Аналитики федерального интернет-портала жилой недвижимости МИР КВАРТИР подвели апрельские итоги по ценам на новостройки в 68 российских городах, а также в Московской и Ленинградской областях.

Фото: www.yandex.net

По данным экспертов, больше всего в апреле квадратный метр подорожал в Сочи (+7,4%). Город-курорт вновь обогнал по ценам столицу России: 1 кв. м теперь стоит в Сочи 348 933 руб.

«Не исключено, что резкий скачок цен в Сочи связан с новыми ограничениями строительства и запретом переоборудования санаториев в апарт-комплексы, а также преддверием высокого сезона», — предположил генеральный директор портала Павел Луценко (на фото ниже).

Фото: www.mirkvartir.me

В Волжском рост цен составил 6,1%, Грозном — 5,5%, Махачкале — 5%, Нижнем Тагиле, Иваново и Якутске — 4,5%.

Наибольшее же падение показали Курган (-3,3%), Саранск и Москва (-2,3%). В столице 1 кв. м подешевел до 322 729 руб.

При этом в Санкт-Петербурге снижение можно считать несущественным (-0,8%). А в Подмосковье цены даже немного подросли (+0,3%).

В обоих столичных мегаполисах девелоперы достаточно долго пытались держать цены в новостройках, но в итоге все-таки «сдались». Аналитики объяснили это прежде всего сворачиванием околонулевой ипотеки и, соответственно, весьма заметным снижением спроса.

Цены на новостройки в городах РФ

Источник: МИР КВАРТИР

Наибольший прирост общей цены лота аналитики обнаружили в Волжском (+8,3%), Сургуте (+7,8%) и Ярославле (+6,9%). А наибольшее падение — в Кургане (-8,6%), Саранске (-06,8%) и Якутске (-6,6%).

В Москве средний лот, по их расчетам, подешевел на 2,3% до 18 389 873 руб., в Подмосковье — на 2,2% до 8 552 293 руб., а в Санкт-Петербурге — на 1,6%, до 11 648 258 руб.

В целом 1 кв. м. в новостройках подорожал в 47 субъектах из 70. В трех показатель не изменился, в 20 — цены упали. В среднем по всем исследованным территориям «квадрат» недвижимости теперь стоит 113 400 руб. (рост 1,2%).

Одновременно снизилась общая цена лота (на 0,2% до 5 947 417 руб.) Это, по мнению аналитиков, говорит о продолжающемся тренде на сокращение средней площади строящихся квартир.

Другие публикации по теме:

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось на 7% (графики)

Росстат: в I квартале цены на новостройки в России снизились на 0,6%

Росреестр: в I квартале средняя сумма сделки с жильем в новостройках Москвы снизилась на 0,3 млн руб.

Эксперты: рост цен на жилье может остановиться

Эксперты назвали подмосковные направления с наибольшим снижением цен на жилье

Эксперты: больше всего цена 1 кв. м новостроек снизилась в Татарстане

Эксперты: в марте предложение в петербургских новостройках оказалось минимальным

Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек за квартал снизился на 14,4%

Эксперт: в первом квартале 2023 года лидером среди мегаполисов по ценам на жилье в новостройках стал Сочи

Эксперты: квартиры в российских новостройках в I квартале подорожали на 2%

C 1 августа 2024 года вступил в силу разработанный совместно ДОМ.РФ и Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) национальный стандарт «зеленого» индивидуального жилищного строительства. Добровольный ГОСТ Р обеспечит поступательное развитие сегмента качественного и энергоэффективного ИЖС.

Фото: © Наталья Осипова / Фотобанк Лори

Напомним, что ГОСТ Р 71392-2024 «"Зеленые" стандарты. "Зеленое" индивидуальное жилищное строительство. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации», утвержденный Росстандартом 25 мая 2024 года, разрабатывался по дорожной карте Минстроя России.

