Аналитики ИНКОМ-Недвижимость связывают этот рост с желанием людей вложиться в надежные активы в условиях экономического кризиса. При этом жилые проекты в регионах не видятся потенциальным покупателям столь же надежными, как в столице или Подмосковье.    

Фото: www.cont.ws

Согласно данным аналитического исследования, проведенного специалистами Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, за год число иногородних покупателей на рынке новостроек Московского региона (Москва и область) очень значительно увеличилось — на 25%.

При этом:

• 60% сделок пришлось на жителей граничащих с Московской областью Калужской, Тульской, Тверской и Владимирской областей;

• 25% — на жителей Дальнего Востока;

• 10% — на жителей южных регионов России;

• 5% — на жителей Санкт-Петербурга.

Фото: www.itd2.mycdn.me

На квартиры в новостройках Подмосковья покупатели из других регионов готовы потратить до 5 млн руб., а за жилье в Москве они согласны отдать до 15 млн руб., отмечают аналитики ИНКОМ-Недвижимость.

При этом:

• 55% клиентов приобретают недвижимость на собственные средства;

• 40% — берут квартиры с привлечением льготной ипотеки; 

• 5% — используют для покупки материнский капитал.

Фото: www.dekoriko.ru

Спроса по виду и формату жилья распределяется следующим образом:

• 70% покупателей из регионов интересуются объектами масс-маркета — студиями, 1- и 2-комнатными квартирами;

• 28% — большими 2-комнатными и 3-комнатными квартирами;

• 2% — многокомнатными квартирами.

Значительное увеличение спроса провинциалов на жилье в Москве и Подмосковье объясняется прежде всего желанием людей в условиях экономического кризиса вложиться в наиболее надежные активы, считает директор Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков (на фото).

По его словам, сложности перехода на проектное финансирование серьезно повлияли на строительную отрасль в регионах, и некоторые застройщики на местах попросту перестали запускать новые проекты.

Кроме того, на работе многих региональных строительных компаний неблагоприятно сказалось первая волна пандемии, во время которой активность покупателей резко упала.

Фото: www.siapress.ru

«Риск вложиться в долгострой в регионах значительно выше, чем в Москве, поэтому многие приняли решение спасти свои сбережения и приобрести столичные квадратные метры», — пояснил Кочетков.

Эксперт также отметил, что наиболее активной клиентской категорией стали покупатели жилья в Московском регионе в возрасте 35–45 лет.

Из них:

• 40% — приобрели жилье для детей, обучающихся или проживающих в Москве;

• 35% — запланировали дальнейший переезд в столицу;

• 25% — вложили в недвижимость свободные средства, а чтобы квартира не простаивала, решили сдавать ее в аренду.

Другие публикации по теме:

Эксперт: Осенний рост продаж формируется крупными застройщиками, а мелкие и средние за год «просели» на 20—40%

Эксперты: объем предложения нового жилья в столице упал до минимума четырехлетней давности

Эксперты: за год новостройки в Новой Москве подорожали на четверть

Эксперты: в России быстро сокращается доля жилья, доступного по льготной ипотеке

Эксперты: рекордный рост цен на столичные новостройки обусловлен не только льготной ипотекой, но и политикой застройщиков

Эксперты: ипотека с господдержкой поддержит высокий спрос на московское жилье до конца года

На рынке новостроек Московского региона не востребована почти каждая пятая квартира

Портал ЕРЗ.РФ приглашает руководителей, менеджеров девелоперских, подрядных, строительных компаний, проектировщиков и архитекторов, аналитиков, риэлторов и консультантов на MREF-2022.

Самый значимый игрок сейчас на рынке недвижимости, как и в остальных отраслях экономики — государство.

Как происходящие в обществе процессы продолжат влиять на сферу недвижимости? Что предпримут девелоперы, чтобы остаться «на плаву»? Какими будут продажи квартир и коммерческих площадей? Как отразится на стройкомпаниях «антиотмывочный закон»? Узнаем на MREF.

Среди подтвержденных спикеров:

• Максим Белов, генеральный директор KaskadFamily;

• Диана Гурусова, руководитель направления корпоративных продаж и ипотеки СЗ Стадион Спартак;

• Александр Гутекулов, руководитель департамента коммерческого девелопмента, ГК Михайловский Девелопмент;

• Алексей Добашин, генеральный директор концерна Крост;

• Александр Манунин, руководитель направления девелопмента коммерческой недвижимости ПИК;

• Антон Медведев, вице-президент Банк ДОМ.РФ;

• Олег Репченко, руководитель аналитического центра Irn.ru;

• Марина Руднева, управляющий партнер Vos’hod;

• Игорь Сагирян, основатель ГК РКС Девелопмент;

• Сергей Теплов, директор технопарка «Строгино»;

• Антон Филатов, редактор отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости»;

• Ильшат Шагиахметов, исполнительный директор Фонда развития территорий.

Фото: www.msk.ru

Посмотреть программу и условия участия можно на сайте форума по ссылке.

Для участия необходима регистрация по ссылке.

По вопросам участия обращайтесь к Анатолию Кутькину по тел. +7 495 956 3458, доб. 2757 или по электронной почте a.kutkin@vedomosti.ru. По вопросам аккредитации СМИ — к Марине Назарян по тел. +7 495 956 3458, доб. 1224 или по электронной почте m.nazaryan@vedomosti.ru.

Другие публикации по теме:

Стратегия развития стройотрасли и ЖКХ дает четкие ориентиры и предусматривает комплексную поддержку жилищного строительства в стране

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 ноября 2022 года традиционно возглавил ПИК

Эксперты: цифровая трансформация важна на всех этапах строительства и эксплуатации жилья

Эксперты: главное в проектах КРТ — ставка на человеческий капитал

Как будет рассчитываться средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья в присоединенных к России субъектах