Цены снижались во всем массовом сегменте жилья на фоне роста предложения и скидок от застройщиков, говорится в очередном исследовании от компании БЕСТ-Новострой.   

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

Согласно содержащимся в обзоре данным, которые были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ, в октябре объем предложения квартир комфорт-класса в «старой» Москве увеличился относительно сентября сразу на 18% — до 22 530 лотов. В стандартном классе данный показатель вырос за месяц на 8% — до 468 лотов.

В то же время рынок был отмечен снижением покупательской активности, наметившейся еще в сентябре, отмечают авторы исследования.

Фото: www.kvobzor.ru

На этом фоне застройщики традиционно попытались

стимулировать спрос за счет различных акций и скидок.

В результате в октябре количество новостроек массового сегмента (стандартный и комфорт-класс), где предоставлялись скидки, возросло с 57 до 63 корпусов, а максимальный размер дисконта увеличился с 24 до 27%, уточняют аналитики.

Фото: www.tsargrad.tv

В итоге ценовая динамика по итогам октября на рынке новостроек Москвы по версии БЕСТ-Новострой выглядит так:

• средняя цена 1 кв. м квартир комфорт-класса — 267,4 тыс. руб. (-5% к сентябрю);

• средняя цена квартиры в этом сегменте — 12 млн руб. (-6,7%);

• средняя цена 1 кв. м стандарт-класса — 311,17 тыс. руб. (-6%);

• средняя цена квартиры стандарт-класса — 8 млн руб. (+8%).

Фото: www.metrprice.ru

В последнем случае положительная динамика вызвана вымыванием наиболее дешевых лотов и сохраняющимся крайне небольшим объемом квартир стандартного класса, пояснила управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова (на фото).

По ее словам, падение спроса и цен на рынке новостроек «старой» Москвы в октябре были вполне предсказуемыми. Но дальнейшей «существенной “просадки” рынка», по мнению эксперта, «пока не ожидается».

Фото: www.pressuha.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: рынок новостроек Московского региона резко прирос предложением в сентябре

Эксперты: спрос на столичные новостройки-бизнес класса за три месяца вырос более чем на треть

Эксперты: спрос на московские новостройки растет одновременно с предложением

Эксперты: доля покупателей призывного возраста на столичном рынке новостроек сократилась на 85%

Эксперты: спрос на столичные новостройки комфорт-класса за месяц вырос на 9%

Эксперты: рост объема предложения и сокращение спроса на новостройки заставляют застройщиков прибегать к скидкам

Долгосрочные ипотечные кредиты в США дорожают шестую неделю подряд и достигли самого высокого уровня с начала июля, сообщил Интерфакс со ссылкой на одно из крупнейших американских ипотечных агентств Freddie Mac.

Фото: © Craig Robinson / PanterMedia / Фотобанк Лори

Средняя ставка по тридцатилетним кредитам в минувший четверг составляла 6,79% годовых по сравнению с 6,72% неделей ранее (7,50% год назад).

Пятнадцатилетние кредиты предоставляются сейчас в среднем под 6% годовых. Неделей ранее ставка равнялась 5,99%, а год назад — 6,81%.

Аналитики Freddie Mac рассчитывают средние ставки на основе данных от порядка 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты. Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.

Традиционно стоимость ипотечных кредитов повторяет динамику доходности американских гособлигаций, которая чутко реагирует на повышение ставки Федеральной резервной системой (ФРС) и прогнозы в отношении ее динамики в будущем.

Фото: Freddie Mac

«Ипотечные ставки продолжали повышаться на этой неделе, — цитирует Интерфакс главного экономиста Freddie Mac Сэма Хатера (на фото).

Он отметил, что покупательский спрос очень чувствителен к ипотечным ставкам в текущих рыночных условиях. Поэтому рост ставок в начале октября послужил толчком к снижению количества заявок на покупку (-10%).

Доходность 10-летних US Treasuries по итогам торгов в четверг составила 4,34% годовых по сравнению с 4,29% неделей ранее.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ставки по ипотеке в США достигли максимума с августа

Ставки по ипотеке в США рекордно выросли более чем за год

Эксперты: ипотечные ставки в США упали до минимума с февраля 2023 года

Эксперты: ставки по ипотеке в США опустились до минимума

Жилищный кризис стал поворотным камнем в президентской гонке в США

Ипотека в США заметно подешевела за последние четыре месяца

Эксперты: в США неожиданно снизились продажи вторичного жилья

Эксперты: ставки по ипотеке в США упали ниже 7%

Эксперты: ипотечные ставки в США впервые в этом году превысили 7%

Вопреки ожиданиям экспертов продажи новостроек в США снизились

За месяц ставки долгосрочных ипотечных кредитов в США приблизились к 7%