Аналитики bnMAP.pro подготовили годовой отчет о структуре сделок с новостройками в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Он содержит в том числе уточненные по дате подписания договора декабрьские данные.

Фото: bnmap.pro

По данным интернет-портала, за двенадцать месяцев 2023 года в сравнении с январем — декабрем 2022-го число лотов в сделках выросло в Северной столице на 24,4%, в Ленобласти — на 19,7%.

Динамика ценообразования

Источник: bnMAP.pro

В Санкт-Петербурге 1 кв. м реализованного лота в среднем подорожал за год на 7,4% (до 229,1 тыс. руб.), в области — на 2,6% (до 146,9 тыс. руб.).

Динамика ценообразования

Источник: bnMAP.pro

Увеличился в обеих локациях и бюджет лота. В мегаполисе — на 9,9% (до 9,3 млн руб.), в Ленинградской области — на 3,5% (до 5,9 млн руб.).

Динамика количества лотов с ипотекой

Источник: bnMAP.pro

Количество сделок с ипотекой за год в Санкт-Петербурге прибавило 33,2%, в области — 30,7%. Их доля в продажах составила 84,7% и 87,8% соответственно.

Средний срок обременения в сделках с ипотекой в городе на Неве вырос до 26,4 года, а в области — до 25,7 года.

Девелоперы — лидеры по количеству сделок

Источник: bnMAP.pro

Аналитики составили также рейтинги застройщиков и их проектов. По словам руководителя bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе, у девелоперов в лидеры по числу сделок вышли Холдинг Setl Group (Санкт-Петербург) и Группа ЦДС (Ленобласть).

Проекты — лидеры по количеству сделок

Источник: bnMAP.pro

Говоря о жилых комплексах, эксперт отметил в Северной столице ЖК Цветной город, а в области — ЖК Новые горизонты.

По предварительным данным аналитиков, в январе 2024 года в мегаполисе прошли регистрацию 1,2 тыс. сделок, в Ленинградской области — 0,7 тыс. Ожидается, что реальный спрос составит 2,0 тыс. и 1,1 тыс. соответственно.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

«Это существенно меньше, чем в декабре, — отметил Сергей Лобжанидзе (на фото), — В последний месяц прошлого года было зарегистрировано 6,2 тыс. лотов — в Санкт-Петербурге и 2,5 тыс. — в области».

Заметно изменилась в регионе и динамика по другими показателям. В основном они снизились, включая долю сделок с ипотекой.

Более подробно об этом можно узнать, ознакомившись с полным отчетом bnMAP.pro.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Объем жилищного строительства в Санкт-Петербурге за год упал на 15%

Росреестр: количество ДДУ в Санкт-Петербурге выдало январский максимум за последние пять лет

Эксперты: январские продажи на первичном рынке Петербургского региона оказались выше ожидаемых

Эксперты объяснили, почему январские продажи новостроек в Санкт-Петербурге оказались почти в два раза ниже прошлогодних 

Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край — в лидерах по падению спроса на льготную ипотеку

Эксперты: в новостройках Ленинградской области превышены риски реализации проектных остатков

Эксперты: льготная ипотека и новые проекты держат рынок новостроек Петербургского региона

Эксперты: экспозиция новостроек в Санкт-Петербурге сокращается, в Ленинградской области — растет

Эксперты назвали лучшие проекты и застройщиков-лидеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Эксперты: застройщикам Санкт-Петербурга помогают новые проекты и рекламные акции

Об этом на пленарной дискуссии форума «Движение» сказал президент некоммерческой организации Антон Глушков, сообщила ее пресс-служба.

Фото: nostroy.ru

У проблемы, по словам главы нацобъединения, три составляющих: строительные материалы, зарплата и накладные расходы. Поэтому все девелоперы должны научиться работать по-новому.

Антон Глушков назвал два ключевых условия, которые позволят решить эту задачу.

Первое — покупать стройматериалы по выгодной цене, грамотно выстроив логистические цепочки. Второе — усилить контроль за качеством строительных ресурсов, что в том числе повысит и надежность возводимых объектов.

В своем выступлении на круглом столе «Молодежь и город: новая реальность» Антон Глушков (на фото ниже) также заявил, что бизнес сегодня готов тратить средства и брать на себя подготовку строительных кадров.

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

Как пояснил президент НОСТРОЙ, из-за изменения государственной политики надежды на замещение отечественной рабочей силы мигрантами нет, тем более что 40% из них — это разнорабочие, которые не имеют образования и специализации.

«Если мы хотим повысить реальную производительность труда, — подчеркнул он, — то должны добиваться этого, повышая профессиональные навыки и квалификацию рабочих».

Антон Глушков напомнил, что по итогам 2023 года средняя зарплата строителей обогнала оклады инженерно-технического персонала, и это основной аргумент для молодежи.

«Они понимают, что здесь платят, есть социальные гарантии, а работа найдется вне зависимости от политической и экономической ситуации в стране», — считает глава нацобъединения.

Фото: nostroy.ru

Одновременно с «Движением» в Сочи в Алматы проходил форум Expo Eurasia Kazakhstan 2024, где выступил другой представитель НОСТРОЙ — руководитель аппарата Павел Малахов (на фото).

Он представил каталог импортозамещения и рассказал о продуктах, которые специалисты некоммерческой организации предлагают строительному бизнесу и производителям стройматериалов, работающим на рынках СНГ и ЕАЭС.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: зарплата строителей в России за год увеличилась почти на четверть

Эксперты ВШЭ: основные проблемы строительной отрасли — дефицит квалифицированных кадров и высокая ключевая ставка ЦБ

Эксперт считает, что стройматериалы подорожают на 20%, но ФАС предостерегает от неосторожных прогнозов

Эксперты: в I полугодии спрос на деревянные домокомплекты для ИЖС вырастет на 15%

Строительной отрасли страны не хватает 1 млн специалистов, Москве — более 30 тыс.

Эксперты отметили резкий рост себестоимости строительства жилой и коммерческой недвижимости

Производители металлопроката утверждают, что связи между ценами на недвижимость и металл нет. ФАС считает иначе

ФАС отмечает ускорение падения цен на арматуру

Производители стройматериалов в регионах России могут устраивать «ценовые сговоры»

Новые поручения Президента по развитию строительной отрасли