Эксперты: в I квартале новостройки продолжили дорожать по всей стране

1 апреля 2021 09:00

Эксперты: в I квартале новостройки продолжили дорожать по всей стране

Средняя цена 1 кв. м за рассматриваемый период выросла на 4,7% относительно начала года — до 74 тыс. руб. Это выяснили специалисты портала «МИР КВАРТИР», исследовав 70 городов России с населением от 300 тыс. человек.

Фото: www.itd2.mycdn.me

По мнению авторов исследования (в которое не был включен элитный сегмент жилья), процесс подорожания жилья, запущенный госпрограммой льготной ипотеки в 2020 году, продолжает толкать цены вверх и в этом году.

Как видно из таблицы ниже, за первые три месяца 2021 года больше всего подорожали «квадраты» в Ленинградской области (+9,5%), Брянске (+9,2%), Симферополе (+8,8%), Владимире (+8,6%) и Волгограде (+8,6%).

№	Город	Ср. цена, руб./кв. м	Прирост за I квартал 2021	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за I квартал 2021
1	Москва	270941	4,4%	15597823	3,8%
2	Сочи	160248	8,0%	9275834	4,9%
3	Санкт-Петербург	160045	6,4%	9595679	1,9%
4	Владивосток	127475	6,9%	5741525	1,1%
5	Московская область	118177	6,1%	6047798	2,7%
6	Якутск	110101	3,4%	5307093	0,0%
7	Севастополь	108594	6,8%	6309954	5,7%
8	Хабаровск	104782	-1,0%	5771968	-4,3%
9	Ленинградская область	104131	9,5%	5242773	8,4%
10	Казань	103573	4,6%	5806184	1,2%
11	Нижний Новгород	94334	4,6%	5332557	3,3%
12	Екатеринбург	93748	4,2%	5279250	-0,2%
13	Сургут	91801	3,4%	5561620	4,7%
14	Симферополь	91327	8,8%	5440459	6,2%
15	Иркутск	87921	5,0%	4136058	5,5%
16	Архангельск	86382	7,9%	4418308	7,8%
17	Уфа	86088	2,7%	4574666	0,2%
18	Тюмень	84593	0,9%	4805136	-0,2%
19	Новосибирск	82065	3,9%	4481975	5,3%
20	Пермь	78023	7,2%	4245974	5,4%
21	Красноярск	76369	5,8%	4421510	6,4%
22	Тула	74022	2,1%	4415484	5,5%
23	Калининград	73448	6,1%	4310423	3,0%
24	Томск	72933	4,6%	3630418	0,2%
25	Чита	69261	0,4%	4257100	0,6%
26	Белгород	69120	0,6%	4234020	0,7%
27	Краснодар	69036	5,7%	3667302	3,5%
28	Ростов-на-Дону	68907	5,3%	3659025	5,4%
29	Астрахань	68582	3,4%	4252697	1,0%
30	Калуга	68130	5,5%	3755406	4,9%
31	Набережные Челны	68034	3,6%	3580021	2,5%
32	Мурманск	67119	0,1%	3651200	-1,1%
33	Ижевск	67091	6,5%	3723785	7,8%
34	Пенза	66512	6,2%	3534890	2,5%
35	Самара	65637	5,5%	3950648	9,4%
36	Воронеж	65537	3,4%	3723769	-0,6%
37	Волгоград	64100	8,6%	3795888	8,3%
38	Кемерово	61913	4,9%	3252364	7,2%
39	Барнаул	61723	3,7%	3296341	0,5%
40	Рязань	61168	6,2%	3701421	8,7%
41	Ярославль	60943	6,8%	3793195	6,3%
42	Улан-Удэ	60510	0,0%	3007736	3,4%
43	Ставрополь	58734	8,1%	3092354	4,2%
44	Саранск	58082	-0,1%	3278183	3,2%
45	Курган	57507	6,3%	2824362	5,6%
46	Тверь	57461	8,0%	3047480	3,4%
47	Омск	57419	0,5%	3119928	2,1%
48	Череповец	56896	6,2%	3361487	6,2%
49	Липецк	56350	7,4%	3542145	7,8%
50	Чебоксары	56102	1,9%	3201491	3,6%
51	Вологда	55855	6,2%	2809213	1,1%
52	Новокузнецк	55524	1,3%	3050281	8,9%
53	Орел	54719	5,9%	2969421	6,0%
54	Тольятти	54529	7,4%	2823346	10,6%
55	Курск	54315	1,6%	3177974	0,3%
56	Челябинск	54211	3,5%	3498837	8,6%
57	Иваново	53882	8,4%	3315017	6,5%
58	Ульяновск	53734	6,2%	3079880	5,1%
59	Владимир	53458	8,6%	3311892	9,8%
60	Грозный	51487	3,0%	4185043	3,9%
61	Брянск	51039	9,2%	2915515	7,1%
62	Смоленск	50635	6,0%	2830304	7,4%
63	Киров	49159	-3,3%	2596175	-9,7%
64	Оренбург	48710	8,4%	2415411	6,8%
65	Волжский	48687	5,0%	3027972	8,8%
66	Нижний Тагил	48026	-1,0%	2392088	1,0%
67	Саратов	47423	5,9%	2627387	8,4%
68	Владикавказ	41861	1,0%	3039161	7,6%
69	Магнитогорск	34883	-0,1%	1894362	-4,7%
70	Махачкала	34152	-6,7%	2480784	-2,7%
	Среднее	73990	4,7%	4149925	3,7%

