Эксперты: в Московском регионе сокращается предложение квартир и апартаментов, а цены закономерно растут
Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил подробный отчет о февральской экспозиции на первичном рынке всех классов жилья в столице и Подмосковье.
Фото: bnmap.pro
По информации аналитиков, в минувшем месяце по сравнению с январем количество лотов на витрине «старой» Москвы уменьшилось на 2,5%, до 49,7 тыс. (все расчеты проводились по корпусам, находящимся в реализации).
Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, «старая» Москва
Источник: bnMAP.pro
Средняя площадь квартир и апартаментов за месяц выросла на 0,7%, до 59,6 кв. м.
Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, «старая» Москва
Источник: bnMAP.pro
Цена 1 кв. м увеличилась на 4,2%, до 699,4 тыс. руб., а средний бюджет лота — на 5,0%, до 41,7 млн руб.
Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Новая Москва
Источник: bnMAP.pro
В Троицком и Новомосковском административных округах на продажу было выставлено 17,3 тыс. лотов (-6,5%) со средней площадью 47,4 кв. м (-0,8%).
Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Новая Москва
Источник: bnMAP.pro
Стоимость квартир и апартаментов в предложении на рынке ТиНАО, по расчетам bnMAP.pro, прибавила 2,5% (до 12,3 млн руб.), а цена «квадрата» — 3,7% (до 260,4 тыс. руб.).
Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Подмосковье
Источник: bnMAP.pro
В Московской области в феврале было представлено 49,7 тыс. лотов, что на 1,2% больше, чем в январе.
Средняя площадь экспонируемых объектов выросла на 0,2%, до 46,1 кв. м.
Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Подмосковье
Источник: bnMAP.pro
Стоимость 1 кв. м в новостройках Подмосковья за месяц увеличилась на 1%, до 189,0 тыс. руб.
Инфографика 7 — прикреплена
Анализ лотов в прайсах по срокам экспозиции на 10.03.2025
Источник: bnMAP.pro
Руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото ниже) отметил, что на момент мониторинга доля «нового» предложения в старых границах столицы составляла 1,7%, в Новой Москве — 1,6%, в области — 1,9%.
Самый короткий срок нахождения в прайсе четырехкомнатных лотов специалисты зафиксировали в «старой» Москве (7,8 месяца).
Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro
В ТиНАО быстрее продавались однокомнатные квартиры (10,4 месяца).
В Подмосковье большим спросом пользовались трехкомнатные (с витрины они уходили в среднем за 8,6 месяца).
Подробно с результатами исследования можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты предвидят спад предложения в Подмосковье, но дефицит маловероятен
Обновился список самых популярных новостроек Московского региона
Троицк опередил все районы Новой Москвы по снижению цен на новостройки
В феврале продажи жилья в новостройках Московского региона выросли в 1,6 раза
Академический район стал лидером «старой» Москвы по темпам снижения цен на новостройки
В феврале рынок новостроек Московского региона наверстал упущенное за январь
Москва поднялась на одну позицию в списке регионов по средней рыночной стоимости квадратного метра
В каких округах Московской области быстрее всего росли цены на новостройки
