В феврале банки России оформили ипотечных кредитов на сумму 392,4 млрд руб. Это следует из данных БКИ Скоринг бюро, которые приводит ТАСС.

Фото: www.novostivoronezha.ru

Согласно расчетам БКИ «Скоринг бюро», в феврале 2023 года российские кредитные организации выдали 103,7 тыс. ипотечных кредитов — на 47% больше, чем в январе (-70,5 тыс.).

При этом по сравнению с февралем прошлого года выдача ипотеки снизилась на 29% (февраль 2022 года — 133,7 тыс.).

Фото: www.stroikyufy.ru

Согласно данным бюро, в феврале было выдано ипотечных кредитов на сумму 392,4 млрд руб.

Таким образом, выдача ипотеки в денежном выражении по сравнению с январем увеличилась на 51% (в январе — 259,8 млрд руб.). В то же время средний чек ипотечного кредита вырос с 3,68 млн руб. до 3,78 млн руб.

Фото: www.pbs.twimg.com

«Рост выдачи ипотечных кредитов в феврале выглядит не так значимо, как, например, декабрьский показатель 2022 года, когда за месяц было выдано почти 700 млрд руб. новых ипотечных кредитов, что превышает показатель предыдущего декабря (2021 год) почти на 60%, — отметил Олег Лагуткин (на фото), генеральный директор БКИ «Скоринг бюро».

Фото: www.credits.ru

На этом фоне, считает эксперт, рост ипотеки в феврале по сравнению с январем обусловлен в значительной степени сезонностью: рынок постепенно восстанавливается после слабого в плане продаж января до своих стандартных показателей.

«Основываясь на текущих трендах, можно предположить умеренный рост ипотечного кредитования в последующие весенние месяцы», — прогнозирует специалист.

Другие публикации по теме:

Эксперты: доля ипотечных сделок на рынке новостроек за восемь месяцев снизилась до минимума

ВТБ в 1,8 раза увеличил выдачу ипотеки в Московском регионе

Эксперты: объем новых ипотечных кредитов в 2023-м сопоставим с прошлогодним

Какое жилье россияне покупали в ипотеку в феврале

ЦБ: объем выданных ипотек на новостройки в январе упал на 66,4% (графики)

В феврале выдача ипотеки в Банка ДОМ.РФ выросла на 20%

Эксперты: спрос на ипотеку Сбера в феврале вырос на 45%

ЦБ: в январе было выдано меньше ипотек, чем годом ранее — на 18% по количеству и на 12% в денежном выражении 

Это следует из данных предварительных итогов первого полугодия на рынке ипотечного кредитования России, подготовленных ДОМ.РФ совместно с аналитической компании Frank RG.

Фото: www.ivnovostroiki.ru

Согласно этому исследованию, которое есть в распоряжении РБК, объем выдачи российскими банками ипотеки в июне 2018 года составил не менее 250 млрд руб. Эта сумма — одна из самых высоких среди месячных объемов выдачи ипотеки за всю историю ипотечного кредитования в России.

Авторы исследования напоминают, что рост объемов выдачи ипотеки начался в январе 2016 года, когда россияне взяли ипотеку на 62 млрд руб., и с тех пор месячные объемы планомерно увеличивались. Например, в июне 2016 года российские банки выдали ипотеки на 114 млрд руб., а в марте 2017-го — на 147 млрд руб. Ну а абсолютный рекорд по месячной выдаче жилищных кредитов был поставлен в декабре 2017 года, когда россияне взяли ипотечных кредитов на 290 млрд руб.

С начала 2018 года также наблюдался планомерный рост ежемесячных объемов кредитования: 148 млрд руб. в январе, 199 млрд руб. в феврале, 235 млрд руб. в марте, 249 млрд руб. в апреле и 235 млрд руб. — в мае. По предварительной оценке ДОМ.РФ, выдача ипотеки в июне 2018 года составила не менее 250 млрд руб., что в 1,6 раза превышает уровень июня 2017 года.

Всего за первое полугодие, по предварительной оценке ДОМ.РФ, в России было выдано жилищных кредитов на сумму более 1,3 трлн руб. Общий объем ипотечного портфеля банков на 1 июня 2018 года достиг 5,8 трлн руб. (+22% к 01.06.2017), из которых 1,18 трлн руб. составляют ипотечные кредиты, выданные на приобретение жилья в новостройках (+23% к 01.06.2017).

Столь высокие такие темпы роста объемов выдачи авторы исследования объясняют активным снижением ставок, которое началось с февраля 2017 года. Так, в мае нынешнего года средневзвешенная ставка в российских банках составила 9,56% (-1,77 п.п. к маю 2017 года). По кредитам на новостройки — 9,39% (-1,52 п.п.), а на вторичном рынке — 9,63% (-1,93 п.п.).

Фото: www.credytoff.ru

В отдельных банках ставки находятся уже ниже 9%. Такие кредитные продукты для широкого круга заемщиков, например, предлагает Сбербанк, а также «Российский капитал» и сам ДОМ.РФ.

Для отдельных категорий граждан (молодые специалисты, зарплатные клиенты, многодетные семьи и т.д.) в некоторых банках уже доступна ипотека со ставками 6% и ниже. Дальнейшее снижение ставок, которое недавно предсказал регулятор в лице Банка России, по мнению авторов исследования, «будет способствовать дальнейшему росту доступности ипотеки и ее востребованности в качестве основного инструмента улучшения жилищных условий».

Напомним, что в конце мая руководство ДОМ.РФ прогнозировало, что ставки по ипотеке в России в четвертом квартале этого года могут достигнуть 8—8,5% годовых. Содержит прогнозы по ставкам и объему ипотеки 2018 году и данное исследование.

Фото: Артем Коротаев/ТАСС

Так, по мнению аналитиков ДОМ.РФ и Frank RG, средняя ставка по ипотеке, выданной за 2018 год может составить 9,3% (на 1,3 п. п. ниже, чем по итогам 2017 года). А в последние месяцы 2018 года средняя ставка по ипотеке может достигнуть исторического рекорда в 9,1%.

«Мы прогнозируем, что к концу 2018 года ставка по ипотеке достигнет уровня ниже 9% для широкого круга заемщиков, — считает генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутника (на фото). — К концу 2019 года мы можем увидеть уровень в 8% — это станет возможно в случае продолжения снижения общих ставок в экономике».

 Ставки и выдача ипотечных кредитов в 2017—2018 гг.

Источник: ДОМ.РФ

Другие публикации по теме:

Банк России: Ставка по ипотеке продолжит снижаться

Ставка ипотеки для долевого строительства в мае составила 9,39% (графики)

Александр Плутник: рост ипотеки за январь-май должен составить 75%

Банк России вновь сохранил ключевую ставку 

ДОМ.РФ и «Роскап» с 9 июня снизили ставки по ипотеке до 8,75%

С 9 июня в Сбербанке ставка по ипотеке для новостроек составит 6,7—9,1%