Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь
По данным департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости, которые привел портал IRN.RU, в реализации на первичном рынке (без учета элитного сегмента) в старых границах Москвы находится 41,6 тыс. лотов (+3,2% за год) общей площадью 2,3 млн кв. м (+1,4%).
Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори
Наибольший объем предложения зафиксирован в бизнес-классе (45,9%). Далее следует комфорт-класс (44,3%). Премиум-сегмент занимает 9,4%.
Средняя площадь квартир в продаже составляет 56,3 кв. м. Это на 2%, или 1,2 кв. м меньше, чем в 2023 году.
Больше всего за год этот показатель снизился в премиум-классе — с 105,2 кв. м до 99,5 кв. м (-5,4%). На втором месте — «бизнес», где средняя площадь уменьшилась с 66,4 кв. м до 63,5 кв. м (-4,4%). В комфорт-классе она осталась прежней — 46,6 кв. м.
За год произошли существенные изменения в структуре квартирографии в бизнес- и премиум-классах. Выросла доля и количество малоформатных лотов — студий, однокомнатных квартир и «евродвушек», а вот их средняя площадь, наоборот, уменьшилась.
Например, в премиальном сегменте число студий увеличилось за год на 54%, их доля — на 1,5%, а площадь сократилась на 10,2%.
Фото: НДВ Супермаркет Недвижимости
«Так застройщики отвечают на запрос потребителей, у которых "евродвушки" и студии находятся в ТОПе», — пояснила исполнительный директор НДВ Супермаркет Недвижимости Татьяна Подкидышева (на фото).
Она уточнила, что в том же бизнес-классе на долю этих форматов приходится соответственно 30% и 14% продаж.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: за пять лет площадь квартир в столичных новостройках стала меньше на 13,5 кв. м
Эксперты: количество студий в экспозиции российских новостроек за год увеличилось на 60%
Эксперты: студии лучше продавать в «старой» Москве, а четырехкомнатные квартиры — в Новой
Эксперт: квартиры площадью до 30 кв. м вдвое популярнее, чем годом ранее
Эксперты: в новостройках Москвы растет спрос на студии и небольшие квартиры
Эксперты: спрос на малогабаритное жилье ведет к удорожанию «квадрата»
Эксперты: надо бояться не маленьких площадей, а бесполезных метров
