В bnMAP.pro подготовили отчет о структуре и динамике сделок с новостройками в Московском регионе за прошедшие два месяца 2024 года.

Фото: bnmap.pro

В феврале, по данным аналитиков, в старых границах столицы было зарегистрировано 4,3 тыс. лотов в сделках (+38,7% к январю), в Новой Москве — 1,4 тыс. (+7,7%), в Подмосковье — 3,0 тыс. (+15,4%).

Динамика количества лотов в сделках, 2022 — 2024 годы

Источник: bnMAP.pro

Эксперты bnMAP.pro ожидают, что по итогам марта результаты будут следующими: «старая» Москва — 6,1 тыс. лотов, ТиНАО — 2,3 тыс., Московская область — 3,7 тыс.

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022 — 2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В марте цена 1 кв. м в Белокаменной увеличилась на 2,2%, до 450,3 тыс. руб., Новой Москве — на 1,5%, до 243,8 тыс. руб., а в Подмосковье она снизилась на 1,1%, до 186,3 тыс. руб.

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022 — 2024 годы

Источник: bnMAP.pro

Средний бюджет лота вырос во всех локациях: в «старой» Москве — на 1,3%, до 23,6 млн руб., в Новой — на 1,8%, до 11,2 млн руб., в Московской области — на 2,5%, до 8,3 млн руб.

Динамика количества лотов в сделках с ипотекой, 2022 — 2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В феврале, отметили эксперты, число лотов в сделках с ипотекой в столице в старых границах за год снизилось на 21,8%, в Московской области — на 8,5%, а в ТиНАО оно увеличилось на 31,8%.

В марте тенденция обратная: в первых двух локациях — рост до 67% (+11 п. п) и 81% (+2 п. п) соответственно, в ТиНАО — снижение на 2 п. п., до 78%.

Структура проектов-лидеров по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

Авторы отчета также определили проекты-лидеры: в «старой» столице это ЖК Shagal, в Новой Москве — ЖК Прокшино, в Московской области — ЖК Пригород Лесное.

С подробным отчетом специалистов bnMAP.pro можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в марте продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 48%

Эксперты: в марте на рынке новостроек Москвы выросли все показатели, кроме предложения

Эксперты: новостройки комфорт-класса в Москве дорожают

Эксперты: спрос на большие квартиры элит-класса в Москве за два года удвоился

Эксперты: за год студии комфорт-класса в Москве подорожали на четверть

Росреестр: в феврале в Москве зарегистрировано 51% ДДУ с привлечением кредитных средств

Эксперты отмечают замедление спроса на московские новостройки в феврале

Росреестр: продажи жилья в новостройках Москвы за два первых месяца 2024 года упали почти на 10%

Москва остается лидером среди российских регионов по объему выдач льготной ипотеки

Эксперты: спрос на московские новостройки упал, но не по всему рынку, а у конкретных застройщиков

Более 500 домов уже строится в подмосковных кластерах ИЖС, до конца года будут выданы разрешения на возведение еще 1,5 тыс. Об этом, по сообщению Интерфакс, заявила министр жилищной политики региона Инна Федотова на конференции «Механизм комплексного развития территорий».

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

«Сейчас у нас шесть таких проектов. Их общая площадь — 4,5 тыс. га. Мы уже выдали разрешение на 547 домов (60 тыс. кв. м), они уже в стройке», — отметила представитель правительства Московской области.

Стандарты нового формата кластера ИЖС, пояснила Инна Федотова (на фото ниже), — это большие территории, не меньше 100 га, на которых планируется разместить, в том числе социальные объекты и необходимую инфраструктуру.

Фото: minzhil.mosreg.ru

«Все жилые дома должны быть выполнены в едином архитектурном стиле», — подчеркнула министр.

При этом, по информации учредителя экспертного клуба «Загородный девелопмент», коммерческого директора ПТ «Павловы озера» Валерия Лукинова, доля замороженных коттеджных поселков в Подмосковье может вырасти до 50%.

Своим мнением он поделился на конференции «Решим на берегу 3.0. Перспективы, риски и возможности рынка загородной недвижимости. О чем молчат эксперты». Его слова в своей публикации привел IRN.RU.

«Если проект на стадии строительства дает менее 10 продаж в год, то он не может функционировать. Ты не можешь строить инженерные сети, обслуживать "операционку" и т. д.», — сказал Валерий Лукинов (на фото ниже).

Фото: countrydevelopment.club

В связи с резким сокращением господдержки ипотечного рынка после 1 июля примерно половина поселков может постепенно перейти в разряд замороженных, считает специалист.

Прежде всего потому, что большая их часть на первичном рынке Подмосковья — это комфорт-класс, «заточенный» под льготные ипотечные программы.

Если говорить о сегментах «бизнес» и «премиум», то там, убежден учредитель экспертного клуба, спрос, напротив, увеличится на 30% — 35% на фоне дефицита предложения, возвращения релокантов и появления новой прослойки состоятельных людей.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: более 70 подрядчиков получили кредитные средства на счета эскроу для строительства частных домов

Эксперты: с начала 2024 года строительство частных домов выросло на 20%

Эксперты: в России во втором полугодии ожидается рост цен на дома

Эксперты отметили значительный рост выдачи ипотеки на ИЖС за год

Первый индивидуальный дом с использованием эскроу при подряде построен в России

Эксперты назвали самые бюджетные и самые дорогие предложения частных домов на Кубани

Банк ДОМ.РФ улучшил условия ипотеки на готовые индивидуальные дома

Сбербанк запустил новый кредит для подрядчиков ИЖС

Эксперты определили основные изменения на рынке ИЖС в 2024 году

Эксперты: спрос на ипотеку на ИЖС и на новостройки почти сравнялись