Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Эксперты: В ТиНАО за год в три раза выросло число новых проектов, выставленных на продажу

Специалисты компании «Метриум» проанализировали динамику объема предложения и цен на рынке новостроек Новой Москвы.

     

Фото: www.rent-index.ru

     

Согласно данным исследования, по итогам первой половины этого года в ТиНАО было выставлено на продажу 33 новостройки или 9 220 квартир общей площадью 493,9 тыс. кв. м. Среди этого объема предложения три новых жилых комплекса и 14 корпусов в уже реализуемых проектах.

По сравнению с началом годом объем продаваемого в ТиНАО жилья снизился на 1,1% по количеству реализуемых лотов и на 5% — по общей продаваемой площади.

  

Фото: www.ecpu.ru

    

Для сравнения: в целом в столице (включая ТиНАО и Москву в старых границах) объем предложения на первичном рынке за полугодие снизился на 29% по числу лотов и на 8,3% по площади — с 29 до 20 жилых комплексов и с 1,2 млн до 1,1 млн кв. м соответственно.

В Новой Москве по-прежнему подавляющая часть реализуемого жилья здесь на первичном рынке сосредоточена в Новомосковском административном округе (НАО) — 97,1%. Доля Троицкого округа (ТАО) — 2,9%.

Основной объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы — это однокомнатные и двухкомнатные квартиры — 35,7% и 36,7% соответственно.

   

Фото: www.netyerim.net

   

По подсчетам аналитиков «Метриум», в первой половине текущего года средняя цена 1 кв. м в ТиНАО составила 141,56 тыс. руб., увеличившись на 10,8% относительно конца 2019 года. За квартал прирост составил 4,2%.

В НАО данный показатель находится на уровне 143,04 руб. (+11,1% за полгода и +4% за квартал).

В ТАО средняя цена 1 кв. м — 79, 93 тыс. руб. (+17,6% за полгода и +5% за квартал).

Цена средней квартиры в новостройке Новой Москве составила по итогам полугодия 7,5 млн руб., увеличившись за полгода на 7,6%.

Примечательно, что увеличение бюджетов зафиксировано по всем типологиям от 9% на студии до 10,9% на двухкомнатные квартиры.

   

    

 

По мнению управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой (на фото), отдельно стоит отметить активность девелоперов в Новой Москве: в первой половине текущего года на рынок поступил значительный объем нового предложения.

«Для сравнения: в первом полугодии 2019 года был выведен всего один новый проект против трех новых жилых комплексов в текущем году», — обратила внимание эксперт.

В целом картина получается невеселой, констатирует Литинецкая. По ее словам, в первом полугодии текущего года на территории Новой Москвы было заключено на 42% ДДУ меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

    

Фото: avatars.mds.yandex.net

    

Снижение покупательской активности было зафиксировано на протяжении всего отчетного периода, однако в месяцы, когда действовали карантинные ограничения, сокращение было максимальным — на 63% в апреле и 64% в мае.

«Серьезный удар для рынка первичного жилья во многом удалось смягчить благодаря государственной программе по субсидированию ипотеки, введенной в целях поддержки строительной отрасли и стимулирования покупательского спроса, — полагает эксперт. — Если в первом полугодии 2019 года было заключено 52% сделок с привлечением ипотечных средств, то в 2020 году этот показатель вырос до 62% за весь период, причем в мае и июне доля ипотечных сделок достигает 69% и 75% соответственно», — подчеркнула Литинецкая.

    

 

Фото: shopandmall.ru

    

   

   

   

   

Другие публикации по теме:

Доля квартир с отделкой составляет уже половину рынка новостроек Новой Москвы

Снижение спроса на жилье в новостройках Новой Москвы зафиксировано впервые за семь лет существования этой локации

За минувший года цена 1 кв. м в новостройках новой Москвы выросла более чем на 11% — до 127,7 тыс. руб.

«Метриум»: за год спрос на новостройки в Москве упал более чем на треть

В августе ситуация на рынке новостроек Новой Москвы изменилась мало

Новостройки Новой Москвы стали хуже покупать

+

В Банке ДОМ.РФ рассказали, кто чаще всего берет «Дальневосточную ипотеку» в 2023 году

За период с января по декабрь 2023 года Банк ДОМ.РФ выдал более 1100 ипотечных кредитов по «Дальневосточной ипотеке» на сумму около 6 млрд руб. — это в 1,7 раза больше, чем за тот же период прошлого года. Всего с момента запуска программы в декабре 2019 года жилищные условия улучшили около 3 тыс. жителей ДФО, объем кредитования составил около 14 млрд руб., сообщили в пресс-службе кредитного учреждения.

   

Фото:  © Сергей Цепек / Фотобанк Лори

  

Практически каждая четвертая сделка в текущем году заключена с заемщиками в возрасте до 30 лет. Около 44% кредитов оформили семьи до 35 лет включительно. Еще 22% займов пришлось на клиентов 36 — 50 лет, а 9% — от 51 года, в основном это медики, педагоги и сотрудники госучреждений, а также участники программ «Дальневосточный гектар» и «Повышение мобильности трудовых ресурсов», уточняется в сообщении.

«Мы видим структурные изменения по программе в сделках текущего года, — отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото). — Увеличилась доля клиентов в возрасте от 36 лет, это связано с расширением условий программы в июле прошлого года на медиков и педагогов с большим стажем работы на Дальнем Востоке».

  

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

   

Около 70% граждан РФ, воспользовавшихся программой, состоят в браке. Из них 53% на данный момент не имеют детей, 30% — воспитывают одного ребенка, у 13,5% — двое детей, многодетных — 3,5%.

Среди регионов-лидеров по выдачам в текущем году — Приморский (где оформлено кредитов на 4,4 млрд руб., рост по сравнению с тем же периодом прошлого года — в 1,5 раза) и Хабаровский (около 750 млн руб., в 3,4 раза) края, Республики Саха (Якутия) (300 млн руб., в 3,6 раза) и Бурятия (145 млн руб., в 1,4 раза), а также Сахалинская область (112 млн руб., в 1,6 раза).

  

Фото: Твой Дальний Восток

   

СПРАВКА:

«Дальневосточная ипотека» — льготная программа, позволяющая приобрести или построить жилье по ставке до 2% годовых в ДФО.

Участниками программы могут стать:

 молодые семьи, в которых оба супруга младше 35 лет;

• граждане до 35 лет, имеющие несовершеннолетнего ребенка (детей);

• участники программы «Дальневосточный гектар»;

• переезжающие по программе повышения трудовой мобильности;

• педагоги и врачи, работающие в ДФО более 5 лет;

• вынужденные переселенцы.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Дальневосточную ипотеку распространили на арктические регионы

Как изменятся условия «Дальневосточной ипотеки»

В России запускается льготная «Арктическая ипотека» по ставке до 2%

В рамках программы «Дальневосточная ипотека» до конца года ВТБ планирует выдать 50 млрд руб.

Спрос на «Дальневосточную ипотеку» в Сбере достиг рекордных показателей

80% всех жилищных кредитов в ДФО приходятся на программу «Дальневосточная ипотека»

Владимир Путин: Развитие Дальнего Востока должно соответствовать целям и опираться на наши возможности

Новые поручения Президента по Дальневосточной ипотеке и развитию арктических населенных пунктов

Президент поддержал создание в Арктике опорных городов и введение в регионе льготной ипотеки

ДОМ.РФ поддержит инфраструктурные проекты на Дальнем Востоке на 100 млрд руб.

В России появится льготная арктическая ипотека

На Дальнем Востоке ДОМ.РФ реализует 35 инфраструктурных проектов