При этом объем предложения относительно конца 2020 года в старой Москве увеличился на 3,3%, а в Московской области — на 6,5%, отмечают аналитики компании Est-a-Tet.

Согласно данным подготовленного экспертами Est-a-Tet исследования, на рынке новостроек старой Москвы (без учета элитного сегмента) по итогам I квартала:

Источник: Est-a-Tet

• объем предложения жилья увеличился на 3,3% — до 2,36 млн кв. м.

• средневзвешенная цена (СВЦ) за квартал выросла на 2,6% — до 364 тыс. руб. за 1 кв. м;

• в комфорт-классе СВЦ квартиры составила 214 тыс. руб. за 1 кв. м (+6,7%);

• в бизнес-классе — 311 тыс. руб. за 1 кв. м (+ 4,2%);

• в премиум-классе — 618 тыс. руб. за 1 кв. м. (-2,8% — за счет увеличения предложения в данном сегменте более чем на 20%).

Источник: Est-a-Tet

На рынке новостроек Новой Москвы (ТиНАО) в реализации в конце I квартала было представлено 9,8 тыс. квартир суммарной площадью 491,7 тыс. кв. м в 178 корпусах или 32 жилых комплексах — на 2% меньше, чем в предыдущем квартале.

Сокращение объема предложения вызвано вымыванием объектов на фоне активного спроса, поясняют аналитики Est-a-Tet. Как следствие, СВЦ предложения в локации выросла за квартал на 3,9% (за год на 27%) — до 167 тыс. руб.

Фото: www.ecocity.ru

На рынке новостроек Московской области объем предложения в I квартале составил 27 тыс. квартир суммарной площадью 1,4 млн кв. м в 170 жилых комплексах.

«Благодаря активному выходу новых проектов на рынок Московской области объем предложения за квартал увеличился на 6,5% относительно показателя конца 2020 года», — отмечается в исследовании.

СВЦ на текущий период для Подмосковья — 118,8 тыс. руб. за 1 кв. м (+3,8% к IV кварталу 2020 года).

Фото: www.cian.ru

При этом в исследовании Est-a-Tet подчеркивается, что для всех трех локаций Московского региона характерна высокая доля ипотечных сделок в общем объеме договоров участия в долевом строительстве (ДДУ): она составляет 63—69%.

В целом авторы характеризуют I квартал 2021 года для рынка новостроек Московского региона как период стабилизации после ажиотажного в плане спроса предыдущего квартала и отмечают следующие квартальные тенденции:

• замедлились темпы роста цен;

• стабилизировались, а в некоторых сегментах и увеличились объемы предложения;

• на рынок выходят новые, интересные проекты, что поддерживает инвестиционный спрос.

Другие публикации по теме:

После январской паузы рынок новостроек Московского региона вновь активизировался

Эксперт: рост цен на новостройки, скорее всего, продолжится

За минувший года цена 1 кв. м в новостройках новой Москвы выросла более чем на 11% — до 127,7 тыс. руб.

Рынок жилья и ипотеки: опросы и исследования выявляют тренд на подорожание

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «Об утверждении Положения об охранных зонах линий и сооружений связи».

Фото: yandex.net

Проект постановления определяет:

• порядок подготовки и принятия решений об установлении, изменении, прекращении существования охранных зон линий и сооружений связи (ОЗ ЛСС);

• исчерпывающий перечень объектов, в связи с размещением которых или в целях защиты и сохранения которых устанавливаются ОЗ ЛСС;

• срок, на который устанавливаются указанные зоны;

• правила определения размеров ОЗ ЛСС;

• порядок обозначения границ ОЗ ЛСС на местности;

• перечень ограничений использования земельных участков (ЗУ) в границах ОЗ ЛСС;

• перечень лиц, имеющих право обратиться с заявлением об установлении, изменении, прекращении существования ОЗ ЛСС;

исчерпывающий перечень документов, представляемых для принятия решений об установлении, изменении, о прекращении существования охранной зоны, способы их представления, а в случае подачи данных документов в электронной форме — требования к формату электронных документов;

• случаи, при которых требуется изменение ОЗ ЛСС, сроки обращения организации связи в уполномоченные органы с заявлением об изменении зоны;

• основания прекращения существования ОЗ ЛСС;

• исчерпывающий перечень оснований для отказа в принятии решений об установлении, изменении, о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).

В соответствии с Положением охранные зоны устанавливаются для следующих видов линий и сооружений связи:

а) линии связи, к которым относятся:

- подземные кабельные линии связи;

- воздушные линии связи;

- подводные линии связи;

- линии связи проводного радиовещания (радиофикации);

б) линейно-кабельные сооружения связи (подземная кабельная канализация, кабельные колодцы, иные подземные сооружения, предназначенные для прокладки кабелей связи);

в) подземные сооружения необслуживаемых усилительных ‎и регенерационных пунктов на кабельных линиях связи.

Решение об установлении, изменении охранных зон линий и сооружений связи принимается Роскомнадзором.

Охранные зоны устанавливаются на период существования линий ‎и сооружений связи и подлежат изменению в случае реконструкции ЛСС, повлекшей изменение их местоположения на ЗУ, если такие изменения влекут изменение границ ОЗ ЛСС.

Существование охранной зоны и действие установленных в такой зоне ограничений использования ЗУ прекращается со дня внесения соответствующих изменений об охранной зоне ЕГРН.

Предполагается, что Правила вступят в силу с 01.01.2026 и будут действовать до 01.09.2031.

С момента вступления в силу новых Правил утратят силу действующие «Правила охраны линий и сооружений связи РФ», утвержденные Постановлением Правительства РФ №578 от 09.06.1995.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Особенности продления сроков действия документации по планировке территории линейных объектов

С марта выдачу разрешения на допуск энергоустановок заменит запись в реестре 

Изменения в порядке установления платы за технологическое присоединение к электросетям

В Москве вступили в силу требования к проектированию очистных сооружений, канализационных станций и водопроводных узлов 

Вынос сетей со строительной площадки будут осуществлять по договорам, типовые условия которых утвердит Правительство РФ 

Сети связи исключили из общедомового имущества МКД

Новации в законодательстве, регулирующие вопросы подключения энергопринимающих устройств 

Особенности установления вида разрешенного использования участка, предназначенного для размещения линейного объекта

Срок действия правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства продлят

Подать заявление на подключение к электросетям можно будет через портал госуслуг 

В Москве установили требования к составу и содержанию задания на проектирование линейных объектов 

Росреестр: источником данных для внесения в ЕГРН сведений о границах охранных зон, объектов электросетевого хозяйства служит передаточный акт