Эксперты: весной предложение столичных квартир выросло на 34%
К таким выводам пришли аналитики брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO, проанализировавшие итоги весны на московском рынке жилой недвижимости.
Фото: www.lider-yurga.ru
Согласно расчетам экспертов, в марте — мае 2023 года на рынке недвижимости Москвы показатели экспозиции (52,5 тыс. лотов в 411 жилых комплексах) аналогичны показателям января — марта текущего года.
Весной 2022 года предложение в новостройках Москвы было на 34% меньше (34,8 тыс. лотов в 329 ЖК).
За год произошло снижение средней площади квартиры в экспозиции на 3%. Если в 2022-м она составляла около 58 м2, то весной 2023 года — 56,5 м2.
Генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрий Долгов (на фото ниже) отмечает, что спрос восстановливает докризисные позиции после резкого роста количества сделок в марте 2022 года и длительного снижения в апреле — мае.
«Например, за три весенних месяца текущего года мы действительно увидели положительную динамику, — уточнил эксперт: — Было зарегистрировано на 18% больше договоров, чем зимой 2023 года (5,3 тыс.) и на 15% больше, чем в тот же период 2022 года».
Фото: www.cojo.ru
По словам специалиста, ипотека остается драйвером реализации квартир в Москве. Если в марте — мае 2022 года доля квартир, купленных с помощью жилищных кредитов, составляла 42%, то весной 2023-го эта цифра выросла до 56%.
77% ипотечных кредитов использовались для покупки квартир в комфорт-классе (против 58% в 2022-м). В бизнес-классе этот показатель равен 47% (32% годом ранее).
Фото: www.vita-property.ru
По данным аналитиков брокерского агентства, рост цены 1 кв. м в Москве продолжается. За год средняя цена «квадрата» выросла с 432,3 тыс. руб. весной 2022 года до 459 тыс. руб. к весне 2023 (+6%).
В предложении жилья в комфорт-классе цена за год увеличилась на 9%, а по сравнению с зимой 2023 года — на 11% (с 281 тыс. руб. до 311,5 тыс. руб.).
В бизнес-классе цена за год прибавила 4% и к весне 2023 в среднем составила 448 тыс. руб. за 1 кв. м.
Другие публикации по теме:
Эксперты: в мае спрос на новостройки вырос на 12%
Эксперты: вопреки сезонному фактору в мае продажи новостроек Московского региона не упали
Новостройки Москвы в мае: резких движений не наблюдается
Эксперты: в апреле новостройки массового и премиум-сегментов Москвы в старых границах показали рост
Эксперты: рейтинг скидок в московских и питерских новостройках
Продажи новостроек в Новой Москве за квартал упали на 40%
Количество ДДУ с эскроу в Москве практически достигло прошлогодних показателей
Эксперты: самая низкая средняя цена «квадрата» в Подмосковье — около 143 тыс. руб.
Эксперты: в апреле объем предложения московских новостроек вырос на 5,4%
Максимальное число ипотечных сделок за все годы оформлено в Москве за январь — апрель этого года
Эксперты: в апреле в Москве реализовано 4,7 тыс. квартир
Эксперты: за прошедший год цены в московских новостройках снизились на 6%
Эксперт: рынок ипотеки — это локомотив, который работает на угле
