Эксперты: на Северо-Западе спрос на новостройки активно смещается из Санкт-Петербурга в Ленинградскую область

Эксперты: застройщикам Санкт-Петербурга помогают новые проекты и рекламные акции

Об этом сообщили аналитики компании NF Group. Площадь приобретенной в январе — июне земли по сравнению с тем же периодом 2024-го также уменьшилась — на 69%, до 176 га.

Фото: земля.дом.рф

На фоне ограниченного спроса компании сосредоточились на лотах с готовыми разрешениями и понятной экономикой, при этом средняя площадь сделки, по данным специалистов, снизилась в два раза — с 30 га до 15 га.

Крупнейшей по стоимости в I квартале стала покупка застройщиком Fizika Development (СЗ ФЭ) у Группы ЛСР 4,7 га земли на Матисовом острове.

ЖК Остров Первых. Фото: Пресс-служба Fizika Development

Сделка оценивается в 7 млрд руб. — 8 млрд руб. Участки продавались с готовой разрешительной документацией, благодаря чему уже в апреле стартовали продажи квартир в новом ЖК Остров Первых.

География сделок в I полугодии затронула четыре района Санкт-Петербурга и три — Ленинградской области.

Распределение сделок купли-продажи земельных участков Петербургского
региона по площади

Источник: NF Group

По площади участков лидерство сохранила область (85%), по объему инвестиций — на первом месте город (79%).

Большую часть сделок составили крупные лоты площадью более 2 га (76% от их общего числа). По сравнению с I полугодием 2024-го доля таких участков в структуре спроса выросла на 14 п. п.

Фото: kf.expert

Партнер NF Group Станислав Бибик (на фото) отметил, что 2024 год стал рекордным и по объему инвестиций, и по площади приобретенных участков: девелоперы заключали сделки на сотни гектаров, формируя земельные банки.

В I полугодии 2025-го активность снизилась, но сегодня компании, подчеркнул он, сосредоточены на развитии того, что уже есть. «Бесконечно наращивать земельный портфель невозможно, особенно после масштабных покупок 2024 года», — резюмировал эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Информация о 1747 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июля 2025 года

Маркетплейс земли: на 2 июля 2025 года в России на торгах продается 43 участка для девелопмента

Маркетплейс земли: на 18 июня 2025 года в России на торгах продается 40 участков для девелопмента

Какие российские города привлекательны для инвесторов в жилую недвижимость

Маркетплейс земли: на 3 июня 2025 года в России на торгах продается 69 участков для девелопмента

Информация о 1831 земельном участке содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июня 2025 года

В I квартале Группа Эталон увеличила объемы продаж, прежде всего за счет высокого спроса в Санкт-Петербурге

Маркетплейс земли: на 19 мая 2025 года в России на торгах продается 49 участков для девелопмента

Информация о 1728 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 мая 2025 года