Эксперты: в I квартале новостройки продолжили дорожать по всей стране
Средняя цена 1 кв. м за рассматриваемый период выросла на 4,7% относительно начала года — до 74 тыс. руб. Это выяснили специалисты портала «МИР КВАРТИР», исследовав 70 городов России с населением от 300 тыс. человек.
Фото: www.itd2.mycdn.me
По мнению авторов исследования (в которое не был включен элитный сегмент жилья), процесс подорожания жилья, запущенный госпрограммой льготной ипотеки в 2020 году, продолжает толкать цены вверх и в этом году.
Как видно из таблицы ниже, за первые три месяца 2021 года больше всего подорожали «квадраты» в Ленинградской области (+9,5%), Брянске (+9,2%), Симферополе (+8,8%), Владимире (+8,6%) и Волгограде (+8,6%).
№ |
Город |
Ср. цена, руб./кв. м |
Прирост за I квартал 2021 |
Ср. цена квартиры, руб. |
Прирост за I квартал 2021 |
1 |
Москва |
270941 |
4,4% |
15597823 |
3,8% |
2 |
Сочи |
160248 |
8,0% |
9275834 |
4,9% |
3 |
Санкт-Петербург |
160045 |
6,4% |
9595679 |
1,9% |
4 |
Владивосток |
127475 |
6,9% |
5741525 |
1,1% |
5 |
Московская область |
118177 |
6,1% |
6047798 |
2,7% |
6 |
Якутск |
110101 |
3,4% |
5307093 |
0,0% |
7 |
Севастополь |
108594 |
6,8% |
6309954 |
5,7% |
8 |
Хабаровск |
104782 |
-1,0% |
5771968 |
-4,3% |
9 |
Ленинградская область |
104131 |
9,5% |
5242773 |
8,4% |
10 |
Казань |
103573 |
4,6% |
5806184 |
1,2% |
11 |
Нижний Новгород |
94334 |
4,6% |
5332557 |
3,3% |
12 |
Екатеринбург |
93748 |
4,2% |
5279250 |
-0,2% |
13 |
Сургут |
91801 |
3,4% |
5561620 |
4,7% |
14 |
Симферополь |
91327 |
8,8% |
5440459 |
6,2% |
15 |
Иркутск |
87921 |
5,0% |
4136058 |
5,5% |
16 |
Архангельск |
86382 |
7,9% |
4418308 |
7,8% |
17 |
Уфа |
86088 |
2,7% |
4574666 |
0,2% |
18 |
Тюмень |
84593 |
0,9% |
4805136 |
-0,2% |
19 |
Новосибирск |
82065 |
3,9% |
4481975 |
5,3% |
20 |
Пермь |
78023 |
7,2% |
4245974 |
5,4% |
21 |
Красноярск |
76369 |
5,8% |
4421510 |
6,4% |
22 |
Тула |
74022 |
2,1% |
4415484 |
5,5% |
23 |
Калининград |
73448 |
6,1% |
4310423 |
3,0% |
24 |
Томск |
72933 |
4,6% |
3630418 |
0,2% |
25 |
Чита |
69261 |
0,4% |
4257100 |
0,6% |
26 |
Белгород |
69120 |
0,6% |
4234020 |
0,7% |
27 |
Краснодар |
69036 |
5,7% |
3667302 |
3,5% |
28 |
Ростов-на-Дону |
68907 |
5,3% |
3659025 |
5,4% |
29 |
Астрахань |
68582 |
3,4% |
4252697 |
1,0% |
30 |
Калуга |
68130 |
5,5% |
3755406 |
4,9% |
31 |
Набережные Челны |
68034 |
3,6% |
3580021 |
2,5% |
32 |
Мурманск |
67119 |
0,1% |
3651200 |
-1,1% |
33 |
Ижевск |
67091 |
6,5% |
3723785 |
7,8% |
34 |
Пенза |
66512 |
6,2% |
3534890 |
2,5% |
35 |
Самара |
65637 |
5,5% |
3950648 |
9,4% |
36 |
Воронеж |
65537 |
3,4% |
3723769 |
-0,6% |
37 |
Волгоград |
64100 |
8,6% |
3795888 |
8,3% |
38 |
Кемерово |
61913 |
4,9% |
3252364 |
7,2% |
39 |
Барнаул |
61723 |
3,7% |
3296341 |
0,5% |
40 |
Рязань |
61168 |
6,2% |
3701421 |
8,7% |
41 |
Ярославль |
60943 |
6,8% |
3793195 |
6,3% |
42 |
Улан-Удэ |
60510 |
0,0% |
3007736 |
3,4% |
43 |
Ставрополь |
