При этом в Москве в старых границах эта доля составила 75,1%, в Новой Москве — 83,9%, в Московской области — 83,2%, сообщили в компании Est-a-Tet.

Фото: www.vedomosti.ru

Больше всего ипотечных кредитов в массовом сегменте было выдано по государственной программе, отмечается в пресс-релизе Est-a-Tet.

«На фоне изменения условий кредитования по программам с господдержкой и увеличения базовой ставки по ним до 8%, доля кредитов по программам снизилась за квартал с 52% до 38%», — уточнил директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков (на фото ниже).

Фото: www.riamediabank.ru

По словам эксперта, в текущем квартале существенно выросла доля сделок по стандартным ипотечным программам: с 12% до 26%, по программам «Семейной ипотеки» — с 20% до 25%, IT-ипотеки — с 2% до 3%.

Доля ипотечных кредитов за тот же период увеличилась на сумму от 3 млн руб. до 9 млн руб. Если в прошлом квартале это было 50% от общего объема сделок, то в текущем она составила 60%.

При этом произошло снижение доли кредитов размером от 9 млн руб. до 20 млн руб. (36% до 27%) и до 3 млн руб. (с 11% до 10%).

Фото: www.stroikyufy.ru

После отмены околонулевых ставок изменилось соотношение первоначального взноса и суммы кредита: с 6% до 1% снизилась доля займов с 15-процентным первоначальным взносом; с 53% до 50% — с взносом от 15% до 20%.

Одновременно зафиксирован рост доли кредитов с первоначальным взносом более 40%: за I квартал 2023 года доля таких сделок увеличилась с 10% до 17%.

Фото: www.viberu.ru

В I квартале 2023 года на 2% выросла доля кредитов со сроком погашения 10—15 лет, а доля кредитов со сроком 15—20 лет уменьшилась на 2%.

Основную часть заемщиков на рынке новостроек Московского региона традиционно составляют покупатели в возрасте 35—45 лет, но за I квартал их доля в общей структуре ипотечных сделок снизилась с 45% до 41%.

Фото: www.cian.ru 

На 2% стала меньше доля покупателей в возрасте 18—25 лет и на 8% — в возрасте 25—35 лет. А вот доли покупателей в возрасте 45—55 лет и старше 55 лет по сравнению с предыдущим кварталом выросли: с 13% до 23% и с 2% до 6% соответственно.

Эксперты объясняют это тем, что в некоторых банках изменился максимальный возрастной порог, т. е. исполнение кредитов стало доступнее по платежам для старшей возрастной категории.

Другие публикации по теме:

ЦБ: выдачи рыночной ипотеки в марте выросли на 30%, льготной — на 40%

Эксперты: спрос IT-специалистов на частные дома вырос на 20%

Эксперты: доля ипотечных выдач в Сбере в марте увеличилась до 37%

Эксперты: меры ЦБ против ипотеки с сверхнизкими ставками смягчат разогрев рынка, но приведут к снижению объемов кредитования

Эксперты: итоги I квартала по ИЖК сопоставимы с уровнем прошлого года, но только благодаря «вторичке»

ЕРЗ.РФ дал прогноз основных показателей строительства МКД в 2023—2024 годах

«Семейная ипотека» в ВТБ обогнала ипотеку с господдержкой

ЦБ: в феврале ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на четверть меньше, чем годом ранее (графики)

Эксперты: в феврале ипотеки выдано на 47% больше, чем в январе, но на треть меньше, чем годом ранее

Эксперты: доля ипотечных сделок на рынке новостроек за восемь месяцев снизилась до минимума

Эксперты: объем новых ипотечных кредитов в 2023-м сопоставим с прошлогодним

В феврале 20 крупнейших ипотечных банков выдали жилищных кредитов на 417,8 млрд руб.

ЦБ: в феврале ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на четверть меньше, чем годом ранее (графики)

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 66% (графики) 

Эту информацию портал ЕРЗ.РФ получил на основе анализа апрельской статистики по ипотеке, обнародованной Банком России.

Фото: www.samosoverhenstvovanie.ru

«Средневзвешенный срок по ипотеке достиг рекордных 23 лет и 3 месяцев, — сообщил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. — По сравнению с мартом рост составил сразу 8 месяцев, а с апреля прошлого года — 2 года и 11 месяцев».

Причиной такого стремительного роста средневзвешенного срока, по мнению эксперта, является стремление дольщиков сохранить размер ежемесячного ипотечного платежа на приемлемом уровне за счет увеличения срока кредита.

Фото: РБК Недвижимость

«При сложившихся темпах роста средневзвешенный срок по ипотеке уже в текущем году приблизится к пределу, поскольку банки не выдают ипотечные кредиты на срок более 30 лет», — резюмировал Кирилл Холопик (на фото).

Расчеты аналитиков ЕРЗ.РФ, сделанные на основе статистики ЦБ, показали, что средний ежемесячный платеж по выданным за месяц ипотечным жилищным кредитам на новостройки в апреле 2022 года составил 28,3 тыс. руб., фактически вернувшись к значениям конца 2021 года.

Фото: www.cdn.sibkray.ru

«При этом в марте наблюдалось резкое падение суммы ежемесячного платежа до 23,8 тыс. руб., а в феврале, напротив, был зафиксирован рост до 29,1 тыс. руб., — отметил Кирилл Холопик. — Отношение ежемесячного платежа к среднедушевому доходу остается стабильно высоким — на уровне 70%», — добавил он.

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ: минимальная ставка по рыночной ипотеке вновь снижена — до 10,5% годовых

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в апреле упал вдвое (графики)

ЦБ: в апреле выдано на 56% меньше ипотечных кредитов для долевого строительства, чем годом ранее (графики)

ЦБ: после резкого падения в марте средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в апреле вернулся к 4,4 млн руб. (график)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в апреле составила 5,59% (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 33% до 43% (графики)

Вслед за решением ЦБ российские банки снижают ставки по ипотеке

Эльвира Набиуллина: На фоне снижения ключевой ставки ЦБ ипотека становится все более доступной и востребованной у россиян

ЦБ снизил ключевую ставку до 11% годовых (график)