Цены снижались во всем массовом сегменте жилья на фоне роста предложения и скидок от застройщиков, говорится в очередном исследовании от компании БЕСТ-Новострой.   

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

Согласно содержащимся в обзоре данным, которые были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ, в октябре объем предложения квартир комфорт-класса в «старой» Москве увеличился относительно сентября сразу на 18% — до 22 530 лотов. В стандартном классе данный показатель вырос за месяц на 8% — до 468 лотов.

В то же время рынок был отмечен снижением покупательской активности, наметившейся еще в сентябре, отмечают авторы исследования.

Фото: www.kvobzor.ru

На этом фоне застройщики традиционно попытались

стимулировать спрос за счет различных акций и скидок.

В результате в октябре количество новостроек массового сегмента (стандартный и комфорт-класс), где предоставлялись скидки, возросло с 57 до 63 корпусов, а максимальный размер дисконта увеличился с 24 до 27%, уточняют аналитики.

Фото: www.tsargrad.tv

В итоге ценовая динамика по итогам октября на рынке новостроек Москвы по версии БЕСТ-Новострой выглядит так:

• средняя цена 1 кв. м квартир комфорт-класса — 267,4 тыс. руб. (-5% к сентябрю);

• средняя цена квартиры в этом сегменте — 12 млн руб. (-6,7%);

• средняя цена 1 кв. м стандарт-класса — 311,17 тыс. руб. (-6%);

• средняя цена квартиры стандарт-класса — 8 млн руб. (+8%).

Фото: www.metrprice.ru

В последнем случае положительная динамика вызвана вымыванием наиболее дешевых лотов и сохраняющимся крайне небольшим объемом квартир стандартного класса, пояснила управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова (на фото).

По ее словам, падение спроса и цен на рынке новостроек «старой» Москвы в октябре были вполне предсказуемыми. Но дальнейшей «существенной “просадки” рынка», по мнению эксперта, «пока не ожидается».

Фото: www.pressuha.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: рынок новостроек Московского региона резко прирос предложением в сентябре

Эксперты: спрос на столичные новостройки-бизнес класса за три месяца вырос более чем на треть

Эксперты: спрос на московские новостройки растет одновременно с предложением

Эксперты: доля покупателей призывного возраста на столичном рынке новостроек сократилась на 85%

Эксперты: спрос на столичные новостройки комфорт-класса за месяц вырос на 9%

Эксперты: рост объема предложения и сокращение спроса на новостройки заставляют застройщиков прибегать к скидкам

В Госдуму внесен законопроект №677502-8, которым предлагается вдвое сократить период действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (ЗУ), находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Фото: земля.дом.рф

Разработчики документа планируют внести соответствующие изменения в п. 14 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ. Авторы проекта подчеркивают, что период действия такого решения существенно влияет на сроки начала освоения ЗУ, в том числе для целей строительства, и в настоящее время является избыточным.

«Земля является ограниченным ресурсом, и при высокой конкуренции в сфере строительства, промышленного производства, иных сфер хозяйственной деятельности неиспользование субъектом предоставленного ему земельного участка в течение длительного периода замедляет процесс передачи земель более эффективному землепользователю, создает риски снижения темпов развития территории, уменьшает ее инвестиционную привлекательность, может оказаться причиной коррупционных проявлений», — говорится в пояснительной записке.

Если законопроект будет принят, срок действия решения о предварительном согласовании предоставления ЗУ уменьшится с двух лет до одного года.

Исключение составят случаи, когда такое решение в качестве условия предоставления земли требует изменения вида разрешенного использования ЗУ и его перевода из одной категории в другую (п. 10 ст. 39.15 ЗК РФ). Для них срок останется прежним.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве вдвое сократили сроки предоставления земли в собственность

Москва расширила перечень случаев, когда город может повысить размер арендной платы за земельные участки

Эксперты: земельные участки в Московском регионе подорожали более чем на 5%

Срок действия отдельных решений о предоставлении земельных участков хотят сократить

Информация о 873 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июня 2024 года

Правительство РФ одобрило законопроект о сокращении сроков предоставления земельных участков на торгах

Срок действия отдельных решений о предоставлении земельных участков хотят сократить