К таким выводам пришли аналитики брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO, проанализировавшие итоги весны на московском рынке жилой недвижимости.

Фото: www.lider-yurga.ru

Согласно расчетам экспертов, в марте — мае 2023 года на рынке недвижимости Москвы показатели экспозиции (52,5 тыс. лотов в 411 жилых комплексах) аналогичны показателям января — марта текущего года.

Весной 2022 года предложение в новостройках Москвы было на 34% меньше (34,8 тыс. лотов в 329 ЖК).

За год произошло снижение средней площади квартиры в экспозиции на 3%. Если в 2022-м она составляла около 58 м², то весной 2023 года — 56,5 м².

Генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрий Долгов (на фото ниже) отмечает, что спрос восстановливает докризисные позиции после резкого роста количества сделок в марте 2022 года и длительного снижения в апреле — мае.

«Например, за три весенних месяца текущего года мы действительно увидели положительную динамику, — уточнил эксперт: — Было зарегистрировано на 18% больше договоров, чем зимой 2023 года (5,3 тыс.) и на 15% больше, чем в тот же период 2022 года».

Фото: www.cojo.ru

По словам специалиста, ипотека остается драйвером реализации квартир в Москве. Если в марте — мае 2022 года доля квартир, купленных с помощью жилищных кредитов, составляла 42%, то весной 2023-го эта цифра выросла до 56%.

77% ипотечных кредитов использовались для покупки квартир в комфорт-классе (против 58% в 2022-м). В бизнес-классе этот показатель равен 47% (32% годом ранее).

Фото: www.vita-property.ru

По данным аналитиков брокерского агентства, рост цены 1 кв. м в Москве продолжается. За год средняя цена «квадрата» выросла с 432,3 тыс. руб. весной 2022 года до 459 тыс. руб. к весне 2023 (+6%).

В предложении жилья в комфорт-классе цена за год увеличилась на 9%, а по сравнению с зимой 2023 года — на 11% (с 281 тыс. руб. до 311,5 тыс. руб.).

В бизнес-классе цена за год прибавила 4% и к весне 2023 в среднем составила 448 тыс. руб. за 1 кв. м.

Другие публикации по теме:

Эксперты: цены в новостройках Московского региона почти не меняются, объем предложения не увеличивается

Эксперты: в мае спрос на новостройки вырос на 12%

Эксперты: вопреки сезонному фактору в мае продажи новостроек Московского региона не упали

Новостройки Москвы в мае: резких движений не наблюдается

Эксперты: начавшись в апреле, коренное улучшение на рынке ипотечного кредитования продолжилось в мае (графики)

Эксперты: в апреле новостройки массового и премиум-сегментов Москвы в старых границах показали рост

Эксперты: рейтинг скидок в московских и питерских новостройках 

Продажи новостроек в Новой Москве за квартал упали на 40%

Количество ДДУ с эскроу в Москве практически достигло прошлогодних показателей

Эксперты: самая низкая средняя цена «квадрата» в Подмосковье — около 143 тыс. руб.

Эксперты: в апреле объем предложения московских новостроек вырос на 5,4%

Максимальное число ипотечных сделок за все годы оформлено в Москве за январь — апрель этого года

Эксперты: в апреле в Москве реализовано 4,7 тыс. квартир

Эксперты: несмотря на волатильность спроса на новостройки в Московском регионе в начале года, дальше будет рост 

Эксперты: за прошедший год цены в московских новостройках снизились на 6%

Эксперт: рынок ипотеки — это локомотив, который работает на угле

На специальном вебинаре организаторы премии ТОП ЖК продемонстрировали застройщикам ИЖС процесс регистрации, рассказали о системе оценки номинантов и ответили на вопросы девелоперов.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Как подчеркнул руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, ключевой особенностью премии ТОП ЖК является полностью бесплатное участие на всех этапах, от подачи заявок до участия в церемонии награждения победителей.

Объективность оценки обеспечивает авторитетное жюри во главе с Председателем Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Героем Социалистического Труда Ефимом Басиным.

Коттеджные поселки будут оцениваться в рамках премии впервые. Застройщики могут подавать заявки как по реализованным проектам, так и по проектам, находящимся в процессе строительства.

Один и тот же коттеджный поселок может участвовать в нескольких номинациях конкурса. Прием заявок открыт до 30 ноября 2024 года.

Фото: erzrf.ru

Автоматизация и унифицированная форма заявки

Для упрощения участия в конкурсе разработан специальный модуль на портале ЕРЗ.РФ, позволяющий быстро подать заявку в стандартизированном формате. По словам Кирилла Холопика (на фото), это нивелирует влияние качества оформления презентации на оценку экспертов и позволяет сосредоточиться на содержательных характеристиках проектов. Для застройщиков коттеджных поселков на сайте опубликована пошаговая инструкция по подаче заявок.

«Наша цель — чтобы победившие проекты стали образцами для других застройщиков коттеджных поселков, источником лучших практик для внедрения и гордостью страны», — отметил руководитель портала ЕРЗ.РФ.

Фото: © Svet / Фотобанк Лори 

Двухуровневая система оценки

В конкурсе действует двухуровневая система оценки.

В рамках первого этапа по каждой номинации формируется группа экспертов (порядка 10 специалистов), которые по итогам рассмотрения заявок представляют среднюю оценку для каждого номинанта.

На втором этапе происходит утверждение результатов жюри конкурса.

Фото: erzrf.ru

Церемония награждения победителей премии ТОП ЖК состоится 13 марта 2025 года в рамках VIII конференции «Малоэтажная Россия» на Российской строительной неделе в Экспоцентре.

Следующий вебинар на тему «Юридические аспекты закупочной деятельности застройщика и генподрядчика. Формирование договора, проверка контрагентов, урегулирование разногласий» состоится 27 ноября. Для участия требуется регистрация, по итогам которой будет предоставлена zoom-ссылка.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Стальная хватка: на вебинаре ЕРЗ.РФ обсудили перспективы металлокаркасов в жилищном строительстве

На вебинаре ЕРЗ.РФ застройщики обсудили, как эффективно контролировать поставки и управлять логистикой в девелопменте

На вебинаре ЕРЗ.РФ застройщики ознакомились с возможностями тендерных площадок, которые используют группы компаний ФСК, Самолет и Железно

Портал ЕРЗ.РФ приглашает на бесплатные вебинары по вопросам закупок

Стартовал прием заявок на участие в премии новостроек ТОП ЖК–2025

Номинации конкурса ТОП ЖК–2025 будут распространены на коттеджные поселки