Такие цифры опубликовала компания Метриум, подводя итоги апреля в массовом сегменте новостроек Москвы.

Фото: www.megabaz.ru

По данным аналитиков компании Метриум, суммарный объем предложения на конец апреля составил 23,6 тыс. лотов (21,3 тыс. квартир и 2,3 тыс. апартаментов).

Увеличение количества лотов по сравнению с мартом составило 5,4% — причем это касалось только квартир. За год объем экспозиции вырос на 29,7%.

Динамика объема предложения на первичном рынке массового сегмента по кварталам, шт.

Источник: Банк ДОМ.РФ

Самый большой объем предложения в массовом сегменте Москвы отмечен в ЮВАО и ЗАО (по 17%). Цены выше в ЗАО, ниже — в ЗелАО, ЮЗАО и ЮВАО.

Основная часть предложений (65%) к концу апреля находилась в корпусах на стадии монтажа.

Структура предложения первичной недвижимости массового сегмента
по стадии строительной готовности, количество лотов

Источник: Банк ДОМ.РФ

По-прежнему преимущественный выбор за однокомнатными квартирами (37,6%). На многокомнатные предложения приходится менее 1%.

Структура предложения первичной недвижимости массового сегмента
по комнатности, количество лотов

Источник: Банк ДОМ.РФ

Также количественный перевес на массовом рынке новостроек сохраняется за предложениями с чистовой отделкой (66,3%).

Структура предложения первичной недвижимости массового сегмента
по типу отделки, количество лотов

Источник: Банк ДОМ.РФ

Что касается средневзвешенной цены за 1кв. м, то в конце апреля 2023 года, по оценкам экспертов Метриум, она составила 282 710 руб. (+0,4% за месяц, -0,1% за год).

Рост цен затронул только квартиры (+0,3% за месяц).

Средневзвешенная цена предложения первичной недвижимости массового сегмента по кварталам, руб. за кв. м

Источник: Банк ДОМ.РФ

На рынке новостроек массового сегмента, по данным Метриум, в апреле было зарегистрировано 3 тыс. сделок.

По сравнению с мартом текущего года сокращение спроса составило 17%, но если сравнивать с прошлым годом, то количество сделок увеличилось на 23,7%.

Количество сделок по ДДУ на первичном рынке недвижимости массового сегмента по кварталам, шт.

Источник: Банк ДОМ.РФ

В апреле 2023 года 79% сделок было совершено с привлечением ипотеки. Тем не менее доля ДДУ снизилась по сравнению с началом года.

Доля ипотеки в сделках по ДДУ на первичном рынке недвижимости массового сегмента по кварталам в зависимости от средних ставок по ипотеке, предлагаемых банками

Источник: Банк ДОМ.РФ

Больше сделок по оформлению ДДУ в массовом сегменте пришлось на ЮАО и ЗАО (по 21%). Самый продаваемый комплекс — Люблинский парк (на первом фото) от ПИК (ЮВАО).

Фото: www.static.tildacdn.com

Директор по развитию компании Метриум Наталья Сазонова (на фото) констатирует, что на рынке массовой недвижимости не произошло заметных изменений за апрель 2023-го.

«Низкий спрос на фоне широкого выбора предложений сохраняется на протяжении нескольких месяцев», — отметила топ-менеджер компании ситуацию и резюмировала: — «Разворот этой тенденции, наметившийся в марте, в новом месяце не получил развития».

Другие публикации по теме:

Эксперты: в апреле в Москве реализовано 4,7 тыс. квартир

Эксперты: в апреле ситуация на рынке ипотечного жилищного кредитования коренным образом улучшилась

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — апрель 2023 года вырос на 6,8% (графики)

Эксперты: региональные застройщики завоевывают столицу

Как за апрель изменилась структура жилья, купленного в ипотеку от Сбера

Эксперты: в преддверии летнего сезона высокие цены на новостройки перебрались из Москвы в Сочи

Эксперты: рынок новостроек Петербургского региона шаг в шаг следует за Московским

Эксперты: на столичном рынке жилья происходит перераспределение покупательского спроса

Эксперты: цена «квадрата» в Московском регионе снизилась, а объем предложения вырос

Эксперты: в ближайшие годы застройщикам придется ужиматься, строить меньше и качественнее, а также находить новые способы продаж

Эксперты: выручка застройщиков массового сегмента Москвы падает, бизнес-, премиального и элитного — растет

Эксперты: несмотря на волатильность спроса на новостройки в Московском регионе в начале года, дальше будет рост

Эксперты: доля жилья бизнес- и элит-классов в общем объеме новостроек в России увеличилась до 16%

Банк ДОМ.РФ: в сегменте многокомнатных квартир ипотека выросла на 17,5%

Виталий Мутко: Баланс спроса и предложения на рынке новостроек восстанавливается

Аналитический центр Домклик изучил ситуацию на рынке загородного жилья в Краснодарском крае, одном из самых популярных регионов страны для отдыха россиян.

Фото: zelengarden.ru

Согласно информации экспертов в мае 2024 года, к районам, где предлагаются самые недорогие варианты, относятся:

• Староминский район, где стоимость стандартного загородного дома площадью 100 кв. м составит 1,8 млн руб.;

• Новопокровский район — 2,5 млн руб.;

• Ленинградский район — 2,7 млн руб.;

• Крыловский район — 2,9 млн руб.;

• Кущевский район — 2,9 млн руб.

На «тепловой карте» ниже видно, что все перечисленные территории находятся в северной части региона и удалены от линии берега.

Аналитики обратили внимание и на то, что в населенных пунктах этих районов в основном выставлены на продажу дома, построенные в 1960—1980 годах.

Стоимость стандартного загородного дома (100 кв. м) в Краснодарском крае

Источник: Домклик

Наиболее дорогие объекты предлагаются в следующих локациях:

• Сочи, где примерную стоимость дома в 100 кв. м специалисты определили в 18,1 млн руб.;

• Геленджик — 12,5 млн руб.;

• Горячий Ключ — 8,7 млн руб.;

• Красноармейский район — 8,7 млн руб.;

• Анапский район — 8,5 млн руб.

По оценкам специалистов Домклик, в столице региона — Краснодаре, цены на загородное жилье ниже. Стандартный дом (100 кв. м) обойдется в сумму около 8,2 млн руб.

При этом они отметили, что предлагаемые лоты являются относительно новыми: медианный возраст по выделенным районам и населенным пунктам не превышает семи лет.

Интерес к загородной недвижимости на побережье Черного моря повышается из года в год. Закономерно увеличиваются предложение и цены. Согласно исследованию, с 2023 года эти показатели выросли практически по всему региону

Например, в таких курортных городах, как Сочи, Геленджик, Анапа, Туапсе, медианная стоимости 1 кв. м прибавила с мая прошлого года 10% — 20%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Лидеры рейтинга качества жизни среди российских городов — Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и Краснодар

Эксперты определили основные изменения на рынке ИЖС в 2024 году

Эксперты фиксируют снижение в России цен на загородные дома

Эксперты: в апреле вырос спрос на новостройки и ИЖС

Максимальные объемы ввода жилья за январь — апрель 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан

Какие регионы вышли в лидеры по ипотеке на ИЖС в 2024 году

Домклик назвал ТОП-10 регионов с самыми дешевыми и дорогими загородными домами

Максимальные объемы ввода жилья за январь — март 2024 года показали Московская область, Республика Татарстан и Краснодарский край

Эксперты: где в I квартале частные дома дорожали активнее всего

Эксперты: наиболее популярны одноэтажные частные дома площадью 100 кв. м — 150 кв. м