ДомКлик провел исследование московского рынка недвижимости и оценил, сколько времени занимала продажа квартир в 2023 году и на какую скидку могли рассчитывать их покупатели.

Фото: www.itd2.mycdn.me

Рассматривались ипотечные сделки Сбера и соответствующие им объявления на ДомКлик.

Все ипотечные сделки были распределены по сроку экспозиции. Для каждой получившейся категории (срок экспозиции до 15 дней, 15—30 дней, 30—45 дней и т. д.) была определена средняя величина общей скидки.

На основе собранных данных аналитики сделали несколько выводов.

Источник: ДомКлик

1. Треть купленных в 2023 году квартир была выставлена на продажу менее чем за месяц до сделки. Средняя величина скидки при этом составила менее 1%.

2. Почти половина была выставлена на продажу менее чем за полтора месяца до сделки. Для этой категории средняя величина скидки также относительно невелика — до 2%.

3. Большинство купленных квартир (81%) было выставлено на продажу менее чем за четыре месяца до сделки, то есть после сентября-октября. Суммарный дисконт достигал уже 9%.

Фото: www.baboo.ge

4. Квартиры, выставленные на продажу до сентября 2022 года, а это пятая часть всех сделок, покупаются с дисконтом 10—20%. То есть после четырех месяцев безуспешного поиска покупателей собственники готовы уступить до 2 млн руб.

Руководитель аналитического центра ДомКлик Евгений Волобуев также обращает внимание на то, что средняя стоимость 1 кв. м по сделкам при этом продолжает снижаться: минус 6% с ноября 2022 года.

Источник: ДомКлик

Можно говорить и о тренде на снижение покупательского интереса. По сравнению с октябрем 2022 года в 2023 году доля сделок, где срок экспозиции недвижимости составляет менее месяца, снизилась с 41% до 33%.

При этом выросла доля квартир, находящихся в продаже более 10 месяцев до сделки (с 2,4% до 3,2%).

Источник: ДомКлик

Исследование показало, что сегодняшнее распределение проданных квартир по сроку экспозиции во многом схоже с показателями января 2022 года. Так, в обоих случаях доля сделок по покупке квартир со сроком экспозиции менее месяца составляет около 30%. Однако есть существенное отличие: растет доля квартир со сроком экспозиции более 300 дней. Аналитики прогнозируют, что доля таких квартир продолжит увеличиваться при условии дальнейшего роста скидок.

«Изобилие предложений и сравнительно невысокая покупательская активность вынуждают продавцов идти на уступки. Так, в 2023 году квартиры, выставленные на продажу до осени 2022 года, продаются со скидкой 10—20% от первоначальной цены в объявлении», — констатирует Евгений Волобуев.

Другие публикации по теме:

Эксперты выяснили, насколько интересна москвичам и петербуржцам покупка машино-мест

Эксперты: спрос на ипотеку Сбера в феврале вырос на 45%

Эксперты: выдача ипотеки на новостройки приближается к максимуму, новым драйвером роста могут стать вторичный рынок и ИЖC 

Эксперты рассказали, какую недвижимость выбирали россияне нынешней зимой

В 2022 году интерес к ипотеке на новостройки рос, а к ипотеке на вторичном рынке — падал

Эксперты: спрос в Москве сместился с новостроек на «вторичку»

Эксперты: в октябре спрос на рынке жилья сдвинулся с новостроек на «вторичку»

Эксперты: несмотря на господдержку, ипотека на новостройки вчетверо менее востребована среди россиян, чем ипотека на «вторичку»

ДомКлик: среднесуточное количество заявок на ипотеку демонстрирует волатильность

Общая сумма поступивших взносов составляет более 24,5 млн руб.

Фото: www.prosobstvennost.ru

Как сообщил официальный портал Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства, за первый месяц работы этой недавно созданной публично-правовой компании, которая начала свою работу в конце октября, на номинальный счет Фонда перечислили 118 застройщиков из 46 регионов страны. Общий объем поступивших взносов составляет более 24,5 млн руб.

Напомним, что после регистрации ДДУ в Росреестре взносы застройщика с номинального счета автоматически перечисляются на компенсационный счет Фонда, где накапливаются для защиты прав дольщиков. С конца ноября на сайте Фонд214.рф начнет публиковаться список застройщиков и объектов, взносы по которым перечислены на компенсационный счет Фонда.

Застройщик осуществляет взнос в Фонд не менее чем за три дня до подачи документов на регистрацию в Росреестр, пояснили в Фонде. Это можно сделать через банк в своем регионе. Росреестр при получении документов в автоматическом режиме запрашивает в Фонде информацию
о поступившем взносе и регистрирует ДДУ. При этом у застройщика нет необходимости предоставлять в Росреестр документы, подтверждающие оплату взноса.

Срок регистрации ДДУ, заключенного с первым участником в объекте, не превышает 7 рабочих дней с момента предоставления документов. Срок регистрации договора, заключенного с последующим участником, составляет 5 рабочих дней, уточнили в Фонде.

Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства был зарегистрирован в форме публично-правовой компании 20 октября 2017 года. Согласно действующему законодательству, застройщики по всем новым объектам строительства отчисляют в фонд взносы в размере 1,2% от стоимости каждого договора участия в долевом строительстве. Для регистрации этих договоров Росреестр должен получить от Фонда информацию о внесении застройщиком таких взносов. 

Другие публикации по теме:

Застройщикам уменьшат платежи по налогу на прибыль на сумму отчислений в Фонд дольщиков

Андрей Батурин («Атомстройкомплекс», г. Екатеринбург): Переход от страхования к отчислениям в компенсационный фонд прошел для нас без сложностей

Первые застройщики уже перечислили взносы в Фонд защиты дольщико 

Начал работу Фонд дольщиков. Регистрация первого ДДУ со страховкой теперь невозможна

Минстрой пересчитает всех дольщиков и проблемные объекты, а застройщики начнут отчислять взносы в Фонд дольщиков с 25 октября

Дмитрий Медведев подписал пакет документов о создании Фонда дольщиков