Согласно приведенным Forbes расчетам аналитиков компании NF Group, в прошлом году объем продаж высокобюджетного жилья Москвы достиг 1 890 квартир и апартаментов.

Фото: stroi.mos

Общая стоимость сделок, как отметили специалисты, установила новый рекорд, составив 285 млрд руб., что на 60% выше уровня 2023-го.

Весь прошлый год средние цены предложения стабильно росли. Эксперты связывают это и с повышенным спросом, и с решимостью застройщиков пересматривать прайс-листы.

Кроме того, давление на девелоперов оказывали высокий уровень ставок, удорожание проектного финансирования и себестоимости строительства.

В итоге к концу декабря цена 1 кв. м увеличилась на 21%, до1,95 млн руб., что стало историческим максимумом. «Премиум» за год подорожал на 26%, до 1,4 млн руб., «делюкс» — на 18%, до 2,75 млн руб.

Фото из архива А. Соловьева

Клиенты, заинтересованные в сохранении капитала, продолжат рассматривать элитную недвижимость как надежный инструмент, убежден партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев (на фото).

Сегодня для них, по его словам, есть хороший выбор, поскольку в течение года застройщики активно выводили на рынок новые проекты в ключевых локациях.

Еще одним фактором, поддерживающим высокую покупательскую активность, являются программы гибких рассрочек с минимальными платежами и индивидуальными графиками, подчеркнул эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты выяснили, где и насколько подорожали столичные новостройки элит-класса

Эксперты: продажи новостроек в мегаполисах держатся за счет элитных проектов

Эксперты: объем предложения в столичных новостройках премиум-класса за год вырос на 36%

Эксперты: в 2024 году продажи квартир бизнес-класса в «старой» Москве выросли на 7%, премиум-класса — более чем на 70%

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

Эксперты определили районы столицы с максимальным ростом цен на новостройки элит-класса

Эксперты: в III квартале в «старой» Москве увеличился спрос на премиальные и элитные новостройки

Эксперты: элитная недвижимость в Москве за квартал подорожала на 5,9%

Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть

Эксперты определили самые продаваемые столичные новостройки класса «премиум»

1 января 2025 года вступили в силу отдельные положения Федерального закона 486-ФЗ от 26.12.2024 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России «Об установлении в 2025 году возможности подтверждения пригодности для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, применение которых ‎в строительстве не регламентировано действующими строительными нормами ‎и правилами, национальными стандартами и другими нормативными документами, техническим свидетельством подведомственного Министерству строительства ‎и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации федерального автономного учреждения».

Проектом приказа продлеваются на 2025 год полномочия Федерального автономного учреждения «Федеральный центр нормирования, стандартизации ‎и технической оценки соответствия в строительстве» (ФАУ «ФЦС») на выдачу технических свидетельств (на основе заключения о пригодности строительных ресурсов), подтверждающих пригодность для использования в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, применение которых не регламентировано действующими строительными нормами и правилами, национальными стандартами и другими нормативными документами; и на подготовку; и на подготовку обосновывающей документации, в том числе организацию проведения исследований (испытаний) и измерений строительных ресурсов.

Полномочия Минстроя на издание таких приказов установлены п. 3 «Особенностей подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий для применения в строительстве», утвержденных Постановлением Правительства РФ №353 от 12.03.2022.

Напомним, что аналогичные приказы издавались Минстроем в 2022 году №953/п и в 2024 году №80/пр, указанными приказами ФАУ «ФЦС» также было уполномочено на выдачу технических свидетельств о пригодности строительных ресурсов для применения в строительстве.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Продлены особенности внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги

Росстандарт опубликовал уведомления о завершении обсуждения новых СП

Застройщикам разрешили отказаться от соблюдения техрегламентов при отделке квартир

Застройщикам разрешили отказаться от соблюдения техрегламентов при отделке квартир

Актуализирована методика определения затрат на перевозку материалов и оборудования 

Особенности внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги

Минстрой: при отсутствии проектной документации эксплуатирующая организация должна принять все меры по ее восстановлению

В условиях санкций процедуры разработки и согласования градостроительной документации будут упрощены

Новая форма проектной декларации 

За счет чего сократятся сроки и стоимость экспертизы проектной документации 

Разработана методика определения нормативных затрат на разработку проектной документации для строительства сетей

Методика определения нормативных затрат на разработку проектной документации

В 2021 году положительное заключение экспертизы проектной документации получили на 13% больше МКД, чем в 2020 году (графики)

Минстрой утвердил Методику определения сметной стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации

Реестр нормативной и технической документации будет формироваться из обязательных для применения документов