В июле 2023 года было продано 5,1 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ) в ЖК бизнес- и комфорт-классов Москвы в старых в границах, подсчитали специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Realty, любезно поделившиеся этой информацией с порталом ЕРЗ.РФ.

Фото: www.omut.ndv.ru

Согласно расчетам VSN Realty, за месяц объем сделок в лотах вырос на 4%, минимальная стоимость лота — от 4,4 млн руб. за 15,9 кв. м.

Средняя цена лота комфорт-класса — 11,7 млн руб., в бизнес-сегменте бюджет составил 23,9 млн руб. По данным аналитиков, реализовано 238 тыс. кв. м.

При этом общая выручка девелоперов составила порядка 84,6 млрд руб.

Фото: www.tilda.com

Эксперты зафиксировали пополнение экспозиции в обоих классах. Если говорить о показателях продаж, то лучшие результаты в классе «комфорт» — в проектах ЖК Level Южнопортовая (Level Group), ЖК Люблинский Парк и ЖК Амурский парк (ПИК).

Средний размер лота составил 40,2 кв. м, максимальный — 144 кв. м.

Фото: www.static.living.ru

В ТОП-3 по числу сделок в проектах бизнес-класса в июле вошли ЖК Символ, ЖК Остров (ДОНСТРОЙ) и ЖК Shagal (Группа Эталон). Средняя площадь лота составляла 56,9 кв. м, максимальная — 212 кв. м.

Кроме того, аналитики увидели незначительное снижение ипотечных сделок в массовом сегменте — до 78% (-2% относительно июня). В бизнес-классе кредитованием воспользовались 67% покупателей.

Генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова (на фото) отметила стабильность рыночных показателей. По ее словам, спрос продолжает восстанавливаться.

«Причем интерес покупателей сохраняется к обоим классам недвижимости, — уточнила топ-менеджер компании, — объемы реализации в проектах "комфорт" составили 2 988 лотов, в проектах "бизнес" — 2 072 лота».

Другие публикации по теме:

Эксперты: удержится ли спрос на бизнес-класс

Эксперты: москвичи заинтересовались жильем бизнес-класса

Эксперты: в марте спрос на новостройки комфорт- и бизнес-классов вырос на 32%

Эксперты прогнозируют падение продаж квартир в бизнес-классе и их рост в эконом-сегменте

Эксперты: падение спроса на жилье бизнес-класса заставит застройщиков активно применять дисконтную политику

Эксперты: среди московских новостроек бизнес-класса сильнее всего подорожали объекты в центре столицы — более чем на треть

Эксперты зафиксировали максимальный за последние три года объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса

ГК ФСК нашла новых поставщиков отделочных материалов для своих проектов бизнес-класса

Эксперты: средняя цена квартиры в московской новостройке бизнес-класса превысила 29 млн руб.

Эксперты: объем предложения новостроек бизнес-класса за год вырос в Москве почти на 60%

Эксперты: жилье бизнес-класса с начала года подорожало на 20% — в среднем до 27 млн руб. за квартиру

С 1 сентября вступили в силу поправки в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», которые ликвидировали двойную ответственность застройщика перед дольщиком в случае нарушений качества объекта. Однако опрошенные ТАСС эксперты считают, что проблема «потребительского экстремизма» еще не закрыта.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Как ранее сообщал ЕРЗ.РФ, интересы девелоперов оказались ущемлены из-за одновременного действия двух законов: 214-ФЗ и 2300-1-ФЗ «О защите прав потребителей».

Новелла устранила дублирование и определила порядок выплат в случае выявления нарушений.

В соответствии с новыми правилами, пени не могут превышать стоимость расходов, необходимых для устранения недостатков или дефектов. Минимальный гарантийный срок, за исключением технологического и инженерного оборудования, сокращен с пяти до трех лет.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков (на фото ниже) убежден, что теперь число случаев «потребительского экстремизма» снизится, поскольку дольщики не смогут взыскивать с застройщика по двум законам.

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

Но проблема необоснованных претензий дольщиков, по мнению главы нацобъединения, не снимается, так что необходимо и далее совершенствовать законодательство, чтобы «уравновесить права и обязанности сторон».

После 1 сентября позиция участников долевого строительства станет менее защищенной, полагает президент Фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) Надежда Косарева (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой ИЭГ

Она напомнила, что до конца 2024 года для застройщиков действует еще и «льготный режим ответственности», а штрафных санкций по ДДУ либо вовсе нет, либо они применяются лишь частично.

С учетом непростой ситуации на рынке этот порядок может быть пролонгирован и на 2025 год, не исключила эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Какие изменения законодательства вступают в силу в сентябре

Депутаты уменьшили размер штрафа для застройщиков в 10 раз

Завтра Госдума во втором чтении рассмотрит поправки в закон об участии в долевом строительстве МКД

Как ограничат ответственность застройщиков за неисполнение условий ДДУ

Сергей Пахомов (Госдума): закон о борьбе с «потребительским экстремизмом» может вступить в силу с сентября

Эксперт: новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов не повлияет на сроки сдачи жилья

Мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку вернули. Улучшит ли это ситуацию со сдачей объектов: мнение экспертов

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

Новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и иных штрафов за просрочку сдачи объектов

Как изменится порядок передачи квартир дольщикам