Эксперты: в Петербургском регионе за год резко снизилось количество лотов в сделках
Аналитики bnMAP.pro, платформы мониторинга и анализа новостроек подготовили большой отчет о структуре и динамике спроса в Петербургском регионе за I квартал 2023 года.
Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net
Сопоставив данные о количестве лотов в сделках по дате договора и дате регистрации, эксперты bnMAP.pro выяснили, что сделок первого типа было больше.
Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике
На середину мая в Санкт-Петербурге регистрацию в Росреестре прошли 3 тыс. лотов, причем с апрельской датой — 2,5 тыс. В Ленинградской области их количество составило 1,3 тыс. и 1 тыс. лотов соответственно.
По прогнозу bnMAP.pro, по итогам апреля число лотов может вырасти до 5 тыс. — в городе на Неве и до 2 тыс. — в Ленобласти.
Динамика количества лотов в сделках
По дате договора в Санкт-Петербурге было зарегистрировано 3,6 тыс. лотов в сделках, в Ленобласти — 1,5 тыс.
По сравнению с февралем мартовский рост составил 33% и 15% соответственно.
Фото: www.novostroikispb.ru
В годовом же выражении их число резко снизилось.
Суммарно за январь — март сокращение числа лотов в сделках в Санкт-Петербурге составило минус 51,5%, в Ленобласти — минус 43%.
Динамика количества лотов в сделках с ипотекой
Долю ипотеки в апреле, исходя из предварительных данных, аналитики оценили в Санкт-Петербурге в 82%, в Ленинградской области — в 83%. По сравнению с мартом снижение составило 1 п. п. и 2 п. п. соответственно.
Фото: www.alcopon.spb.ru
Срок обременения в сделках в столице региона — 26 лет, в Ленобласти — 26,5 года.
Доля ипотечных кредитов, заключенных на максимально долгий срок 30 лет, практически не изменилась. В Санкт-Петербурге — их 60%, в Ленобласти — 64%.
Банки-лидеры по количеству лотов в сделках с ипотекой
По выдаче ипотечных кредитов стабильно лидируют Сбер (его доля выросла до 52% в обеих локациях).
На втором месте ВТБ (снижение до 18% — в Санкт-Петербурге, и до 25% — в Ленобласти).
Третью позицию занимает Банк «Санкт-Петербург» (13% — в столице региона и 7% — в области).
Количество лотов в сделках на этапах строительства
Эксперты bnMAP.pro также подробно проанализировали динамику ценообразования и площади лотов в сделках, структуру рынка на этапах строительства и определили девелоперов-лидеров.
Другие публикации по теме:
Эксперты: объемы ввода жилья в Петербургском регионе сократились почти вполовину
Эксперты: рынок новостроек Петербургского региона шаг в шаг следует за Московским
Эксперты: в Санкт-Петербурге резко увеличились объемы нераспроданного жилья
Эксперты: в марте предложение в петербургских новостройках оказалось минимальным
В Петербургском регионе продажи в новостройках за месяц выросли на треть, а за год — упали вдвое
Эксперты: в Петербургском регионе, как и в Московском, спрос на новостройки упал
Эксперты: в феврале падение продаж в новостройках Петербургского региона ускорилось
