14 июня в Ярославле прошла очередная региональная конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». Ее организаторами выступили ТПП РФ, НОЗА и ЕРЗ.РФ.

Главными темами мероприятия стали проектное финансирование, ипотечное кредитование новостроек, спрос и предложение, динамика цен на рынке недвижимости, цифровизация в девелопменте.

Исполняющий обязанности заместителя директора департамента строительства Ярославской области Олег Быков (на фото ниже) отметил важность проведения регулярных конференций для застройщиков, которые позволяют им получать объективную информацию о рынке. Он также подчеркнул, что правительство области готово активно помогать девелоперам и реализовывать новые меры поддержки застройщиков.

На конференции руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото ниже) рассказал, что по итогам 2022 года будет зафиксировано существенно снижение выдачи ипотек по ДДУ — около 30%. Снижение продаж по ДДУ составит около 25%. При этом восстановление рынка недвижимости произойдет относительно быстро — за 1—3 года.

Участники конференции пришли к выводу о том, что большой объем предложения недвижимости весной 2022 года, превысивший спрос, а также ухудшение условий по ипотеке на стоимости жилья практически не скажутся. По данным ЕРЗ.РФ, около 70% девелоперов уверены, что цены на жилье либо не изменятся вовсе, либо уменьшатся незначительно.

Участники конференции полагают, что экономическая нестабильность 2022 года, в отличие от кризисов 2008-го и 2014-го годов, не скажется на дольщиках. По их мнению, применение механизма эскроу защитит средства граждан, а также позволит поддержать строительную отрасль. Однако этот механизм в нынешних условиях требует корректировки, в частности разрешения поэтапного раскрытия счетов.

На конференции представители IT-компаний презентовали цифровые решения для застройщиков, которые позволяют оптимизировать процессы и снизить затраты. В частности, с докладами выступили руководитель отдела продаж компании Базис Недвижимость Михаил Курило, директор по маркетингу компании Smartis Родион Батудаев, директор по маркетингу Сделка.РФ Максим Сергеев и эксперт компании Profitbase Роман Синенко.

Кирилл Холопик и Олег Быков вручили дипломы застройщикам Ярославской области — призерам и победителям премии ТОП ЖК-2022, а также региональным лидерам по вводу жилья в 2021 году.

Фотогалерея и материалы мероприятия опубликованы на сайте ЕРЗ.РФ по ссылке. Партнер — компания Profitbase.

Другие публикации по теме:

Эксперты: правительство не даст обвалиться строительному рынку

Иркутские застройщики: банки затягивают решения о выдаче льготного проектного финансирования

Эксперты: правительство не даст обвалиться строительному рынку

17—20 мая ЕРЗ.РФ проведет во Владивостоке, Иркутске и Красноярске конференции для застройщиков

В Сургуте поговорили о цифровизации строительной отрасли и вручили награды победителям и призерам премии ТОП ЖК

За первые три месяца текущего года средняя цена 1 кв. м в новостройках России снизилась до 127,2 тыс. руб. (-0,6%), а на «вторичке» она выросла до 90,9 тыс. руб. (+1,2%). Такие данные опубликовал Росстат.

Фото: www.itd2.mycdn.me

По данным федерального статистического ведомства, за год новостройки подорожали на 11%, вторичное жилье — на 8%.

Дороже всего новостройки Москвы: за I квартал цена 1 кв. м в них составила в среднем 292,8 тыс. руб.(-2%). Далее, с большим темпом снижения, следуют Санкт-Петербург (212,5 тыс. руб., -4%) и Ленинградская область (163,8 тыс. руб., -3%).

Однако за год, согласно данным Росстата, прирост в этих регионах составил 6,2%, 5,6% и 17% соответственно.

Как ранее уже отмечал портал ЕРЗ.РФ, Кабардино-Балкария и Карачаево-Черкесия по-прежнему предлагают самые доступные новостройки: 30,8 тыс. руб. и 32,6 тыс. руб. за «квадрат» соответственно.

Фото: www.livejournal.com

Что касается подорожавшей за I квартал «вторички», то в Москве 1 кв. м в среднем сегодня стоит 304,5 тыс. руб.(-2%), в Краснодарском крае — 177,7 тыс. руб.(+5%), в Санкт-Петербурге —174,6 тыс. руб.(-6%).

Фото: www.vita-property.ru

За год произошло снижение цены в столицах: в Москве на 1%, в Санкт-Петербурге — на 4%. А вот Краснодарский край продемонстрировал прирост на 6%.

Дешевле всего жилье на вторичном рынке Ингушетии (45,3 тыс. руб. за 1 кв. м) и Курганской области (52,6 тыс. руб.).

Другие публикации по теме:

Эксперты: рост цен на жилье может остановиться

Эксперты назвали подмосковные направления с наибольшим снижением цен на жилье

Эксперты: больше всего цена 1 кв. м новостроек снизилась в Татарстане

Эксперты: за три года цены жилья в новостройках выросли на 82%

Эксперты: самое доступное жилье в новостройках находится на Северном Кавказе

Росстат зафиксировал подорожание новостроек в России за год более чем на четверть

Росстат: реальные располагаемые доходы населения в 2022 году снизились на 1% (графики)

Росстат: по отношению к июню цены на стройматериалы снизились почти на 2%

Эксперты: в III квартале зафиксирован резкий подъем спроса на жилье в новостройках Москвы и Подмосковья

Эксперты: на фоне роста объема предложения застройщики не торопятся снижать цены на продаваемые метры

Эксперты: рынок новостроек Московского региона резко прирос предложением в сентябре

Эксперты: спрос на московские новостройки растет одновременно с предложением