Эксперты: в III квартале зафиксирован резкий подъем спроса на жилье в новостройках Москвы и Подмосковья
Средняя цена «квадрата» за рассматриваемый период почти не изменилась, отмечается в очередном исследовании, проведенном специалистами Центра ЦИАН.Аналитика.
Количество ДДУ на первичном рынке Московского региона
Источник: ЦИАН.Аналитика
Согласно данным исследования, по итогам III квартала:
• в Москве и области зарегистрировано 33 тыс. ДДУ (+27% ко II кварталу, -12% к III кварталу 2021 года);
• 82% сделок прошло с использованием ипотеки — это рекордный показатель для региона, достигнутый благодаря субсидированным ставкам от застройщиков, отметили аналитики ЦИАН;
Динамика средней цены 1 кв. м в Московском регионе
Источник: ЦИАН.Аналитика
• средняя цена 1 кв. м в целом по Московскому региону в конце сентября достигла отметки в 270,6 тыс. руб. (+2% за квартал);
• объем предложения — 98,6 тыс. лотов (+11% за квартал, максимальный показатель за последние три года);
Фото: www.msk.ru
• всего в III квартале в продажу вышли 152 новых корпуса (67 в Москве в старых границах, 36 в Новой Москве, 49 в Московской области) — на 8% больше, чем во II квартале этого года и на 11% меньше, чем в III квартале 2021 года;
• выручка девелоперов — 420 млрд руб. (на треть больше, чем во II квартале), почти 40% всей выручки от продаж на рынке новостроек Москвы и Подмосковья сгенерировали два крупнейших застройщика страны — ПИК и ГК Самолет.
Комментируя положительную динамику III квартала, руководитель Центра ЦИАН.Аналитика Алексей Попов (на фото), обусловил такой рост прежде всего эффективным стимулирующим воздействием на рынок госпрограмм субсидирования ставки ИЖК и программ по субсидированию ставок от застройщиков.
Фото: www.yandex.ru
Они [программы стимулирования ипотеки — Ред.] позволили рынку перейти к восстановлению после резкого падения весной этого года (в мае количество сделок было в два раза меньше, чем в среднем за 2021-м)», — заметил Попов.
Он уточнил, что к настоящему времени рынок новостроек в столице и области смог восстановиться до 84% от фоновых значений 2021 года, при этом «от майских минимумов продажи выросли на 59%».
Другие публикации по теме:
Эксперты: спрос на московские новостройки растет одновременно с предложением
ЕРЗ.РФ: застройщики сдерживают старт продаж новостроек по новым проектным декларациям
Эксперты: доступная ипотека подстегнула продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья
Эксперты: за год на столичном рынке новостроек сильнее всего подорожали «двушки» — более чем на 18%
Эксперты: спрос на столичное жилье комфорт-класса по итогам II квартала сократился на 29%
Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть
