Аналитики bnMAP.pro подготовили годовой отчет о структуре сделок с новостройками в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Он содержит в том числе уточненные по дате подписания договора декабрьские данные.

Фото: bnmap.pro

По данным интернет-портала, за двенадцать месяцев 2023 года в сравнении с январем — декабрем 2022-го число лотов в сделках выросло в Северной столице на 24,4%, в Ленобласти — на 19,7%.

Динамика ценообразования

Источник: bnMAP.pro

В Санкт-Петербурге 1 кв. м реализованного лота в среднем подорожал за год на 7,4% (до 229,1 тыс. руб.), в области — на 2,6% (до 146,9 тыс. руб.).

Динамика ценообразования

Источник: bnMAP.pro

Увеличился в обеих локациях и бюджет лота. В мегаполисе — на 9,9% (до 9,3 млн руб.), в Ленинградской области — на 3,5% (до 5,9 млн руб.).

Динамика количества лотов с ипотекой

Источник: bnMAP.pro

Количество сделок с ипотекой за год в Санкт-Петербурге прибавило 33,2%, в области — 30,7%. Их доля в продажах составила 84,7% и 87,8% соответственно.

Средний срок обременения в сделках с ипотекой в городе на Неве вырос до 26,4 года, а в области — до 25,7 года.

Девелоперы — лидеры по количеству сделок

Источник: bnMAP.pro

Аналитики составили также рейтинги застройщиков и их проектов. По словам руководителя bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе, у девелоперов в лидеры по числу сделок вышли Холдинг Setl Group (Санкт-Петербург) и Группа ЦДС (Ленобласть).

Проекты — лидеры по количеству сделок

Источник: bnMAP.pro

Говоря о жилых комплексах, эксперт отметил в Северной столице ЖК Цветной город, а в области — ЖК Новые горизонты.

По предварительным данным аналитиков, в январе 2024 года в мегаполисе прошли регистрацию 1,2 тыс. сделок, в Ленинградской области — 0,7 тыс. Ожидается, что реальный спрос составит 2,0 тыс. и 1,1 тыс. соответственно.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

«Это существенно меньше, чем в декабре, — отметил Сергей Лобжанидзе (на фото), — В последний месяц прошлого года было зарегистрировано 6,2 тыс. лотов — в Санкт-Петербурге и 2,5 тыс. — в области».

Заметно изменилась в регионе и динамика по другими показателям. В основном они снизились, включая долю сделок с ипотекой.

Более подробно об этом можно узнать, ознакомившись с полным отчетом bnMAP.pro.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Объем жилищного строительства в Санкт-Петербурге за год упал на 15%

Росреестр: количество ДДУ в Санкт-Петербурге выдало январский максимум за последние пять лет

Эксперты: январские продажи на первичном рынке Петербургского региона оказались выше ожидаемых

Эксперты объяснили, почему январские продажи новостроек в Санкт-Петербурге оказались почти в два раза ниже прошлогодних 

Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край — в лидерах по падению спроса на льготную ипотеку

Эксперты: в новостройках Ленинградской области превышены риски реализации проектных остатков

Эксперты: льготная ипотека и новые проекты держат рынок новостроек Петербургского региона

Эксперты: экспозиция новостроек в Санкт-Петербурге сокращается, в Ленинградской области — растет

Эксперты назвали лучшие проекты и застройщиков-лидеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Эксперты: застройщикам Санкт-Петербурга помогают новые проекты и рекламные акции

Доля таких сделок в общем объеме договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) за год, согласно данным Росреестра, выросла с 47,8% до 54%.

Фото: www.stroikyufy.ru

Как сообщили в пресс-службе столичного управления регистрационного ведомства, показатель декабря 2022 года стал максимальным по количеству ипотечных сделок за месяц в строящихся столичных домах за все годы наблюдений.

В последний месяц минувшего года в Москве зарегистрировано 7 462 ДДУ (для жилой и нежилой недвижимости) с привлечением кредитных средств.

Источник: Росреестр

Таким образом, на 4,3% превышен предыдущий рекорд, зафиксированный по итогам декабря 2021 года (тогда за месяц было зарегистрировано 7 152 ДДУ с использованием ипотеки).

Относительно ноября 2022 года число ДДУ с ипотекой в столице выросло в минувшем декабре сразу на 46,7%.

Фото: www.myseldon.com

В целом же по итогам 2022 года Росреестр зарегистрировал в столице 65 787 ДДУ с привлечением кредитных средств (-4,4% к 2021 году).

Также зафиксировано, что приобретатели возводимой московской недвижимости стали чаще для этих целей использовать ипотеку.

Фото: www.rg.ru

«Доля кредитов от общего числа зарегистрированных сделок в столице составила [по итогам 2022 года — Ред.] почти 54%. В предыдущем году этот показатель был равен 47,8%», — уточнил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото).

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Росреестр: в Москве быстро восстанавливается спрос на новостройки

По итогам 2022 года рынок ипотеки в Москве сократился на 15%

Росреестр: более 80% заключенных в 2022 году ДДУ — электронные

Росреестр: 85% — рекордная доля зарегистрированных в Москве ДДУ с эскроу

Росреестр: в Москве второй месяц подряд снижается число зарегистрированных ипотек