При этом объем предложения относительно конца 2020 года в старой Москве увеличился на 3,3%, а в Московской области — на 6,5%, отмечают аналитики компании Est-a-Tet.

Согласно данным подготовленного экспертами Est-a-Tet исследования, на рынке новостроек старой Москвы (без учета элитного сегмента) по итогам I квартала:

Источник: Est-a-Tet

• объем предложения жилья увеличился на 3,3% — до 2,36 млн кв. м.

• средневзвешенная цена (СВЦ) за квартал выросла на 2,6% — до 364 тыс. руб. за 1 кв. м;

• в комфорт-классе СВЦ квартиры составила 214 тыс. руб. за 1 кв. м (+6,7%);

• в бизнес-классе — 311 тыс. руб. за 1 кв. м (+ 4,2%);

• в премиум-классе — 618 тыс. руб. за 1 кв. м. (-2,8% — за счет увеличения предложения в данном сегменте более чем на 20%).

Источник: Est-a-Tet

На рынке новостроек Новой Москвы (ТиНАО) в реализации в конце I квартала было представлено 9,8 тыс. квартир суммарной площадью 491,7 тыс. кв. м в 178 корпусах или 32 жилых комплексах — на 2% меньше, чем в предыдущем квартале.

Сокращение объема предложения вызвано вымыванием объектов на фоне активного спроса, поясняют аналитики Est-a-Tet. Как следствие, СВЦ предложения в локации выросла за квартал на 3,9% (за год на 27%) — до 167 тыс. руб.

Фото: www.ecocity.ru

На рынке новостроек Московской области объем предложения в I квартале составил 27 тыс. квартир суммарной площадью 1,4 млн кв. м в 170 жилых комплексах.

«Благодаря активному выходу новых проектов на рынок Московской области объем предложения за квартал увеличился на 6,5% относительно показателя конца 2020 года», — отмечается в исследовании.

СВЦ на текущий период для Подмосковья — 118,8 тыс. руб. за 1 кв. м (+3,8% к IV кварталу 2020 года).

Фото: www.cian.ru

При этом в исследовании Est-a-Tet подчеркивается, что для всех трех локаций Московского региона характерна высокая доля ипотечных сделок в общем объеме договоров участия в долевом строительстве (ДДУ): она составляет 63—69%.

В целом авторы характеризуют I квартал 2021 года для рынка новостроек Московского региона как период стабилизации после ажиотажного в плане спроса предыдущего квартала и отмечают следующие квартальные тенденции:

• замедлились темпы роста цен;

• стабилизировались, а в некоторых сегментах и увеличились объемы предложения;

• на рынок выходят новые, интересные проекты, что поддерживает инвестиционный спрос.

Другие публикации по теме:

После январской паузы рынок новостроек Московского региона вновь активизировался

Эксперт: рост цен на новостройки, скорее всего, продолжится

За минувший года цена 1 кв. м в новостройках новой Москвы выросла более чем на 11% — до 127,7 тыс. руб.

Рынок жилья и ипотеки: опросы и исследования выявляют тренд на подорожание

Верховный Суд определением №12-УДП24-2-К6 от 02.05.2024 разъяснил условия освобождения от уголовного наказания за нарушение требований охраны труда, повлекшее смерть человека.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

Предприниматель, ответственный за организацию и безопасное проведение работ при строительстве многоквартирного жилого дома, допустил сотрудника к работам на высоте без инструктажа, обучения и стажировки по охране труда. Помимо того, отсутствовали защитные ограждения и предохранительный пояс. В результате работник упал с четвертого этажа и погиб.

Предпринимателя обвинили в несоблюдении правил трудовой безопасности, повлекшем смерть человека.

Суд первой инстанции счел возможным освободить виновного от уголовного наказания. Обоснованием послужило то, что предприниматель, обвиняемый в совершении преступления средней тяжести, ранее не был судим, свою вину признал полностью, в содеянном раскаялся, в полном объеме возместил причиненный материальный ущерб и моральный вред. Также виновник прекратил свою деятельность по строительству в качестве ИП. В итоге суд заменил наказание на штраф.

Фото: www.edsro.center

Верховный Суд отменил вынесенные судебные акты и направил уголовное дело на пересмотр.

Согласно ст. 76.2 УК РФ, лицо, впервые совершившее преступление небольшой или средней тяжести, может быть освобождено от уголовной ответственности с назначением штрафа в случае, если оно возместило ущерб или иным образом загладило причиненный преступлением вред.

Суд высшей инстанции обратил внимание на то, что «общественная опасность данного уголовно наказуемого деяния заключается в пренебрежении работодателем правилами труда и как следствие основополагающим правом человека на жизнь, утрата которой необратима и невосполнима. <…> а потому вывод суда о полном возмещении причиненного ущерба не может быть признан обоснованным».

То обстоятельство, что виновный в настоящий момент прекратил свою деятельность по осуществлению строительных работ в качестве индивидуального предпринимателя, не исключает ее осуществления вновь при отсутствии об этом судебного решения, подчеркнул Верховный Суд.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

Новый стандарт регламентирует приемку и установку оконных и балконных блоков после их монтажа

Подвалы жилых зданий будут использовать для укрытия населения

Верховный Суд указал, сколько исков можно подать для полного возмещения вреда в результате залива помещения

Методика определения затрат на проектную документацию для антитеррористической защищенности объектов

Новый национальный стандарт для технического заказчика

Новый перечень документов для безопасности зданий и сооружений, применяемых на добровольной основе

Верховный Суд признал недействительными условия ипотечного кредита, в котором было обязательным страхование жизни

Как расширится доказательственная база Технического регламента

Новые требования пожарной безопасности