Аналитики «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ) зафиксировали в середине года новый ипотечный бум в РФ. Кроме объема выдачи ипотеки максимального исторического значения достигли средние срок (200 месяцев) и размер кредитования (2,5 млн руб.), а средняя ставка ИЖК опустилась до исторического летнего минимума в 9% годовых.

Фото: www.archisfera.ru

Пресс-служба ОКБ уточнила, речь идет о предварительных данных, но и они весьма показательны.

Так, объем ИЖК по количеству сделок в июле составил 129 тыс. выданных кредитов — на 15% больше, чем в июне, и на 37% больше, чем в июле 2019 года.

Объем ИЖК в денежном выражении достиг рекордной для летних месяцев суммы в 320 млрд руб., превысив показатели июня на 21%, а прошлогоднего июля — на 53%.

Динамика данного показателя по годам отражена в таблице ниже.

Выдачи ипотеки в период 2016—2020 гг.

Источник: ОКБ

Средняя сумма выданного в июле ипотечного кредита составила около 2,5 млн руб.  

Средний срок кредитования — 200 месяцев.

Средняя ставка ИЖК или полная стоимость кредита (ПСК) — 9% годовых.

Как видно из таблицы ниже, данные показатели также достигли рекордных значений за последние несколько лет.

Средняя сумма, срок и стоимость кредитования

Источник: ОКБ

Как распределился объем ИЖК по регионам, видно из таблицы ниже: в лидерах ожидаемо оказались Москва и Московская область.

Выдачи ипотечных кредитов по регионам РФ в июле 2020 года

Источник: ОКБ

По словам генерального директора ОКБ Артура Александровича (на фото), рекордные для лета выдачи ипотечных кредитов обусловлены прежде всего последовательным снижением ключевой ставки ЦБ и реализацией госпрограммы льготной ипотеки с субсидированной ставкой в 6,5% годовых и менее.

Фото: www.garant.ru

«Оба этих фактора привели к тому, что средняя полная стоимость ипотечного кредита впервые в истории российского банковского сектора достигла 9% годовых», — отметил Александрович.

Эксперт также обратил внимание на то, что ажиотажный спрос на ипотеку не привел к появлению на рынке менее надежных заемщиков.

Фото: www.cian.ru

«Наоборот, если в первом квартале среднее значение Индивидуального кредитного рейтинга (ИКР) ипотечных заемщиков составляло 955 баллов, то сейчас, несмотря на кризис, оно достигло 960 баллов из 1250 возможных», — подчеркнул руководитель ОКБ.

По его мнению, повышение качества ипотечных заемщиков вызвано тем, что жилищные условия «решили улучшить те граждане, которые с финансовой точки зрения могли взять ипотеку и раньше, но приняли решение только сейчас в период низких ставок».

Другие публикации по теме:

В России зафиксирован рекорд по объему ипотечного кредитования — более 112 млрд руб. за месяц

ЦБ снизил ключевую ставку до 4,25% годовых (график)

ДОМ.РФ: После апрельского спада в мае объем ипотеки в РФ вновь стал расти

ДОМ.РФ: Запуск новой программы льготной ипотеки на 50% сократил прогнозируемое падение рынка в апреле

В России вновь наблюдается ипотечный бум

По объемам выданной ипотеки лидируют столичные регионы и примкнувшая к ним Башкирия

Об этом на пресс-конференции сообщил председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике и местному самоуправлению Олег Мельниченко.

Фото: www.nemotor.ru

«Фонд, который создан для защиты интересов участников долевого строительства, имеет порядка 32 млрд руб. Это то, что собрано непосредственно от застройщиков», — уточнил Олег Мельниченко (на фото ниже).

Напомним, что Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства работает с 20 октября 2017 года. Он создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками.

Фото: www.gov-news.ru

Напомним, что застройщики, привлекающие средства граждан, перечисляют в Фонд по 1,2% стоимости договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Средства могут быть использованы при банкротстве застройщика для завершения строительства объектов или для выплаты компенсаций в случае, если объект был застрахован фондом.

По решению Правительства Фонд может осуществлять достройку объектов, по которым отчисления не производились.

Как информировал портал ЕРЗ, кроме отчислений от застройщиков Фонд также формируется за счет субсидий от государства. В частности, только в этом году Правительство планирует докапитализировать Фонд на 9 млрд руб.

Фото: www.innoginsk.ru

Кроме того, согласно недавно принятому закону, Фонду передаются  все портфели страховых компаний по гражданской ответственности застройщиков (ГОЗ). Это пополнит всероссийскую страховочную копилку от долгостроя на сумму свыше 56 млрд руб.

Как ранее сообщал журналистам заместитель генерального директора Фонда защиты дольщиков Алексей Ниденс, по состоянию на 22 апреля взносы в Фонд отчисляли порядка 3,2 тыс. застройщиков, а объем таких отчислений составил 19 млрд руб. По состоянию на конец мая текущего года этот объем по данным ТАСС, составлял 22 млрд руб.

В денежном выражении все незавершенные стройки страны в конце прошлого года оценивались Правительством РФ в гигантскую цифру порядка 3,7 трлн руб. Это более чем в 10 раз превышает дефицит Фонда защиты дольщиков, который по оценке Минстроя составляет 340 млрд руб.

Фото: www.news.sarbc.ru

А недавно портал ЕРЗ сообщал о разработанном Минстроем проекте Постановления Правительства РФ, которым предлагается освободить от казначейского сопровождения средства, получаемые Фондом в рамках соглашений о предоставлении субсидий для финансирования незавершенного строительства.

Согласно пояснительной записке к законопроекту, в 2018 году на эти цели было выделено 5 млрд. руб. плюс 3 млрд. из резервного фонда Правительства России, в 2019 — 3 млрд. руб.

Кроме того, финансирование мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 218-ФЗ, осуществляется путем предоставления имущественного взноса в созданную Фондом унитарную некоммерческую организацию. Последняя будет использовать данный имущественный взнос для завершения объектов незавершенного строительства и инфраструктуры.

Другие публикации по теме:

Субсидии на достройку проблемных объектов будут выделяться вне рамок 44-ФЗ

Фонд защиты дольщиков вошел в ТОП-10 по вводу жилья

Закон о передаче страховых портфелей по ГОЗ Фонду дольщиков вступил в силу

Всероссийский союз страховщиков сомневается в возможности перечисления страховщиками в Фонд дольщиков 15 млрд рублей

В перспективе двух лет бюджетные вливания в Фонд защиты дольщиков и Банк ДОМ.РФ пока ограничены суммой в 36 млрд руб.

Николай Николаев: Фонд дольщиков следует вывести из-под действия законодательства о госзакупках

В Фонд защиты дольщиков перечисляют взносы 3,2 тыс. застройщиков, на сегодня уже собрано 19 млрд руб.

Никита Стасишин: Все проблемные объекты, по которым не производились отчисления в Фонд защиты дольщиков, достроят за счет государства

Александр Плутник: Треть всех российских застройщиков перечислили в Фонд дольщиков 1,8 млрд руб. взносов

Взносы в Фонд защиты дольщиков перечислили 266 застройщиков из 65 регионов РФ

За первый месяц работы Фонда дольщиков в него перечислили взносы 118 застройщиков из 46 регионов