Аналитики bnMAP.pro, платформы мониторинга и анализа новостроек подготовили большой отчет о структуре и динамике спроса в Петербургском регионе за I квартал 2023 года.

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

Сопоставив данные о количестве лотов в сделках по дате договора и дате регистрации, эксперты bnMAP.pro выяснили, что сделок первого типа было больше.

Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике

На середину мая в Санкт-Петербурге регистрацию в Росреестре прошли 3 тыс. лотов, причем с апрельской датой — 2,5 тыс. В Ленинградской области их количество составило 1,3 тыс. и 1 тыс. лотов соответственно.

По прогнозу bnMAP.pro, по итогам апреля число лотов может вырасти до 5 тыс. — в городе на Неве и до 2 тыс. — в Ленобласти.

Динамика количества лотов в сделках

По дате договора в Санкт-Петербурге было зарегистрировано 3,6 тыс. лотов в сделках, в Ленобласти — 1,5 тыс.

По сравнению с февралем мартовский рост составил 33% и 15% соответственно.

Фото: www.novostroikispb.ru

В годовом же выражении их число резко снизилось.

Суммарно за январь — март сокращение числа лотов в сделках в Санкт-Петербурге составило минус 51,5%, в Ленобласти — минус 43%.

Динамика количества лотов в сделках с ипотекой

Долю ипотеки в апреле, исходя из предварительных данных, аналитики оценили в Санкт-Петербурге в 82%, в Ленинградской области — в 83%. По сравнению с мартом снижение составило 1 п. п. и 2 п. п. соответственно.

Фото: www.alcopon.spb.ru

Срок обременения в сделках в столице региона — 26 лет, в Ленобласти — 26,5 года.

Доля ипотечных кредитов, заключенных на максимально долгий срок 30 лет, практически не изменилась. В Санкт-Петербурге — их 60%, в Ленобласти — 64%.

Банки-лидеры по количеству лотов в сделках с ипотекой

По выдаче ипотечных кредитов стабильно лидируют Сбер (его доля выросла до 52% в обеих локациях).

На втором месте ВТБ (снижение до 18% — в Санкт-Петербурге, и до 25% — в Ленобласти).

Третью позицию занимает Банк «Санкт-Петербург» (13% — в столице региона и 7% — в области).

Количество лотов в сделках на этапах строительства

Эксперты bnMAP.pro также подробно проанализировали динамику ценообразования и площади лотов в сделках, структуру рынка на этапах строительства и определили девелоперов-лидеров.

Другие публикации по теме:

Эксперты: объемы ввода жилья в Петербургском регионе сократились почти вполовину

Эксперты: рынок новостроек Петербургского региона шаг в шаг следует за Московским

Эксперты: в Санкт-Петербурге резко увеличились объемы нераспроданного жилья

Эксперты: в марте предложение в петербургских новостройках оказалось минимальным

Эксперты: больше всего сделок в новостройках Петербургского региона заключается с бюджетом от 4 млн до 8 млн руб.

В Петербургском регионе продажи в новостройках за месяц выросли на треть, а за год — упали вдвое

Эксперты: в Петербургском регионе, как и в Московском, спрос на новостройки упал

Эксперты: в феврале падение продаж в новостройках Петербургского региона ускорилось

Эксперты: за месяц продажи новостроек в Петербургском регионе снизились на 13% в квадратных метрах и на 10% в деньгах

За год число сделок на рынке новостроек Санкт-Петербурга сократилось почти на треть при росте цены «квадрата» на 20%

К такому выводу пришли в Банке ДОМ.РФ, проанализировав, в каких городах чаще всего оформляются ипотеки на новостройки, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: www.gazeta.ru

В числе лидеров по ипотечным сделкам на рынке строящегося жилья — Москва (20,4 млрд руб., +60%), Санкт-Петербург (4,7 млрд руб., +30%), Московская область (3,6 млрд руб., +50%), Краснодарский край (3,5 млрд руб., +50%) и Тюменская область (2,3 млрд руб., +60%).

В ТОП-10 городов также вошли Новосибирская (2,2 млрд руб.) и Свердловская области (1,7 млрд руб.), Приморский край (1,7 млрд руб.), Нижегородская область (1,3 млрд руб.), Татарстан (1,3 млрд руб.). В процентном отношении наибольший рост в Новосибирской области — на 50%.

За первые четыре месяца текущего года 2023 года более 9 тыс. семей купили жилье в новостройках, воспользовавшись программами Банка ДОМ.РФ.

Как подсчитали аналитики, общая сумма выданных кредитов составила 52,8 млрд руб. По сравнению с январем — апрелем 2022-го объемы кредитования выросли на 35%.

«Несмотря на активизацию сделок на вторичном рынке, новостройки остаются в фокусе внимания покупателей, — отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото).

Причины этого топ-менеджер кредитной организации видит в возможности выбрать планировку, наличии инфраструктуры, благоустройства и повышенного класса энергоэффективности.

«Важное значение, безусловно, имеет и наличие льготных программ на первичном рынке», — добавил Алексей Косяков.

Фото www.pchela.news  

Больше всего жилищных кредитов выдано по программам «Семейной» (37,5%) и «Льготной» ипотек (36%). Еще 18,6% займов взято по Ипотеке для IT-специалистов. Стандартная рыночная программа «Квартира в новостройке» пользовалась спросом у 5% желающих купить жилье.

Фото www.zven.msr.mosreg.ru

За первые четыре месяца года увеличилась выдача кредитов на ИЖС — 16,2% против 9,3% за тот же период 2022-го. Больше всего клиентов купили квартиры — 80% (более 85% в 2022-м). Машино-места и апартаменты купили 1,7% и 1,2% клиентов соответственно.

Другие публикации по теме:

Могут ли россияне позволить себе покупку квартиры? Как оказалось, все не так просто

Минстрой предложил субсидировать молодым семьям аренду жилья, чтобы они могли накопить на ипотеку

Эксперты: в апреле ситуация на рынке ипотечного жилищного кредитования коренным образом улучшилась

Cпрос на программу IT-ипотеки в Банке ДОМ.РФ вырос втрое

Спрос на «загородную» ипотеку от Банка ДОМ.РФ вырос вдвое 

Эксперты: в 2023 году рост ипотечного портфеля банков составит 15%—16%

В апреле объем ипотечных сделок в Банке ДОМ.РФ вырос на 62,5

Эксперты: в I квартале в Московском регионе доля ипотеки достигла 80,7% от общего объема кредитов

Эксперты: спрос IT-специалистов на частные дома вырос на 20%

Эксперты ожидают в апреле четырехкратного роста спроса на ипотеку 

Минцифры: молодым IT-специалистам могут отменить требования к зарплате для ипотеки

Банк ДОМ.РФ отметил рост спроса на повторную ипотеку

Банк ДОМ.РФ начал выдавать ипотеку на частные дома по ДДУ

Банк ДОМ.РФ: большинство пользователей ипотеки — люди в возрасте 40—50 лет

Банк ДОМ.РФ: программой «Льготная ипотека на новостройки» в 2023 году воспользовались уже 2,5 тыс. сем

Банк ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры по выдаче ипотеки на новостройки

Банк ДОМ.РФ удвоил выдачу льготной ипотеки