В 2024-м на первичном рынке «старой» Москвы в реализацию вышло 105 новых проектов квартир и апартаментов всех классов, что на 21,1% больше, чем за 2023-й. Об этом говорится в исследовании НДВ Супермаркет Недвижимости, результатами которого аналитики любезно поделились с порталом ЕРЗ.РФ.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

В ТиНАО и Подмосковье активность застройщиков, по данным специалистов, практически не изменилась. В 2024 году здесь было представлено 8 и 31 новый проект, в 2023-м — 10 и 30 соответственно.

Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева (на фото ниже) считает, что в 2025-м активность девелоперов будет существенно ниже.

Фото: ndv.ru

По ее словам, это связано в том числе с введением ипотечного стандарта, который запрещает субсидированные ставки от застройщика.

Компании начнут выводить на рынок по одному-двум корпусам, проверяя потребительский спрос, и затем уже корректировать уровень цен и объемы реализации.

Но большинству девелоперов, по прогнозам эксперта, скорее всего, придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов, продавая часть из них другим застройщикам.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: ввод новостроек в России по итогам 2024 году снизился до 56%

В декабре 2024 года застройщики вывели на рынок на 42% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: использование инструментов стимулирования спроса будет расширяться, а продажи — снижаться

Эксперты: девелоперы скорректировали темпы вывода нового жилья на рынок

Эксперты: за год в Москве темпы выхода новых проектов снизились почти на 6%

Эксперт: в ближайшее время застройщики будут вынуждены сворачивать свой бизнес на рынке многоквартирного жилья

Эльвира Набиуллина: Банк России возлагает надежды на ипотечный стандарт

Прогнозы экспертов на 2025 год и советы покупателям квартир в новостройках

Эксперты: в 2025 году девелоперы резко сократят инвестиции в площадки под строительство жилья

Застройщики тормозят вывод новых проектов, увольняют сотрудников офисов продаж, а в Москве начали дешеветь квартиры

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ Ведущая десятка субъектов РФ удерживает позиции в рейтинге по скорости строительства среди регионов с низкой активностью возведения жилья.

✔ ЕРЗ.РФ: 72% жилья возводится из материала монолит-кирпич.

✔ Средняя этажность новостроек в России снизилась до отметки 19,1 этажа.

✔ Средняя площадь строящейся в России квартиры сократилась до 48,8 кв. м.

✔ До конца года российские застройщики планируют ввести 36,8 млн кв. м жилья.

Новости рынка

✔ Санкт-Петербург возглавил рейтинг мегаполисов мира по росту цен на элитное жилье.

✔ Итоговый ролик РСН–2025: все самые яркие моменты этих пяти дней.

✔ За год количество выдач по льготным ипотечным программам упало на 32%, а объем — на 31%.

✔ Банк России: расширение «Семеной ипотеки» на «вторичку» в ряде городов мало повлияет на рост ипотечного портфеля.

✔ В феврале раскрыто счетов эскроу на 159 млрд руб.

✔ Главное из выступления замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина в рамках заседания Комитета Госдумы РФ по финансовому рынку.

✔ Марат Хуснуллин назвал ключевые угрозы для строительной отрасли.

✔ Себестоимость строительства МКД за последние два года выросла на 81%.

✔ Удорожание рабочей силы и затрат на механизацию — основной фактор роста себестоимости строительства.

✔ Увеличение себестоимости строительства существенно превышает рост цен на квартиры.

✔ ЕРЗ-тренды: по проектам, начатым в марте 2023 года, средневзвешенные цены продаж новостроек выросли максимум на 10%, а себестоимость только по строительно-монтажным работам увеличилась более чем на 20%. 

✔ ЕРЗ-тренды: можно прогнозировать примерно 50—60-процентное удорожание себестоимости строительства по новым объектам.

Маркетплейс земли для строительства

✔ Земля для девелопмента в Москве и Московской области.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 17 по 21 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 3 по 7 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 24 по 28 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 17 по 21 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 3 по 7 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 3 по 7 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 27 по 31 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 20 по 24 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 13 по 17 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 6 по 10 января