Источник: МИР КВАРТИР

В шести городах из 70 цены в течение I квартала снизились: в Махачкале (–6,7%), Кирове (–3,3%), Нижнем Тагиле (–1%), Хабаровске (–1%), Саранске (–0,1%) и Магнитогорске (–0,1%).

В Улан-Удэ цена 1 кв. м осталась прежней.

Фото: www.planirovkainfo.ru

Средняя цена за квартиру также выросла по итогам I квартала в подавляющем большинстве исследуемых городов. В лидерах по росту цен — Тольятти (+10,6%), Владимир (+9,8%), Самара (+9,4%), Новокузнецк (+8,9%) и Волжский (+8,8%).

В целом по стране средняя квартира в новостройке подорожала за рассматриваемый период на 3,7% — до 4,15 млн руб., отмечается в исследовании.

Фото: www.mirkvartir.me

По словам генерального директора федерального портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко (на фото), рост цен, видимо, остановится в середине года — с ограничением (а во многих регионах и с прекращением) госпрограммы льготной ипотеки на новостройки.

«Однако до 1 июля еще есть время для тех, кто хочет вскочить в последний вагон, и можно предположить, что на волне этого спроса новостройки продолжат дорожать. Во второй же половине года рынок может ждать спад и спроса, и цен», — предположил эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: цены на новостройки вновь растут

45 «квадратов» чуть дороже 2 млн руб. — за этим в Брянск

Эксперт: рост цен на новостройки, скорее всего, продолжится

Как застройщики используют рост цен на новостройки

Опрос ЕРЗ.РФ: что будет с ценами на новостройки

Эксперты: за второй месяц самоизоляции среднероссийский «квадрат» подорожал на 2,3%

Печать

Цены Аналитика Прогнозы Доступность жилья

17 февраля 2025 14:43

В 2024 году ГК Самолет вышла с первыми проектами в Арктику и на Сахалин

Крупнейший застройщик России объявил операционные результаты на основе управленческой отчетности за прошедший год.

Фото: t.me/gk_samolet

Ключевые показатели Группы за IV квартал таковы:

• объем продаж первичной недвижимости составил 61,2 млрд руб.;

• общее количество заключенных контрактов — 8,5 тыс.;

• доля контрактов с ипотекой — 55%;

• средняя цена 1 кв. м — 211,5 тыс. руб.

Ключевые показатели Группы за 12 месяцев:

• объем продаж первичной недвижимости — 282,0 млрд руб. (1 301,8 тыс. кв. м);

• общее количество заключенных контрактов — 37,9 тыс.;

• доля контрактов с ипотекой — 71%;

• средняя цена «квадрата» — 213,5 тыс. руб., (+15% за год).

Фото: ГК Самолет

Гендиректор ГК Самолет (1-е место в ТОП застройщиков РФ) Анна Акиньшина (на фото) отметила, что в прошлом году было введено 1,6 млн кв. м недвижимости.

Сюда включено более 1,3 млн кв. м жилья, порядка 169 тыс. кв. м объектов социальной инфраструктуры и 85 тыс. кв. м коммерческих помещений.

ЖК Кольские Огни, застройщик ГК Самолет. Фото: dmclk.ru

В 2024-м, по ее словам, Группа продолжила региональную экспансию, приступив к реализации первых проектов в Арктике и на Сахалине. В результате общее число регионов присутствия девелопера выросло до десяти.

Анна Акиньшина добавила, что компания сохраняет проактивный подход к управлению своими обязательствами, тем самым повышая уровень финансовой устойчивости.

По итогам проведенного в январе выкупа четырех выпусков облигаций ГК Самолет (MOEX:SMLT) на 10 млрд руб. объем направленных на эти цели денежных средств составил порядка 2 млрд руб., что свидетельствует о высоком доверии со стороны инвесторов.