Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: в феврале доля ипотеки на рынке новостроек Санкт-Петербурга упала с 85% до 62%

Об этом «Ведомостям» сообщили эксперты ЦИАН. В Ленинградской области процент ипотечных сделок снизился за месяц на 16 п. п.: с 85% в январе до 69% в феврале.

  

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

 

Наряду с охлаждением интереса к ипотеке сократился и общий спрос на новостройки.

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото ниже), впрочем, считает, что это может быть связано с завышенными показателями января из-за массового переноса декабрьских регистраций.

 

Фото: cian.ru

 

В Северной столице в первый месяц года было заключено 5 020 договоров долевого участия (ДДУ), в Ленобласти — 1 449 ДДУ.

В феврале — 2 026 ДДУ (-48%) и 1 060 ДДУ (-26%) соответственно.

    

Фото: vk.com

  

Директор департамента по маркетингу и продажам девелопера Балтийская жемчужина Ася Левнева (на фото) падение спроса на новостройки и ипотеку после ужесточения условий программ с господдержкой оценивает как вполне предсказуемое.

«К тому же высокий первоначальный взнос и ограничение по количеству выдач льготных кредитов в одни руки сделали невыгодными инвестиционные покупки недвижимости», — уточнила эксперт.

 

Фото: пресс-служба А101

 

По мнению коммерческого директора ГК А101 Марии Орловой (на фото), рынок жилья сейчас находится в стадии формирования отложенного спроса, клиенты ждут более доступных условий покупки.

«Реализовываться этот спрос начнет примерно в мае — июне 2024 года», — предположила она, добавив, что если девелоперы не наполнят рынок новыми предложениями, не исключено повышение стоимости 1 кв. м.

 

Фото: vk.com

 

По словам генерального директора строительной компании Сity Solutions Василия Тимофеева (на фото), наибольший потенциал роста цены есть у элитного жилья, поскольку из-за отсутствия «новых пятен под застройку в этом сегменте формируется дефицит предложения».

По его прогнозам, комфорт-класс может за год подорожать примерно на 7% — 12%, но для квартир эконом-класса таких предпосылок нет.

 

Фото: RBI

 

Вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин (на фото) отмечает, что стимулировать покупку жилья могут инструменты рассрочки, trade-in и траншевая ипотека. Если в конце прошлого года такие сделки в его компании составляли 17% от всех продаж, то в начале 2024-го — 26%.

Другие участники рынка с осторожностью оценивают альтернативы ипотеке. Они полагают, что рассрочка подходит только состоятельным клиентам или тем, кто ожидает поступления средств от продажи имеющегося жилья, чтобы покрыть сумму долга.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Что выберут застройщики после 1 июля: рассрочку, траншевую ипотеку, trade-in или ИЖС

Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС

Эксперты: за год продажи на первичном рынке «старой» Москвы сократились на 8%

Эксперты: спрос на новостройки понемногу снижается, но и цены медленно продолжают расти

Эксперты объяснили январское падение выдачи ипотеки в Санкт-Петербурге

Эксперты: что такое «ипотечный маневр» и стоит ли его бояться

Эксперт: более 40% покупателей жилья не могут оформить ипотеку

В ЦБ считают, что рынок новостроек все еще перегрет, и ждут дальнейшего замедления ипотечного кредитования

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось на 29% (графики)

Эксперты: охлаждение на рынке ипотеки, за которое выступал ЦБ, началось

+

ВТБ предоставит РосСтройИнвесту проектное финансирование на строительство ЖК Академик в Санкт-Петербурге

Соглашение о сотрудничестве по реализации данного проекта стороны заключили на ПМЭФ-2022, сообщили в пресс-службе застройщика.

 

Фото: www.rsti.ru

 

Документ подписали руководитель департамента регионального корпоративного бизнеса — старший вице-президент ВТБ Руслан Еременко (на фото слева) и председатель совета директоров холдинга РосСтройИнвест (9-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга) Федор Туркин (на фото справа).

 

Фото: www.nsp.ru

 

ЖК Академик будет возведен на Пискаревском проспекте Санкт-Петербурга. В него войдут три многоквартирных дома общей жилой площадью 25,3 тыс. кв. м, начальная школа на 100 учеников и детский сад на 80 мест.

Кредитование проекта со стороны ВТБ осуществляется по схеме проектного финансирования с использованием счетов эскроу. Ввод жилого комплекса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года.

 

Фото: www.nsp.ru

 

Комментируя сделку, Федор Туркин (на фото) назвал Банк ВТБ «давним и надежным партнером» и охарактеризовал ЖК Академик как объект, в котором сочетаются «современная архитектура, продуманные планировочные решения и необходимая социальная и коммерческая инфраструктура для комфортной жизни».

 

Фото: www.asninfo.ru

 

Руслан Еременко (на фото) отметил, что в Санкт-Петербурге у банка один из самых крупных портфелей по поддержке строительных проектов.

«Подписанное сегодня соглашение позволит нам вместе с партнером реализовать еще один крупный инфраструктурный проект для жителей города», — заявил Еременко, уточнив, что у ВТБ накоплен многолетний опыт финансирования строительной отрасли в разных экономических условиях. 

 

Фото: www.asninfo.ru

 

По словам представителя ВТБ, одна из стратегических задач банка — поддержать застройщиков из регионов России, чтобы несмотря на изменения рыночной конъюнктуры у них «всегда была возможность сохранить темпы ввода жилья, завершить начатые объекты и обеспечить население рабочими местами».

  

Фото: www.spb.gogethome.ru

 

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК РосСтройИнвест

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 260 390 кв. м

Объектов строительства — 26 (в 7 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 57-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 9-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 106 287 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 57-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 27 367кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2021 г. — 5 (из 5)

 

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

ВТБ финансирует строительство в центре Воронежа шести 25-этажных домов

Крупнейшему застройщику Пензенской области ВТБ открыл сразу две кредитных линии

На кредитные средства Банка ВТБ в столице построят ЖК Интонация

На 90-миллиардный кредит Банка ВТБ на северо-западе Москвы возведут кластер на 30 тыс. жителей 

Банк ВТБ предоставит крупнейшему застройщику Удмуртии кредит на строительство ЖК в Ижевске

ВТБ профинансирует жилой проект бизнес-класса в Новой Москве