Как следует из предварительной оценки Frank RG, показатели марта превышены на 4,2%, но они ниже уровня апреля 2023 года на 19,2%.

Выдача ипотеки гражданам России, млрд руб.

Источник: Frank RG

По данным аналитиков, средний размер выданного кредита уменьшился на 2,2%, до 4,18 млн руб.

В количественном выражении выдачи в апреле прибавили 6,5% к марту, но годовая динамика, так же как и сумма выдач, показали снижение — на 28,9%.

По мнению независимого эксперта Дмитрия Тарасова, такие цифры — результат роста ключевой ставки ЦБ до 16% и ужесточения условий выдачи льготной ипотеки в декабре прошлого года.

Рынок, по словам эксперта, получил сигнал, что ждать снижения рыночных ставок в ближайшие полгода не имеет смысла. Значимым драйвером Дмитрий Тарасов (на фото ниже) также считает рост цен на жилье, что хорошо заметно по сумме среднего чека.

Фото: asros.ru

С тем, что к сокращению выдач ипотеки в годовой динамике привели меры ЦБ и Правительства РФ по охлаждению рынка, согласна старший аналитик Frank RG Ксения Матенкова, оценку которой процитировали «Ведомости».

В результате принятых мер рыночные ипотечные ставки в ТОП-20 банках, по информации Frank RG, к 3 мая выросли в среднем до 16,76% на новостройки и до 16,95% — на вторичное жилье.

Рост ипотечного кредитования в апреле по сравнению с мартом может быть связан с желанием граждан взять кредит по льготной программе, которая заканчивает свое действие в июле 2024 года, считает Ксения Матенкова.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в первом квартале 2024 года ипотечные выдачи сократились более чем наполовину

Льготная ипотека завершается. Что будет после нее: мнение экспертов

Домклик: количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло в 2,2 раза (графики)

ЦБ: в марте ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 6,9% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в марте вырос на 1,7% по отношению к прошлому году (графики) 

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в марте составил 5,30 млн руб. (график)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 39% до 50% (графики)

Эльвира Набиуллина: Банк России рассчитывает, что массовая льготная ипотека завершится этим летом

Владимир Путин: По мнению экономических властей, рынок ипотеки в России перегрет

Ключевая ставка Банка России осталась на уровне 16% (график)

По расчетам международного брокера Tranio, приведенных в публикации агентства РБК-Недвижимость, в запросах, которые поступали в компанию от граждан РФ на покупку недвижимости в 70 странах, на тропическое королевство пришлось свыше 17%.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

В целом, отметили аналитики, интерес россиян к загранице в январе — марте снизился за год на 10,7%, но продолжил расти к азиатским рынкам.

Набирает популярность недвижимость на Бали. Индонезия вошла в ТОП-10 в 2023 году, а по итогам I квартала 2024-го поднялась на восьмую строчку рейтинга популярности.

Фото: money-event.ru

Укрепление спроса на недвижимость Таиланда, по словам соучредителя и управляющего партнера Tranio Михаила Буланова (на фото), связано с возможностью банковских переводов из России, развитостью удаленных сделок с недвижимостью и инвестиционной привлекательностью.

На вторую строчку рейтинга с шестой позиции поднялась Грузия. ОАЭ опустилась с первого места на третье. Турция — с третьего на четвертое, но пока в этой стране россияне сохраняют лидерство среди иностранцев по покупке жилья.

Фото: intermark.ru

«Спрос действительно перемещается в сторону Таиланда, Бали и стран Ближнего Востока, причем не только в Дубай, все большая востребованность наблюдается у Абу-Даби, Рас-эль-Хайма, Омана и Катара», — подтвердила тенденцию CEO и управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева (на фото).

ТОП-10 стран, популярных у покупателей недвижимости
из России в I квартале 2024 года

Источник: Tranio

Сохранился в 2024 году спрос у россиян и на недвижимость в Европе — в Греции, Испании, Франции, на Кипре и в Германии (см. таблицу). Интерес к этим странам во многом связан с желанием получить ВНЖ или европейский паспорт.

Например, как пояснили в компании Tranio, новым стимулом для переезда в Германию стали недавние изменения в законе о гражданстве ФРГ, позволяющие иммигрантам претендовать на паспорт через пять лет (ранее было восемь лет).

Фото: © Яков Филимонов / Фотобанк Лори

При этом не нужно отказываться от первого гражданства, независимо от страны происхождения (ранее это было можно делать только гражданам ЕС).

С тем, что начиная с конца прошлого года спрос на покупку недвижимости в странах ЕС растет, согласны и другие брокеры.

Фото: nevestate.com

«У нас были сделки по Венгрии и Кипру, где клиенты покупали недвижимость для получения европейского ВНЖ, — сообщила основатель компании Nevestate Екатерина Никитина (на фото) и добавила: — Сейчас мы ждем новые изменения в венгерском законодательстве, часть наших клиентов также в листе ожидания».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты назвали ТОП-5 стран, где россияне покупают недвижимость

Россияне два года подряд лидируют среди иностранцев по покупке жилья в Турции при общем падении продаж

В декабре продажи новостроек в США увеличились на 8%

В каких странах россияне покупали недвижимость в 2023 году

Продажи новостроек в США в ноябре снизились на 12%

Турция, Северная Македония и Хорватия лидируют по росту цен на жилье

Нужен им берег турецкий