Аналитики сервиса по покупке по продаже и аренде недвижимости ЦИАН подвели итоги полугодия на рынке новостроек Москвы и Подмосковья, сообщает РИА Недвижимость.

Фото: www.tsargrad.tv

Согласно данным исследования, выручка застройщиков от реализации проектов на территории Москвы и Московской области за рассматриваемый период выросла вдвое относительно первой («коронакризисной») половины 2020 года — до 883 млрд руб.

По сравнению со второй половиной прошлого года данный показатель не изменился, отмечают аналитики ЦИАН.

Фото: www.siapress.ru

При этом количество сделок по заключению договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) по сравнению с первой половиной 2020 года выросло на 46%, а относительно второй половины, напротив, снизилось на 11% (-9% для Москвы и -12% для Подмосковья).

В первом полугодии 2021 года на новостройки Москвы пришлось 58% сделок (+8 п.п. за год), 42% — на Московскую область.

Фото: www.netyerim.net

Средняя стоимость 1 кв. м нового жилья в целом по Мосрегиону за год выросла на 25% (без учета премиального сегмента), за полгода — на 14%.

Впервые цена «квадрата» в «старой» Москве по состоянию на конец июня преодолела отметку в 300 тыс. руб.

Фото: www.cian.ru

Доля ипотечных сделок в общем объеме ДДУ в целом по региону достигла 72% — максимального значения с июня прошлого года.

По оценке аналитиков ЦИАН, объем предложения стабилизировался и прекратил падение. Сегодня рынке новостроек Московского региона представлено 64,3 тыс. квартир и апартаментов. Однако при этом не зафиксировано массового выхода новых проектов под завершение с 1 июля прежней версии госпрограммы льготной ипотеки (с более мягкими условиями). 

Фото: www.proocenka.com

По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова (на фото), вторая половина этого года станет периодом «охлаждения» на рынке новостроек Москвы и Подмосковья — причем в первую очередь по спросу, а не по ценам.

«Так как на стоимость влияют и ряд других факторов: рост стоимости стройматериалов в целом по миру, переход на эскроу-счета, высокая инфляция, которая, как ожидается, замедлится только в конце 2022 года», — пояснил эксперт свой прогноз на ближайшую перспективу.

Другие публикации по теме:

Эксперты: за полгода столичный «квадрат» подорожал более чем на 18%, а предложение сократилось почти на четверть

Эксперты: объем предложения на рынке новостроек Московского региона за год снизился на 23%, а цены выросли почти на 30%

Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека»

По итогам I квартала столичное жилье в среднем подорожало на четверть

Эксперты: за год «квадрат» в столичной новостройке подорожал на четверть — почти до 234 тыс. руб.

ЦИАН и «Этажи» по-разному оценили стоимость «квадрата» и динамику роста цен на новостройки в крупных городах России

Эксперты: в регионах есть дисбаланс между растущими ценами на новостройки и сокращающимся объемом их предложения

ЦИАН: Чем слабее рубль — тем больше россиян хотят вложиться в столичное жилье

За последние полгода упала активность посещения сайтов по подбору вариантов покупки или аренды недвижимости

Таковы данные очередного обзора объемов и темпов прироста жилищного строительства в стране, подготовленного Аналитическим центром ДОМ.РФ.

Фото: www.cont.ws

В нем фигурируют статистические показатели, свидетельствующие о значительных темпах прироста отрасли за последние десять месяцев:

• • в период с августа 2020 года по конец мая текущего года в РФ было запущено в стройку 30,9 млн кв. м (+64,4% относительно аналогичного периода 2019—2020 гг.);
• •  в мае 2021 года запущено 3,5 млн кв. м жилья в новых проектах (+126% к маю 2020 года);
• •  в период с января по май 2021 года запущено 14,9 млн кв. м нового жилья (+78% к аналогичному периоду прошлого года);

Фото: www.kvmrent.ru

• • с начала текущего года запуски новых проектов многоквартирных домов увеличились в 64 из 79 субъектов РФ, где долевое строительство реализуется в рамках 214-ФЗ;
• • совокупный объем строящегося многоквартирного жилья по состоянию на конец мая текущего года достиг 95,7 млн кв. м (+2% относительно апреля);
• • максимальный рост объема строящегося жилья за пять месяцев текущего года зафиксирован в Москве, Воронежской, Калининградской, Тюменской областях и Республике Татарстан (+200—400 тыс. кв. м в каждом из этих регионов);

Фото: www.twitter.com

• • доля проектов с использованием счетов эскроу в общем объеме жилищного строительства в конце мая составила 61,9% (+10,3 п.п. относительно начала года);
• • доля регионов, где строится более 1 млн кв. м жилья, составила 72% в объеме новых запусков жилищного строительства по стране (динамика этого показателя отражена в таблице ниже).

Запуски новых многоквартирных проектов за пять месяцев 2021 г. в регионах с объемом строящегося жилья более 1 млн кв. м, на 01.06.2021:

Источник: наш.дом.рф

 «Такая динамика, прежде всего, связана с востребованностью льготной ипотеки на новостройки, которая оказала решающую поддержку стройотрасли в самый сложный момент, позволила гражданам улучшать жилищные условия», — прокомментировал вышеприведенную статистику по жилищному строительству генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото).

Фото: www.rsport.ru

Он подчеркнул, что недавняя инициатива Президента России Владимира Путина по продлению госпрограммы субсидирования ипотечных ставок на один год и расширению действия «Семейной ипотеки» (распространение программы на заемщиков с одним малолетним ребенком) даст новый импульс жилищному строительству

 «Будут запускаться новые проекты. Это сбалансирует предложение и спрос», — прогнозирует Виталий Мутко.

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: Продление льготной ипотеки позволит застройщикам выводить на рынок новые проекты

Владимир Путин: Ипотеку стимулируем, строительство продолжаем делать инвестиционно привлекательным

Президент: Предлагаю продлить программу льготной ипотеки в России еще на один год — до 1 июля 2022 года

Свыше десяти регионов за год нарастили новые жилые проекты более чем на 25% 

ДОМ.РФ: вопреки пандемии 2020 год стал рекордным для российского рынка жилья и ипотеки