Он включает 45 критериев, объединенных в восемь категорий, за соответствие которым объект ИЖС может получить до 90 баллов. К ним в частности, относятся снижение потребления энергоресурсов на отопление, вентиляция и горячее водоснабжение, а также сокращение использования воды и предотвращение протечек. Стандарт задает измеримые параметры оценки качества домов, которых ранее в ИЖС не было.

Тестирование свода правил застройщиками малоэтажных жилых комплексов и производителями домокомплектов подтвердило, что выполнение критериев для базового уровня не приводит к существенному удорожанию проекта и позволяет снизить расходы по ЖКУ.

Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, в пилотном тестировании стандарта принимали участие ГК Самолет, входящая в ГК Унистрой компания Корнер, а также ЖК Масловский, ГК Партнер и Segezha Group.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.РФ Марина Слуцкая (на фото) рассказала, что основной акцент в новом стандарте сделан на энергетической эффективности частных домов, но по сути он гораздо шире.

«Он учитывает лучший мировой опыт, ключевые тенденции развития ИЖС и суммирует передовые практики в этой области», — подчеркнула она и напомнила, что важными критериями являются применение механизма эскроу, современных инженерных решений, доступность транспортной и социальной инфраструктуры.

По словам Марины Слуцкой, важно и то, что по стандарту уже спроектированы и введены в эксплуатацию первые дома.

Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин (на фото ниже) отметил, что в России активно развивается индивидуальное жилищное строительство, важную роль в котором играет экологичность.

Фото: goverment.ru

«Зеленый ГОСТ Р для ИЖС станет одним из инструментов реализации задачи по широкому внедрению передовых зеленых технологий строительства, а также ориентиром для компаний, желающих повысить конкурентность своих проектов и использовать при их реализации современные и технологичные решения, — заявил вице-премьер и пояснил: — Благодаря новому стандарту людям будут понятны измеримые параметры оценки качества домов, которых в индивидуальном жилищном строительстве до сих пор не существовало».

Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко убежден, что общепринятая практика использования зеленых технологий, учет инфраструктурных потребностей на этапе проектирования должны стать следствием массового запроса людей и понимания застройщиками перспективности их применения.

Для этого, по словам госчиновника, ДОМ.РФ будет активнее информировать всех участников рынка о преимуществах энергоэффективного строительства, а также внедрит специальную систему индикации в информационных системах, оператором которых является.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Скоро в суперсервисе строим.дом.рф появится специальное обозначение для проектов ИЖС, соответствующих базовым критериям ГОСТ Р, — поделился ближайшими планами Виталий Мутко (на фото), — а уже сейчас на портале наш.дом.рф (ЕИСЖС) можно отслеживать энергоэффективность малоэтажных жилых комплексов».

Таким образом, после вступления стандарта в силу ДОМ.РФ сосредоточится на внедрении системы индикации «зеленых» индивидуальных домов и малоэтажных жилых комплексов (МЖК). В ЕИСЖС уже сегодня можно отслеживать данные об энергоэффективности МЖК — доля таких зданий с классом А, A+ и A++ составляет более 30%.

Кроме того, в скором времени на портале строим.дом.рф появится специальное обозначение для ИЖС, соответствующих базовым критериям ГОСТ Р. Ожидается, что такое решение будет реализовано на практике до конца III квартала 2024 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Утвержден «зеленый» стандарт индивидуального жилищного строительства

Эксперты: в I полугодии спрос на деревянные домокомплекты для ИЖС вырастет на 15%

Сбер открыл прием заявок на «Зеленую ипотеку»

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

Эксперты: загородное жилье становится более компактным и комфортным

Стройиндустрия: производители деревянных домов начали догонять спрос на ИЖС

В России будут субсидировать проекты «зеленого» жилья

Портфель «зеленого» проектного финансирования в Банке ДОМ.РФ превысил 30%

«Зеленая ипотека» может заменить льготные ипотечные программы

Зеленая повестка в строительстве и управлении недвижимостью на РСН–2023

ДОМ.РФ и Сбербанк анонсировали разработку финансовых инструментов для поддержки «зеленого» строительства