58734 |
8,1% |
3092354 |
4,2% |
44 |
Саранск |
58082 |
-0,1% |
3278183 |
3,2% |
45 |
Курган |
57507 |
6,3% |
2824362 |
5,6% |
46 |
Тверь |
57461 |
8,0% |
3047480 |
3,4% |
47 |
Омск |
57419 |
0,5% |
3119928 |
2,1% |
48 |
Череповец |
56896 |
6,2% |
3361487 |
6,2% |
49 |
Липецк |
56350 |
7,4% |
3542145 |
7,8% |
50 |
Чебоксары |
56102 |
1,9% |
3201491 |
3,6% |
51 |
Вологда |
55855 |
6,2% |
2809213 |
1,1% |
52 |
Новокузнецк |
55524 |
1,3% |
3050281 |
8,9% |
53 |
Орел |
54719 |
5,9% |
2969421 |
6,0% |
54 |
Тольятти |
54529 |
7,4% |
2823346 |
10,6% |
55 |
Курск |
54315 |
1,6% |
3177974 |
0,3% |
56 |
Челябинск |
54211 |
3,5% |
3498837 |
8,6% |
57 |
Иваново |
53882 |
8,4% |
3315017 |
6,5% |
58 |
Ульяновск |
53734 |
6,2% |
3079880 |
5,1% |
59 |
Владимир |
53458 |
8,6% |
3311892 |
9,8% |
60 |
Грозный |
51487 |
3,0% |
4185043 |
3,9% |
61 |
Брянск |
51039 |
9,2% |
2915515 |
7,1% |
62 |
Смоленск |
50635 |
6,0% |
2830304 |
7,4% |
63 |
Киров |
49159 |
-3,3% |
2596175 |
-9,7% |
64 |
Оренбург |
48710 |
8,4% |
2415411 |
6,8% |
65 |
Волжский |
48687 |
5,0% |
3027972 |
8,8% |
66 |
Нижний Тагил |
48026 |
-1,0% |
2392088 |
1,0% |
67 |
Саратов |
47423 |
5,9% |
2627387 |
8,4% |
68 |
Владикавказ |
41861 |
1,0% |
3039161 |
7,6% |
69 |
Магнитогорск |
34883 |
-0,1% |
1894362 |
-4,7% |
70 |
Махачкала |
34152 |
-6,7% |
2480784 |
-2,7% |
|
Среднее |
73990 |
4,7% |
4149925 |
3,7% |
Источник: МИР КВАРТИР
В шести городах из 70 цены в течение I квартала снизились: в Махачкале (–6,7%), Кирове (–3,3%), Нижнем Тагиле (–1%), Хабаровске (–1%), Саранске (–0,1%) и Магнитогорске (–0,1%).
В Улан-Удэ цена 1 кв. м осталась прежней.
Фото: www.planirovkainfo.ru
Средняя цена за квартиру также выросла по итогам I квартала в подавляющем большинстве исследуемых городов. В лидерах по росту цен — Тольятти (+10,6%), Владимир (+9,8%), Самара (+9,4%), Новокузнецк (+8,9%) и Волжский (+8,8%).
В целом по стране средняя квартира в новостройке подорожала за рассматриваемый период на 3,7% — до 4,15 млн руб., отмечается в исследовании.
Фото: www.mirkvartir.me
По словам генерального директора федерального портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко (на фото), рост цен, видимо, остановится в середине года — с ограничением (а во многих регионах и с прекращением) госпрограммы льготной ипотеки на новостройки.
«Однако до 1 июля еще есть время для тех, кто хочет вскочить в последний вагон, и можно предположить, что на волне этого спроса новостройки продолжат дорожать. Во второй же половине года рынок может ждать спад и спроса, и цен», — предположил эксперт.
Другие публикации по теме:
Эксперты: цены на новостройки вновь растут
45 «квадратов» чуть дороже 2 млн руб. — за этим в Брянск
Эксперт: рост цен на новостройки, скорее всего, продолжится
Как застройщики используют рост цен на новостройки
Опрос ЕРЗ.РФ: что будет с ценами на новостройки
Эксперты: за второй месяц самоизоляции среднероссийский «квадрат» подорожал на 2,3%
