По данным аналитиков ГК КОРТРОС, за 11 месяцев в старых границах столицы было реализовано 21 246 квартир бизнес-класса (+7% за год), цена 1 кв. м поднялась до 532 тыс. руб. (+8%).

Фото: lavrushinskiy.ru

«В "старой" Москве усиливается переток спроса из массовых новостроек в более высокие сегменты», — отметил главный коммерческий директор девелоперской Группы Дмитрий Железнов.

По его словам, заградительные ипотечные ставки делают покупку квартир «эконом» и «комфорт» менее доступной и заставляют откладывать приобретение недвижимости.

В премиальных проектах за 11 месяцев была заключена 1 431 сделка (+73% за год). «Квадрат» подорожал до 1,2 млн руб. (+28%).

Фото предоставлено пресс-службой ГК КОРТРОС

«Недвижимость высоких классов, по сравнению с жильем массового сегмента, всегда меньше подвержена негативному влиянию ипотечного фактора», — пояснил динамику Дмитрий Железнов (на фото).

Клиенты в кризисные моменты рассматривают приобретение таких квартир как вариант диверсификации активов для сохранения денег, подчеркнул эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме

Эксперты: за год столичные новостройки бизнес-класса подорожали на 13%

Эксперты: реализация столичных новостроек комфорт-класса снизилась почти на треть, а бизнес-класса — увеличилась

Эксперты: бизнес-класс — самый меняющийся сегмент рынка новостроек

Эксперты: за год новостройки бизнес-класса в столице подорожали на 13%

Эксперты определили самые продаваемые столичные новостройки класса «премиум»

Эксперты назвали самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в III квартале

Эксперты: спрос на новостройки бизнес-класса в столице сократился на 20,8% за квартал и на треть за год

Эксперты: в Москве доля многокомнатных квартир премиум-класса с отделкой «под ключ» за год сократилась почти на треть

Эксперты определили районы Москвы с максимальным снижением цен на жилье бизнес-класса

Эксперты: в августе на рынке новостроек Москвы более высокую устойчивость показал бизнес-класс

На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 16.12.2020 № 2130».

Фото: www.exchange.1maysk.ru

Федеральным законом 273-ФЗ от 01.07.2021 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…"» был расширен перечень направлений использования имущества публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» (далее — Фонд), изменены функции и полномочия, а также права и обязанности, выполняемые Фондом, о чем ранее рассказывал портал ЕРЗ.РФ.

С учетом изменений, проектом предлагается:

• дополнить Правила аналогичными положениями, предусмотрев возможность оплаты и финансирования за счет имущества Фонда, сформированного за счет имущественного взноса РФ, иных публично-правовых образований.

• уточнить цели предоставления в 2021—2023 годах субсидий из федерального бюджета в виде имущественного взноса РФ в имущество Фонда.

Фото: www.mosopora.ru

Предлагается, установить, что Правила будут распространяться не только на мероприятия мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, но и на строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Разработчики проекта указывают, что доходов, получаемых от инвестирования денежных средств источником которых является имущество Фонда, сформированное за счет имущественного взноса РФ, и направляемых на финансирование собственных расходов Фонда, на уровне 50%, доходов Фонда в 2021 году недостаточно для покрытия прогнозных операционных расходов Фонда и уплаты налога на прибыль в размере более 1,5 млрд руб., дефицит собственных средств составит ориентировочно 0,4 млрд руб.

Фото: www.news.sarbc.ru

Поэтому они предлагают увеличить с 50% до 95% процент доходов, получаемых от инвестирования денежных средств, чьим источником является имущество Фонда, сформированное за счет средств имущественного взноса РФ, который Фонд вправе направлять на финансирование его деятельности, связанной с осуществлением предусмотренных федеральным законодательством функций и полномочий, и обеспечение текущей деятельности. В этом случае дефицит средств составит менее 0,2 млрд руб. 

Общественное обсуждение законопроекта продлится до 27 июля 2021 года.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Какие новые уставные полномочия получит Фонд защиты дольщиков

Полномочия Фонда защиты дольщиков расширены

В России создается новый фонд с расширенными полномочиями

Марат Хуснуллин: До конца года объединим Фонд защиты дольщиков с Фондом ЖКХ

Как расширены полномочия Фонда защиты дольщиков

Как расширят полномочия Фонда защиты дольщиков

Фонд защиты дольщиков выявляет на местах потенциальные долгострои среди возводимого жилья

Принят закон, расширяющий права Фонда защиты дольщиков

Арбитражный суд: действия Фонда защиты дольщиков по включению дома в реестр проблемных признаны незаконными

Фонд защиты дольщиков получит право завершать строительство без торгов

Определены условия финансирования Фонда защиты дольщиков для достройки проблемных объектов

Для решения проблемы долгостроев и обманутых дольщиков примут отдельный федеральный закон

Потери участников долевого строительства будут компенсировать более детально за счет средств Фонда защиты дольщиков