Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: в январе активность на рынке новостроек Московского региона снизилась

В bnMAP.pro подготовили отчет по экспозиции новостроек в Московском регионе по итогам первого месяца 2024 года. В расчет были взяты корпуса, которые находятся в реализации.

  

Фото: bnmap.pro

  

По данным интернет-сервиса, январское предложение в «старой» Москве по сравнению с тем же месяцем прошлого года сократилось на 7,3% (до 48,3 тыс.), но выросло к декабрю на 1,26%.

  

Динамика показателей ценообразования лотов на экспозиции, «старая» Москва, 2023—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

 

Стоимость 1 кв. м в Первопрестольной за год увеличилась на 18,85% (до 526,4 тыс. руб.), а средний бюджет лота — на 23,6% (до 30,4 млн руб.).

За месяц «квадрат» подорожал здесь на 0,46%, а лот в экспозиции — на 1%.

 

Динамика показателей ценообразования лотов на экспозиции, Новая Москва, 2023—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

 

В прошлом месяце было представлено 23,6 тыс. лотов в Новой Москве. Это на 32,6% больше, чем в январе 2023 года, и на 16,25% превышает результат декабря.

Средняя цена 1 кв. м за год прибавила 6,35% (до 242,7 тыс. руб.), за месяц — 0,5%. Средний бюджет лота остался на уровне декабря и составил 11,4 млн руб. (на 2,7% дороже, чем год назад).

  

Динамика показателей ценообразования лотов на экспозиции, Московская область, 2023—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

    

Число лотов в экспозиции Московской области за год сократилось на 2,6% (до 40,6 тыс. шт.) и на 1% — за месяц.

Средняя цена «квадрата» выросла до 183,9 тыс. руб. Это на 10,25% выше показателей прошлогоднего января и на 1,6% — декабря. Средний бюджет лота в Подмосковье достиг 8,6 млн руб. (+10,26% за год и + 2,4% за месяц)

    

Анализ лотов в прайсе по динамике цены в экспозиции на 12.02.2024

Источник: bnMAP.pro

   

В «старой» Москве в январе 2024 года доля «новых» лотов составляла 12,8%, в ТиНАО — 6,8%, в Московской области — 9,4%.

Аналитики также отметили, что в Новой Москве зафиксированы самые короткие в регионе сроки реализации однокомнатных (5,7 месяцев) и двухкомнатных квартир (семь месяцев).

Студии в «старой» и Новой Москве находятся на витрине в среднем 6 месяцев. Трех- и четырехкомнатные лоты быстрее всего реализуются в Подмосковье — за 6,8 месяца и 5 месяцев соответственно.

   

Соотношение лотов на экспозиции и в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

 

Соотношение лотов в экспозиции к сделкам в январе увеличилось относительно аналогичного периода прошлого года в двух локациях: в «старой» Москве — на 0,4 п. п. (до 7,6%), в ТиНАО — на 0,9 п. п. (до 5,6%). А вот в области оно снизилось на 0,1 п. п. (до 7%).

При этом по сравнению с минувшим декабрем данный показатель упал по всем трем локациям: в «старой» Москве — на 10,5 п. п., в ТиНАО — на 11,5 п. п., а в Подмосковье — на 9,7 п. п.

Подробный отчет с графиками и диаграммами можно посмотреть здесь.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Подмосковья за год выросла почти на 10%

Эксперты: итоги 2023 года, ведущие девелоперы и самые успешные проекты в Московском регионе

Эксперты определили эластичность рынка новостроек Московского региона в 2023 году

Эксперты: самые дорогие в стране новостройки Москвы и Сочи начали дешеветь

Эксперты: как изменилась стоимость стандартной квартиры в различных районах Москвы

Эксперты: новостройки Москвы в 2023 году подорожали на 23%

Эксперты: в январе продажи квартир и апартаментов в Московском регионе упали на 53%

Эксперты: предложение элитной недвижимости в Подмосковье снизилось почти на четверть

Эксперты: из-за дорогой ипотеки спрос «мигрирует» из перегретой по ценам «старой» Москвы за МКАД

Эксперты: московские новостройки вернулись к ценам ноября

Эксперты: в январе зафиксировано снижение основных показателей на рынке новостроек Москвы

+

Продолжается регистрация на конференцию по цифровизации проектирования и строительства МКД и цифровой тур в Москве

Конференция «Цифровизация в девелопменте. Стадии "Проектирование, строительство" пройдет 18 июля с 09:00 до 18:00 (с перерывом на кофе-брейк) в Москве по адресу: Страстной бул. 2, Отель СтандАрт 5*. Зал «Луноход», 9-й этаж.

 

 

В числе подтвержденных спикеров мероприятия — представители ДОМ.РФ, НОТИМ, застройщиков PIONEER, А101, Группы RBI, ГК Основа, Талан, ГК Голос.Девелопмент, Атлас Девелопмент и др.

Также ожидается участие представителей Минстроя России.

                                              

Программа конференции:

 

Открытие

• Константин Михайлик, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ (приглашен);

• Александр Лукьянов, директор Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ;

• Михаил Викторов, президент Ассоциации НОТИМ.

 

Блок 1. Цифровизация проектирования, BIM.

 Тимофей Лютомский, руководитель отдела информационного моделирования компании PIONEER (г. Москва);

• Павел Быков, заместитель директора по строительству и проектированию RBI (г. Санкт-Петербург);

• Александр Волков, исполнительный директор BIM-Cluster.

