В ноябре банки предоставили 71 тыс. ипотечных кредитов на 278 млрд руб. Это на 26% меньше по количеству и на 24% — по объему, чем месяцем ранее. Такие данные ДОМ.РФ привел РБК.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Аналитики госкорпорации отметили, что самое существенное снижение произошло по рыночной программе. Из-за роста ставок до заградительного уровня (почти 29% годовых) выдачи сократились вдвое.

В рамках выдач льготной ипотеки снижение составило 12% по количеству и 14% — по объему. Заемщики получили 33 тыс. таких кредитов на 187 млрд руб. Около 90% из них пришлось на «Семейную ипотеку» (29 тыс. на 166 млрд руб.).

С января по ноябрь было выдано 1,2 млн жилищных кредитов (-33% по сравнению с тем же периодом 2023-го) на 4,6 трлн руб. (-34%).

Динамика выдачи ипотеки в 2024 г., тыс. кредитов

Источники: Банк России, ДОМ.РФ

По рыночным программам количество займов с начала года уменьшилось до 469 тыс. (1,3 трлн руб.), по льготным — до 595 тыс. (3,2 трлн руб.).

По мнению экспертов, снижение темпов льготного кредитования главным образом обусловлено завершением накануне 1 июля массовой госпрограммы ипотеки на новостройки.

По итогам 2024-го в ДОМ.РФ ожидают падение выдачи ипотеки по сравнению с рекордным прошлым годом примерно на 35%, до 1,3 млн — 1,4 млн займов на сумму около 4,9 трлн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В 2025 году эксперты ожидают охлаждения кредитной розницы

Эксперты: в Петербургском регионе растут просрочки по ипотечным платежам

Эксперты: прогнозы на 2025 год по ставкам на льготную и рыночную ипотеки и ценам на жилье

Эксперт: никаких льгот и субсидий по ипотеке от государства больше не будет

Лимиты по «Семейной» и IT-ипотекам могут установить сразу до 2030 года

Насколько упадут выдачи ипотеки в 2025 году: прогнозы экспертов

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в октябре уменьшился на 48,7% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в октябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 55,3% меньше, чем годом ранее (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов сократилась с 15% до 9% (графики)

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Аналитики компании ИНКОМ-Недвижимость исследовали февральские цены на готовое жилье в разных районах столицы: их динамика незначительная, с тенденцией к снижению. Результаты исследования опубликовал РБК. 

Фото: mos.ru 

Первое место в рейтинге локаций по доступности вторичного жилья в старых границах Москвы в феврале 2025 года занял район Восточный (на фото), где средняя цена 1 кв. м равняется 200,1 тыс. руб.

Вторым по доступности готового жилья стало Бирюлево Западное со средней ценой «квадрата» 203,1 тыс. руб. В Капотне, занявшей третью строку рейтинга, 1 кв. м на рынке готового жилья стоит 203,9 тыс. руб.

ТОП-10 районов «старой» Москвы с самым дешевым вторичным жильем в феврале

Источник: Инком-Недвижимость

В ТОП-5 районов столицы с наиболее доступными по цене квартирами во «вторичке» также вошли Некрасовка (207,1 тыс. руб.) и Бирюлево Восточное (214,3 тыс. руб.).

В конце 2024 года наиболее дешевые готовые квартиры в «старой» Москве можно было купить в Бирюлеве Западном, Капотне и Некрасовке.

Фото из личного архива Д. Таганова

Лидерство района Восточный по уровню доступности вторичного жилья руководитель аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото) объяснил его плохой транспортной доступностью.

«Ближайшая станция метро — Щелковская — расположена далеко, а автомобилям и автобусам приходится подолгу стоять в пробках», — уточнил эксперт.

Кроме того, по словам Таганова, жилой фонд в этом районе сильно изношен, хотя здесь есть и современные дома. Это также влияет на ценообразование в данной локации.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В феврале на рынке новостроек наблюдалась стагнация цен на жилье всех форматов

Эксперты: в Московском регионе сокращается предложение квартир и апартаментов, а цены закономерно растут

«Свежая вторичка» не сильно отстает по стоимости от новостроек

В феврале цена 1 кв. м в новостройках снизилась на 1%, а на вторичном рынке увеличилась на 0,8%

Рынок вторичной недвижимости держат продажи за «живые» деньги

Семейную ипотеку распространили на «вторичку» в городах с низким уровнем строительства

В феврале готовое жилье подешевело лишь в трех крупных российских городах

Ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем за два года увеличился

Эксперт: квази-льготная ипотека довела рынок недвижимости до «эффекта Мерседеса»

В январе вторичное жилье в российских мегаполисах подешевело только в Омске и Краснодаре

В январе выдачи ипотеки упали вдвое. Особенно «просел» вторичный рынок