Аналитики брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO провели очередное исследование рынка новостроек Москвы, любезно поделившись его результатами с порталом ЕРЗ.РФ.

Фото: www.comfortclass.ru

Согласно расчетам экспертов, на рынке новостроек Москвы в июне 2023 года в продаже находилось 52 тыс. лотов. Это на 28% больше показателей аналогичного периода 2022 года, когда экспозиция на рынке столицы состояла из 40,5 тыс. лотов.

Средняя стоимость 1 кв. м предложения в июне текущего года составила 420,4 тыс. руб., а средний бюджет покупки квартиры был равен 26,2 млн. руб.

Фото: www. vtoroydom.com

Эксперты считают, что рост показателей по сравнению с июнем 2022 года вполне ожидаем.

Стоимость 1 кв. м увеличилась на 10%, а стоимость лота — на 8%. Что касается средней площади предложения, то в июне 2023 года произошло ее незначительное снижение до 56 кв. м.

По мнению аналитиков, положительная динамика наблюдается в сфере не только предложения, но и спроса: увеличение количества проданных лотов в июне 2023 года составило 35% (5,9 тыс. лотов) по сравнению с прошлогодним июнем.

Однако эксперты отметили продолжение тенденции на снижение средней площади лота: если в 2021 году эта цифра равнялась 56 кв. м, в 2022-м — 51 кв. м, то в текущем году она составила уже 49 кв. м.

Фото: www.vita-property.ru

Средняя цена 1 кв. м проданной квартиры, по подсчетам специалистов брокерского агентства, за год выросла на 19% до 408,4 тыс. руб.

Средний бюджет покупки в новостройке Москвы в июне 2023 года составил 20 млн. руб. (+17% к июню 2022-го, когда средняя стоимость была 17,1 млн. руб.).

Фото: www.t.me

Генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрий Долгов (на фото) отметил, что ипотека по-прежнему является доминирующим инструментом приобретения квартир на рынке новостроек Москвы.

«72% квартир приобретено с привлечением ипотечных займов», — уточнил Долгов. Тем не менее, по его словам, застройщики готовы предоставлять дисконты своим покупателям для того, чтобы поддержать спрос.

Другие публикации по теме:

Эксперт: у роста выдачи ипотечных кредитов в России есть ряд конкретных причин

ЕРЗ.РФ: застройщики ускорили вывод в продажу новых проектов

За первую половину июля стоимость 1 кв. м в российских новостройках увеличилась на 1,7%

Рейтинги городов и регионов по росту цен на жилье

Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента за полугодие снизился на 14%

Эксперты: в Новой Москве цена 1 кв. м с начала года снизились на 2,1% до 226,6 тыс. руб.

Эксперты: плюсы и минусы региональных рынков новостроек

Эксперты: июньские итоги продаж в новостройках Петербургского региона вписались в пределы погрешности

Эксперты: темпы продаж московских новостроек остаются стабильными третий месяц подряд

Московский регион: прогнозы экспертов сбываются

Эксперты: в крупнейших российских городах началось восстановление спроса на новостройки

Эксперты: июнь не показал изменений на рынке новостроек Санкт-Петербурга

Эксперты: рейтинг районов столицы по росту цен на новостройки

Эксперты: в Московском регионе покупатели заинтересовались многокомнатными квартирами

Комплексная работа по выявлению и учету объектов недвижимости, которую проводит Правительство РФ, позволит к концу 2030 года обеспечить полноту и качество сведений ЕГРН и вовлечь в хозяйственный оборот неиспользуемые земельные участки и территории.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин рассказал, что с 2021 года эти вопросы решаются в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных».

Вице-премьер привел конкретные данные, которые внесены за это время в ЕГРН силами Росреестра и ППК «Роскадастр»: 191 граница между субъектами; 1,85 тыс. границ муниципальных образований; 298,6 тыс. границ территориальных зон (втрое больше, чем за предыдущие 10 лет); исправлено 1,9 млн реестровых ошибок. При этом количество объектов с правообладателями увеличилось на 18,1 млн.

«В то же время, несмотря на значительную динамику, остается еще большой объем работы, — отметил Марат Хуснуллин (на фото ниже) и добавил: — Чтобы ее выполнить в установленный госпрограммой срок, до конца 2030 года, эта деятельность будет усилена».

Фото: goverment.ru

В целях активизации создания в регионах полного и точного реестра недвижимости и выявлению новых участков и территорий для вовлечения в экономический оборот Росреестр запустил пилотный проект.

В настоящее время он реализуется в отдельных муниципальных образованиях 16 регионов — в Костромской, Липецкой, Новгородской, Омской, Пензенской, Псковской, Смоленской, Тамбовской, Ульяновской областях, Приморском и Хабаровском краях, республиках Марий Эл, Мордовия, Чувашия, Еврейской автономной области и Ханты-Мансийском автономном округе. 

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский (на фото ниже) пояснил, что фактически проводится сплошная инвентаризация земель и имущества, которая позволит собрать и обобщить сведения обо всех объектах недвижимости.

Фото: rosreestr.gov.ru

«В настоящее время работы завершены в 71 населенном пункте, еще в 38 продолжаются, — уточнил он. — В результате в отношении 8,3 тыс. объектов недвижимости выявлены сведения о правообладателях, уточнены сведения о границах 18,7 тыс. земельных участков и объектов капитального строительства, выявлено 3,2 тыс. га территорий, пригодных для вовлечения в оборот».

На сегодняшний день в сфере земли и недвижимости остаются исторически накопленные проблемы отсутствия сведений в ЕГРН и других реестрах, говорится в сообщении правительственного сайта. В отношении 29,9 млн объектов отсутствуют сведения о правообладателях, у 17,4 млн земельных участков не установлены границы. Сохраняется дефицит свободной земли для предоставления гражданам, юридическим лицам и инвесторам.

Проект реализуется в рамках соглашения, которое заключается между Росреестром, главой региона и публично-правовой компанией «Роскадастр» (которая является исполнителем работ).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр разъяснил порядок расчета размеров госпошлины за учет и регистрацию объектов недвижимости

Проведение аукционов по продаже земельных участков ускорится

Росреестр уточнил способы уведомлений, направляемых при кадастровом учете и регистрации прав

Перечень оснований для отказа в предоставлении земельных участков предлагают расширить

С нового года выписки из ЕГРН подорожают

Росреестр рассказал, когда возможна корректировка границ кадастровых кварталов

Роскадастр уполномочили на ведение комплексных кадастровых работ за счет федерального бюджета

Росреестр назвал наиболее распространенные причины отказа в государственном кадастровом учете и госрегистрации прав 

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Михаил Мишустин: система пространственных данных очень важна для развития территорий