  

Фото: www.sev-expert.ru

 

Блок 2. Автоматизация взаимодействия застройщик-подрядчик, строительный контроль.

• Роман Налепов, директор по цифровизации ГК Основа (г. Москва);

• Валерия Зенькевич, руководитель проектного офиса ООО «ТиДев» (застройщик Талан, г. Ижевск);

• Михаил Малыхин, директор по развитию цифровых технологий Setl Group;

• Наталия Торлопова, директор по продукту Formind;

• Алексей Титов, директор по продукту Formind;

• Дмитрий Вотлецов, основатель платформы Каска.Девелопер.

 

Блок 3.  Автоматизация контроля себестоимости девелоперского проекта.

• Андрей Жеглов, учредитель ГК Центр Строительных Услуг (г. Иваново);

• Элина Клименко, операционный директор «Наймикс».

 

Блок 4. Автоматизация снабжения стройки материалами, транспортом и оборудованием.

• Дмитрий Звонарев, директор по цифровизации ГК Голос.Девелопмент, (г. Челябинск);

• Игорь Зенин, генеральный директор Rukki Pro;

• Иван Власов, IT-директор ГК Железно (г. Киров).

 

Фото: www.okobzor.ru

 

Блок 5. Управление доступом на стройплощадку, автоматизация контроля перемещений по стройплощадке.

• Константин Кустов, директор по ИТ Атлас Девелопмент (г. Екатеринбург);

• Елена Плесовских, руководитель мастерской инженерных решений Атлас Девелопмент (г. Екатеринбург).

 

Блок 6. Автоматизация взаимодействия застройщик-госстройнадзор, застройщик-банк. Электронная исполнительная документация.

• Анатолий Клинков, руководитель направления взаимодействия с финансовыми институтами ГК А101 (г. Москва);

• Евгений Бузлаев, генеральный директор BuildDocs (Amethyst Group).

 

Модераторы: Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ, и Константин Булинский, IT-директор компании Талан.

В рамках каждого блока предусмотрены доклады спикеров и работа команд экспертов в формате форсайт-сессии.

Программа дополняется.

Участие в конференции для застройщиков бесплатное после предварительной регистрации по ссылке.

Подробная программа по ссылке.

  

 

На следующий день, 19 июля, застройщики — участники конференции приглашаются на цифровой ЕРЗ-тур в ЖК LIFE Варшавская компании PIONEER.

Руководитель информационного моделирования Тимофей Лютомский и руководитель инженерной службы PIONEER Юрий Беликов расскажут о цифровизации в проектировании, презентуют жилой квартал и покажут «умную диспетчерскую».

ЖК LIFE Варшавская — победитель конкурса ТОП ЖК–2023 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Старой Москве, доступное жилье». Это проект бизнес-класса с домами в 6—28 этажей. Жилой квартал расположен между двумя станциями метро — Варшавской и Каширской.

  

 

В построенных корпусах LIFE Варшавская реализована и продолжает развиваться концепция SMART, которая делает жизнь в квартале проще и удобнее каждый день.

В основе концепции SMART — системность применения технологий на всех уровнях. Технологичное «сердце» жилого квартала — «умная» диспетчерская, объединившая под своим контролем инженерные системы, безопасность и автоматизированный коммерческий учет в рамках единого центра.

Решение, основанное на опыте японских умных городов, позволило добиться максимальной прозрачности в управлении, контроле потребления энергоресурсов и заботе об окружающей среде, а также организации безопасности для жителей квартала.

 

Фото: www.res.cloudinary.com

 

Подробнее о программе московского цифрового ЕРЗ-тура по ссылке.

Контакты:

- участие в конференции и цифровом туре: Алена Авилова +7 (905) 794-99-22, Виолетта Прийма, pvg@erzrf.ru;

- выступление на конференции IT-компаний: Александр Король +7 (985) 971-38-09;

- аккредитация СМИ на конференцию и тур: Светлана Фокина, +7 (925) 809-23-90, sf@erzrf.ru.

Организаторы конференции: НОЗА, портал ЕРЗ.РФ, НОТИМ.

Организаторы цифрового тура: НОЗА, ЕРЗ.РФ, компания PIONEER.

Партнер конференции: платформа КАСКА.

Информационные партнеры: REPA, Строительная газета, информационное агентство AK&M, IRN, портал МИР КВАРТИР, Строительный еженедельник, отраслевой журнал «Строительство», Вестник Недвижимость. Строительство. Архитектура.

  

  

   

    

    

   

   

Другие публикации по теме:

В Перми прошла юбилейная региональная конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Участники 48-й региональной конференции ЕРЗ.РФ определили тренды девелоперского продукта в Челябинской области

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 10—11 июля на конференцию и урбан-тур в Пермь

Застройщики приглашаются 7 июля на конференцию ЕРЗ.РФ в Екатеринбург

Портал ЕРЗ.РФ и PIONEER приглашают застройщиков на цифровой тур в Москву

18 июля в Москве пройдет федеральная конференция ЕРЗ.РФ по цифровизации проектирования и строительства

4—5 июля в Челябинске пройдут конференция и урбан-тур от ЕРЗ.РФ

Потребительские качества новостроек в Санкт-Петербурге превышают общероссийский уровень

Двор без машин и рост доли озелененной территории — основные тренды девелоперского продукта в Калининградской области

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на конференцию и урбан-тур в Санкт-Петербург

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на конференцию и урбан-тур в Калининград