Эксперты: в октябре «квадрат» в московских новостройках комфорт-класса подешевел на 5% — до 267,4 тыс. руб.
Цены снижались во всем массовом сегменте жилья на фоне роста предложения и скидок от застройщиков, говорится в очередном исследовании от компании БЕСТ-Новострой.
Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net
Согласно содержащимся в обзоре данным, которые были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ, в октябре объем предложения квартир комфорт-класса в «старой» Москве увеличился относительно сентября сразу на 18% — до 22 530 лотов. В стандартном классе данный показатель вырос за месяц на 8% — до 468 лотов.
В то же время рынок был отмечен снижением покупательской активности, наметившейся еще в сентябре, отмечают авторы исследования.
Фото: www.kvobzor.ru
На этом фоне застройщики традиционно попытались
стимулировать спрос за счет различных акций и скидок.
В результате в октябре количество новостроек массового сегмента (стандартный и комфорт-класс), где предоставлялись скидки, возросло с 57 до 63 корпусов, а максимальный размер дисконта увеличился с 24 до 27%, уточняют аналитики.
Фото: www.tsargrad.tv
В итоге ценовая динамика по итогам октября на рынке новостроек Москвы по версии БЕСТ-Новострой выглядит так:
• средняя цена 1 кв. м квартир комфорт-класса — 267,4 тыс. руб. (-5% к сентябрю);
• средняя цена квартиры в этом сегменте — 12 млн руб. (-6,7%);
• средняя цена 1 кв. м стандарт-класса — 311,17 тыс. руб. (-6%);
• средняя цена квартиры стандарт-класса — 8 млн руб. (+8%).
Фото: www.metrprice.ru
В последнем случае положительная динамика вызвана вымыванием наиболее дешевых лотов и сохраняющимся крайне небольшим объемом квартир стандартного класса, пояснила управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова (на фото).
По ее словам, падение спроса и цен на рынке новостроек «старой» Москвы в октябре были вполне предсказуемыми. Но дальнейшей «существенной “просадки” рынка», по мнению эксперта, «пока не ожидается».
Фото: www.pressuha.ru
Другие публикации по теме:
Эксперты: рынок новостроек Московского региона резко прирос предложением в сентябре
Эксперты: спрос на столичные новостройки-бизнес класса за три месяца вырос более чем на треть
Эксперты: спрос на московские новостройки растет одновременно с предложением
Эксперты: доля покупателей призывного возраста на столичном рынке новостроек сократилась на 85%
Эксперты: спрос на столичные новостройки комфорт-класса за месяц вырос на 9%